本项目位于大兴南五环西红门板块,距离南五环边600米，项目南侧规划百亩公园簇拥,属于大兴新城核心区，新媒体产业中心，众多家央视、卫视等传媒机构及相关企业入驻.地铁4号线、19号线立体通达无阻.10分钟之内到达万达广场，绿地缤纷城，全亚洲最大的荟聚宜家鸿坤广场4大商圈5分钟到达西红门3甲医院.

紫金行政公馆由永同昌集团匠心打造，永同昌深耕北京超20年，曾成功开发卡布奇诺、丽都壹号、瞰都国际等知名楼盘，产品品质与社区服务在北京有口皆碑。

紫金行政公馆规划层高10层的公寓，摩登优雅的大都会风格建筑，镌刻城市肌理，大面积玻璃幕墙与金属铝板的完美衔接，造就恒久如新的国际化风范。

项目实景图

国家新媒体产业基地：

• 全国唯一的以新媒体产业为主的专业集聚区。
• 星光影视园就是基地总规划中“两区四园”中的一园，就在西红世隔壁。
• 目前已经有不少高大上的企业入驻了，未来入驻率高了之后会带动整个片区。

西红门商圈：

• 包含荟聚、鸿坤广场等。
• 荟聚是我司最爱逛的商场，没有之一。曾多次出现在我们的文章里，满足年收入2万-200万的收入人群。
• 西红世距荟聚自驾5公里。

新机场：

• 新机场位于南六环外，距离西红世挺远的，但是规划显示新机场2019年将正式投入使用，届时位于五环内的南苑机场就会停运，一直被南苑机场截断的南中轴路将按照规划连接南苑路直达二环，未来项目正东3.4公里即到南中轴路。

周边交通：

• 南五环：车行距离700米到五环，南五环通畅不堵车
• 京开高速：车行1.9公里上京开，但是京开高速经常堵车，请慎行
• 南中轴路：未来路线连通之后，应该会减轻京开高速的堵车压力
• 地铁：最近的地铁站是4号线高米店北站，距离3公里，步行较远，公交5站地
• 公交：小区东侧未来是公交总站
• 班车：开发商说，1年后小区内部有班车直达地铁站

值得一提的是，紫金行政公馆的周边都很新，干干净净的大马路看起来感觉很好。

小区

• 整栋楼共10层，3梯30户
• • 1-2层：商铺
  • 3-10层：1-4号楼为商住，5-10号楼为写字楼
• 物业公司：圣瑞物业管理公司，
• 水电煤暖：商水，商电，无燃气，市政集中供暖
• 车位：租售情况待定

项目基本信息

项目位置：大兴区西红门镇春和路50号院

项目开发：北京上和致远房地产开发有限公司

建筑面积：53203.82平米

建筑风格：现代简约风格

产品类型：多功能商办产品

社区规模：整体为416户

项目总高：总高8层到10层

产品层高：首层5.4米、标准层4.2米

交房时间：现房实景呈现

交房标准：高品质精装交付

产权年限：50年产权年限

面积区间：76平米到200平米

产品单价：2.8万起/平米

总价区间：260万到750万左右

梯户比例：两梯八户结构

物业管理：宾安思管家物业

车位配比：车位共232个(人车分流)

社区配套：业主会所、音乐室、舞蹈室、KTV包房、棋牌室、运动和娱乐功能室、阅读室、瑜伽室、室内高尔夫、儿童娱乐空间等一应俱全

针对不同梯度的需求人群，紫金行政公馆精心设计建面约76-200的高端公寓。其中建面约76、建面约100规划为两居精装LOFT，建面约200为“3+1”居精装大平层，整体均采用超大面宽的产品设计，8.1米-16.8米的采光面，带来通透明亮的空间效果。

LOFT户型功能分区、层高出众，可承载办公、社交、生活等多维需要，小空间实现大功能。

紫金行政公馆样板间实景

建面约200为“3+1”居精装大平层各项配置均至臻顶级。室内净高达到奢侈的3.3米-3.9米，宽达8米的客厅面宽，配备全景落地窗，造就270度无阻力的开阔视野。

紫金行政公馆样板间实景

1号楼整体平面图

在售产品信息(一房一价)

户型面积：76平米到200平米

产品特点：可灵活组合多功能使用

产品层高：4.2米层高(净高4.05米)

产品单价：单价为2.8万起/平米

产品总价：260万到750万左右

76平米户型图(260万到270万左右)

户型特点：灵动空间、买一层送一层

100平米户型图(280万到300万左右)

户型特点：自在格局、多重使用功能

200平米户型图(700万到750万左右)

户型特点：奢阔主人排场、16米面宽、270°视野

样板间效果

医疗配套方面：周边有广安门中医医院南院区、首都医科大学附属大兴人民医院、天坛医院等。

商业方面：附近有荟聚商业中心、宜家、山姆会员店、绿地缤纷城。再加上项目自建的3万平米商街，总体来说，项目算是坐拥繁华、生活便利。

在产品打造上，紫金行政公馆也堪称下足了功夫。紫金行政公馆整体规划五栋楼，每栋楼总高10层，一、二层为商业，三层以上打造的是高端公寓，总户数是416户。项目选用大都会风格设计，外立面为大面积玻璃幕墙。整个项目看上去，都给人一种现代简约、高端大气的感觉。项目设计的面积段为76-200平，其中建面约76平、建面约100平规划为两居精装LOFT，建面约200平“3+1”居精装大平层，整体均采用超大面宽的产品设计，8.1米~16.8米的采光面，让空间看起来宽敞又明亮。

尤其是200平的精装大平层产品，仅客厅就有8米的超大面宽，全景落地窗，采光和视线极佳。三个卧室都是落地窗设计，超高的窗墙比，再加上3.3-3.9米的净高，总体呈现视觉效果相当震撼。

让瞭望君印象深刻的是，这个户型就连卫生间都是落地窗，妥妥的偶像剧总裁的家。

在精装上，室内装配建材为意大利进口整块石材，搭配金属质感线条，扑面而来的高级感。厨电是西门子的、卫浴洁具均采用杜拉维特，汉斯格雅等国际一线品牌。就连电视背景墙选用纯意大利进口梵高灰石材立面；沙发背景墙为纯手工缝制的皮革硬包……中央空调、新风系统、智能家居等一应俱全。

在硬件之外，为了能定制化满足客户需求，紫金行政公馆还打造了卫星会所为业主服务。

会客厅、琴棋书画室、健康管理中心、高尔夫练习室、阅读室、瑜伽室、桌游VR游戏室、KTV、棋牌室等应有尽有，提供种类丰富的娱乐休闲空间。

坦白讲，无论从区域、产品、服务还是价格（单价每平米3.7万元起），紫金行政公馆都没得挑。唯一的遗憾的是，作为商住公寓产品，它真的有点生不逢时。

放眼北京，「毅家之言」在城南大兴的西红门板块，找到了足以接棒CBD的高端行政公馆绝佳之境——紫金行政公馆。

紫金行政公馆效果图

 产业轴心、价值跃级

三轮城南行动计划、万亿投资催升城南发展的高地，而紫金行政公馆，恰恰处于城南发展的“轴心位置”。

项目北接五环，距规划中的地铁19号线二期星光影视城站仅500米，未来可直通金融街、丽泽金融商务区、中关村科学城等产业重镇。

紫金行政公馆所处的新媒体产业基地，是国家火炬计划批复的全国唯一以新媒体产业为主的产业集聚区，1600余家传媒机构及文化创意企业进驻，是央视、北京电视台、江苏卫视、爱奇艺等明星综艺节目的制作基地，年产值破百亿。

紫金行政公馆向南30公里便是大兴国际机场，作为擎动经济发展的又一中枢，是北京参与国际竞争和全球商业活动的重要力量。

国际+时尚的产业格局已经形成，大量国际化企业带动精英阶层进驻，商务公馆的需求被空前放大，紫金行政公馆正迎来一场量变质变双收的价值跃级。

而在紫金行政公馆周边，西红门、黄村等商业中心共同构建起极具吸引力的繁华商圈，10分钟内可达槐房万达、荟聚、绿城缤纷城、亚洲最大宜家等购物中心，再加上项目自建的3万平米商街，强大的高阶消费群与品质空间的极度稀缺形成强烈碰撞，紫金行政公馆的问世，势必在这片产业厚土上引领全新的生活方式和生活态度。

紫金行政公馆效果图

在紫金行政公馆北欧轻奢风的园区内，永同昌打造了“一带，一园，两核心”的园林景观。品质商业街点缀多重丰富绿植，沿街的阳伞座椅形成高级的商街氛围，特色水景营造酒店入口的仪式感。

屋顶花园设计廊架及视频投影屏幕，为业主提供休闲洽谈及私家影院的社交场。戏水花园是夏季户外活动的亮点，儿童戏水池、消暑降温的雾喷，营造欢乐的休憩场。包含篮球场、网球场等在内的小型运动场，将是业主强身健体的好去处。

此外，紫金行政公馆还规划四个功能各异的主题会所，涵盖图书馆、茶艺室、模拟高尔夫、瑜伽室、桌游、VR游戏室、儿童娱乐区、KTV、棋牌室、声乐舞蹈教室等丰富功能，各种兴趣爱好，都能在紫金行政公馆找到充足的空间来承载。

针对客群全方位的生活所需，紫金行政公馆打造包括五星鼎级物业、六大健康权益、七维管家服务、八重行政私享、九大社群娱乐等在内的50余项顶级物业服务，以五星级的服务保障，扛鼎奢华新贵，领创生活方式的焕新变革。

室内精装比肩一线顶豪，客厅墙面为纯手工缝制的皮革硬包，电视背景墙选用意大利进口的整块梵高灰石材，金属线条勾勒出轻奢低调的国际化生活氛围。

卫浴洁具采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌，附赠西门子厨电，配备中央空调、新风系统、智能家居等，打造绿色健康智慧的品质生活。

优劣总结

• 我们喜欢：
• • 品质高：总价270万你还要什么别墅？在这里就能提前体验到改善的生活。
  • 地段讲真挺不错：五环边上，挨着国家新媒体产业基地，高水平高素质高产值高逼格还无毒无污染。
• 不利因素：
• • 商水商电无燃气：一般来说，Loft做水电煤暖配套，难度最高的是引入燃气，其次是民水民电，实打实的商水商电无燃气……