今年5月份，17家开发商竞拍丰台青塔地块，最终北京建工幸运的通过摇号拿下这个地块，这就是最近亮相的项目 -

【北京建工熙华台】

虽然在丰台区，但其位置正好处于丰台与海淀的边界上，所以有人说这个项目是“身在丰台，心在海淀”。

建工熙华台项目的亮点不少：

• 出门就到了海淀，距离五棵松商圈紧1公里多
• 周边配套成熟，不仅有多个商圈，距离301医院也不过1公里
• 产品优秀，主流户型三面宽，带开敞阳台，高得房率
• 价格相比周边次新二手房便宜很多！

项目紧邻莲石东路和西四环，因此驾车出行非常方便，地铁往北1KM多是五棵松地铁站，南边还有规划的11号线青塔站。

周边商场非常丰富，华熙LIVE、翠微百货、万达广场、西点茂购物中心、凯德晶品购物中心、印象城、银座和谐广场环伺。

项目周边的医疗资源也是一大亮点，距离301（中国人民解放军总院）不过1公里、还有302医院，中国解放军总医院第三医学中心、北京中西医结合医院等等。

在跟粉丝的交流中，我们发现很多人关注这个新盘，要么是有养老需求，毕竟周边的医疗配套是一流的，生活也很方便；要么是在海淀有学区房的，想改善一下居住而又不影响上学距离的，毕竟一街之隔的海淀老破小都是10万+，而海淀次新二手房已经15万了。

这个项目的地块并不规整，有明显的缺点，但北京建工这次的产品是很争气的，我们一起来看看项目的细节。

项目地块较小，分为了东西两个地块，小区一共6栋楼，东西两个区各三栋楼。

项目规划为6-18层的洋房+小高层，共440户。

户型为98-156平三居至四居，全部南北通透。

约98平三居，带开敞阳台和独立家政间，南向主卧套房设计，北向两个卧室预留可变空间，双卫生间。

约118平三居，南向三面宽，三开敞阳台，餐客厨一体化设计，U型厨房，独立家政间，双明卫，主卧豪华套房。

约126平四居，与118平户型类似，同样是南向三面宽+三个开敞阳台，但户型更加方正，而且多一个房间，北向两个卧室预留可变空间，可以打通作为一个大卧室，更加舒适。

约154平四居，更加舒适的大改善户型，不仅仅三面宽和开敞阳台，南向是双套房设计，餐客空间更大更舒适。“四叶草”户型，四个卧室分居四角，如果家里人口多，也可以互补干扰，各自拥有私密空间。

项目为精装交付，据说采用了六恒系统、全屋净水、视景光、松下三大系统等一线配置，具体信息等项目售楼处释放。

最后说说项目的价格和性价比。

项目的销售指导价为8.5万/平，目前听说项目准备定价在8.3万左右。

项目周边的次新盘，2017年开盘的保利和光逸境，现在二手房均价约10.5万，同在丰台青塔板块。

而往北一街之隔的海淀，房价就要贵出不少，次新小区永定翠亭，二手房均价13.8万，比项目贵66%！稍远一点的紫金长安则是15万/平。

因此，无论是对比丰台的次新，还是对比海淀的次新，建工熙华台的价格都是倒挂的，性价比相当不错。

当然，建工熙华台也有明显的缺点，包括：地块较小，北侧是莲石东路快速路、灰尘和噪音难免，距离五棵松地铁站超过1公里。

即使如此，从位置优势、配套优势、产品优势和价格优势来看，这个项目仍然会非常抢手，而且非常适合海淀的改善购房人群。

目前项目样板间全部开放，已经开始排卡,看房咨询户型图上售楼员