关于举办《24清单计价标准》及《24清单计算标准》内容深度解读建设项目管理及风险控制

高级培训班的通知

各有关单位:

2024 年11月住建部批准发布《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)及《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》(GB/T50854-2024)等多项国家标准(以下简称“《24清单标准》”)，自2025年9月1日起实施。

《24清单标准》与《13清单规范》相比，在计价组成与费用性质、不同合同形式的风险范围及承担规则、措施项目的计价规则、最高投标限价和投标报价的编制规定、工程签证计价等方面发生较大改变。《24清单标准》新增了合同形式选择原则、过程结算计价与支付规则、投标报价澄清或说明、建筑信息模型的计价应用等内容。《24清单标准》在不平衡报价处理、风险调价方法及工程变更定价等内容上创新突破不够，对计价实践的针对性与可操作性仍有待加强。

目前我国EPC投资控制、计价与结算呈现“粗放”态势，很多项目最后是“据实结算”，突破了“限额”和“概算”，造成投资控制的被动。《建设项目工程总承包计价规范》(中价协〔2022)53号，以下简称“《22总计规》”)的出台施行，填补了行业标准的空白，但在合同形式选择(倾向采用固定总价合同)、评标定标机制(标底使用)、指数法调价差、EPC结算审计风险等方面，《22总计规》的规定与我国EPC计价实践存在脱节现象,相关管理人员仍需通过深入的专业研修对EPC项目计价与结算作出针对性的完善、改造和创新。

本课题同时立足于国内外工程建设领域目前常见的项目合同模式，结合具体案例分享不同的合同模式的特点、优缺点，同时分析不同模式下建设单位的工程总承包项目招投标阶段和合同执行阶段管理重点以及风险管控要点，给予管理者工作建议和方法。为帮助各单位相关人员尽快掌握《24 清单标准》与《22总计规》下造价管控机理与实务，厘清项目实施中的重点、难点、疑点、焦点，抓住关键环节管好投资、控制造价，规范工程项目管理，有效防控风险。特举办此次培训班。现将有关事项通知如下:

一、培训内容

（一）：《24清单计价标准》及《24清单计算标准》内容深度解读

该部分目的是使学员了解目前24版清单计价标准和清单计算标准的出台背景与目的，掌握其全新修订的内容，尤其关注其与13版清单规范的不同。

1.《24清单计价标准》及《24清单计算标准》出台的背景、目的和意义；

2.《24清单计价标准》及《24清单计算标准》修订的主要内容；

3.《24清单计价标准》及《24清单计算标准》与《13清单规范》的关键性区别；

4.《24清单计价标准》及《24清单计算标准》主要内容解读：

(1)清单项目特征、计量单位与计算规则的新规定；

(2) 清单造价构成与费用性质的新规定；

(3)不同合同形式的风险范围及承担规则的新规定；

(4) 措施项目计价规则的新规定；

(5)清单变更价格确定的新规定；

(6)过程结算与竣工结算的新规定等；

5.《24清单计价标准》及《24清单计算标准》在不平衡报价处理、风险调价方法及工程变更定价等内容上的不足及计价实践中的解决对策；

6.标准的适用范围（两种发承包模式两种计价方法两种标准体系）；

7.三种合同类型应用实战及合同价格及三种计价方法及其适用；

8.综合单价及综合单价分析表（综合单价内涵更加丰富，增加了承包人报价的风险。综合单价分析表是否是投标文件的组成部分，有合作用，综合单价分析表中的单价与计价表这种的单价不一致如何处理）；

9.清单计价的清单组成及费用构成（四个清单四项费用，人工费口径的调整，暂估价工程是否含税，是否计入合同价款）；

10.计价风险范围及分担（发包人承担的风险、承包人承担的风险、双方共同承担的风险。不同合同方式对风险承担的影响。实操中应注意的问题。）

11.计价成果文件编制依据及理解（高投标限价、投标报价、合同价格、过程结算、竣工结算）；

12.工程计量方法及应用（分部分项工程计量、措施项目计量、变更计量、返工计量、新增工程计量）。

（二）：清单计价工程招标合同环节的造价管理与筹划

该部分目的是使学员了解招标控制价的性质，了解单价合同或总价合同的计价差异，有助于学员在招标计价筹划中选择合适的合同计价形式和计价风险约定。

1.清单价格的组成与性质分析；

2.高投标限价编制依据与编制缺陷责任；

3.单价合同的计价特征分析及案例；

4.总价合同的计价特征分析及案例；

5.招标计价条款的设计筹划及案例；

6.合同价招标形成的合规性审查及实例。

（三）：清单计价工程结算环节的造价控制与审计

该部分目的是使学员掌握清单工程结算的关键，有助于学员处理过程结算、工程变更、工程调价及竣工结算等结算实务中的重难点问题。

1.计量支付与过程结算；

2.物价波动调整中的量价确定方法与案例；

3.不平衡报价情形下结算处置方法与案例；

4.工程实体内容变更价格的确定方法与案例；

5.工程措施方案变更与优化的计价处理与案例；

6.暂估价项目认价的合规性审查；

7.工程签证与索赔典型案例分析；

8.竣工结算审计争议焦点分析。

二、培训对象

1.各地方有关建设规划、工程建设、监督管理等部门，工程勘察、设计、施工、监理、代理单位以及建设工程交易、投资项目评审相关人员。

2.各业主单位项目管理、合同管理、造价管理、建设开发、财务审计等相关部门人员。

3.各类建筑施工企业、工程规划设计、设备材料供应、招标投标机构、投资咨询服务、市场监督管理等部门负责人。

三、授课师资

拟聘请国家发改委、住建部、行业协会等参与政策制定、文件编写，且具有较深理论和实践经验的结合亟待解决的热点问题、经典案例，进行全面、系统、深入的讲解和研讨

四、时间地点

2025年04月17日—22日长沙

2025年04月24日—29日重庆

2025年05月15日—20日北京

2025年05月23日—28日成都

2025年06月19日—24日昆明

2025年06月25日—30日青岛

五、收费标准

培训费:3600元/人(含授课、场地、资料、午餐费用);住宿统一安排，费用自理。统一颁发电子版结业证书。

六、报名方式

报名咨询周震：13121604601（同微信号）

报名咨询qq:3433690570