中海学府里，是中海在石景山推出的最新楼盘之一，近十年间，中海在石景山已经开发至少14个住宅类楼盘，基本上可以说中海楼盘在石景山是星罗棋布了。

中海在北京，是从石景山起家的，产品也是在这里不断迭代。在普宅类产品中，能做到大面积赠送的，可能只有中海了。当然，也是他们抓住了好的时机。

中海学府里，产品包括89平米三居、102平米三居、127平米四居，属于刚改型。刚改注重的就是性价比，使用率。

说白了就是有限的资金，能给我更大的面积，更多的使用空间。

中海学府里的产品就紧紧抓住这一点，让石景山乃至城六区的同总价产品都无法可比。

89平米三室两厅一卫，两种户型全部做成全明格局，南向客厅和主卧均有飘窗赠送，入室有玄关设计，并且留有储物间，可做成入户衣帽间，整个户型基本没有浪费空间，在有限的面积内，功能性做到最佳。

另一种89平户型更是创新型户型，三个面宽朝南，三个房间均赠送飘窗，户型方正紧凑。两种户型得房率在75%-80%。

102三居，在三居面积尺度继续放大的情况下，在客厅赠送了大阳台，加上4米的客厅面宽，直接将102平米三居做出了120平米的感觉。

127四居，小区里面积最大，得房率最高的户型，加上赠送得房率能达到89%。户型设计挑不出什么毛病，再加上开敞阳台，这基本算是个满分户型了。

样板间欣赏：

楼盘总共7栋住宅，全部是6-17层的洋房+小高层，南北通透，小区里有两个很大的中央景观园林。其中11层的小高是绝对主力，共5栋楼，位于社区中心。其余2栋，最北侧1栋是17层，都是89户型。南侧一栋6层楼栋把边102户型。

项目设计方案之前就已经公示了，总用地面积约2.6公顷，共规划7栋住宅（6-17层）以及3栋其他建筑（酒店及商业），地下2层地库，住宅楼层高6-17层。

从公布的楼栋分布效果图及外立面效果图来看，外立面有大面积的玻璃幕墙和铝板！

中海摘得石景山区衙门口1615-713地块

中海以总价28.3亿摘得北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块，销售指导价7.95万元/。

地块规划信息表

该项目地处石景山与丰台交界处，西五环内，石景山衙门口板块，地块北侧规划有一个30班小学和一个42班完全中学，其中的中学项目将由北京一七一中学承办。

地块周边示意图 仅供参考

地块位置示意图

地块整体比较方正，但配建较多，附近的新房项目有长安悦玺与中海学仕里，指导价均为7.95万元/。