今日，房地产板块再度爆发，彩贝财经（公众号icaibei）熟路，截止发稿，板块大涨2.64%，领跑两市。龙头中房地产、苏州高新直线封板，华远地产、广宇集团、信达地产紧随其后涨停，板块内十余只个股涨幅超5%。需要提示的是，信达地产9:35就被彩贝财经app智能选股机器人选中，并且提示买入，该股9:50涨停，你错过了吗？

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近期港股市场内地房地产股连续走强，刺激A股房地产股集体走高。其中恒大地产昨日创下历史新高，助推许家印成为中国新首富！

地产板块上升，估值轮动是主因

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两地的地产板块在9月迎来强劲走势，但投资逻辑则出现了不同。尽管两地机构均认为房企销售业绩表现良好，但估值轮动是促成A股地产板块上升的直接原因。

深圳一名私募人士表示，近期A股地产“暴动”的主要原因是估值。

他指出，由于近期市场主题分散，资金没有形成一致方向。而地产行业一方面处于低估值，另一方面8月统计局发布房地产开发投资数据可观，因此获得资金青睐。“目前在风格上市场找不到炒作热点，我们倾向认为是板块轮动，地产行业估值偏低，因此有一段补涨行情。”

广发证券策略团队谈到，估值是市场不确定性状态下最好的“标尺”，ROE及相对PB实现动态匹配的地产、建筑可能继银行后“脱颖而出”。

主要有两方面因素，第一每当市场发生“风格乱战”时，投资者仅愿意相信“最不容易犯错”的低估值品种；第二在于低估值、稳定盈利的行业往往在4季度更容易发生“估值切换”。

地产板块有望迎来更大级别行情

基本面也能支撑起地产股价表现。彩贝财经（公众号icaibei）查阅，近期地产股中报以及8月销售数据向好，房地产行业集中度得到进一步提高。国家统计局公布全国房地产开发投资和销售情况显示，1月-8月全国房地产开发投资69494亿元，同比增长7.9%；商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%。

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多家券商分析师认为，8月份投资与销售数据超过预期，市场集中度正快速提升，龙头房企有望获得更高利润。

国信证券研报称，2017 年以来聚焦地产主业的优势企业的股价表现虽然不错——既有绝对收益，也有相对收益，但我们认为仍然只是预热行情。行业降温将持续，而越降温，对聚焦地产主业的优势企业的股价表现越有利，今年以来万科、保利、新城、阳光城、华夏幸福等股价的上涨，赚的只是“市场风险偏好下降的钱、市场集中度提升的钱及业绩 增长的钱”，未来行业降温将由量变到质变，必将迎来新一轮复苏，届时有望迎来赚“估值的钱” 的更大级别行情。

长江证券认为房地产市场已经进入整合期，竞争愈加激烈和直接，逆袭难度加大，第一梯队是最大受益者。重点推荐万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口。　

此外彩贝财经（公众号icaibei）提示，可以关注规模扩张意愿强，且加杠杆空间较大的滨江集团。

彩贝财经app智能选股机器人9:35选中信达地产，该股9:50涨停！你跟上了吗？此外，今日主力引爆点9:35选中：万集科技，涨停；多因子模型9:35选中：阳光电源，截止发稿涨8.99%，金融街涨5.78%；火线调研昨天下午14:00和今早9:35两次选中的圣邦股份再涨5.26%。

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