2020年历经新冠疫情，北京宏观经济、商办市场均整体承压，但在小平米商办土地不在新增土地的情况下。随着疫情逐步得到有效控制，市场逐步恢复活力，数字经济、信息经济为代表的新经济逆势上扬，成为推动经济复苏的积极力量。2020年商办市场面临前所未有的变化，同时也蕴藏着巨大的发展机遇。

对于大多数北漂来说，或许都曾有过一个关于“诗与远方”的梦，渴望最炽热的爱、最洒脱的自由，渴望理想照进现实……直到有一天，我们在现实的“暴击”中惊醒，渐渐学会了脚踏实地。

买不买房，结不结婚，本质上都只是一种选择。假如没有遇见她（他），你或许还会继续四海为家。而现在，你却只想给她一个温暖的小窝，承载起往后余生的欢乐与牵挂。

爱一个人，成一个家，一蔬一食是暖胃的“诗”，鸡毛蒜皮是你一辈子不愿走出的“江湖”。

空港ONE+，地铁口旁边75万 起新房 给你能负担得起的幸福生活。

潮流聚集，都市白领乐活主场

空港ONE+紧邻地铁南法信站，7站直达望京，坐拥多个繁华商圈，新世界百货、奥特莱斯、顺义华联商场、国泰百货、博联时代广场分布四周，咫尺间尽享都市繁华。

北京顺义空港ONE+，位于顺义区地铁15号线南法信站向南300米，连续2年热销北京商办市场，周边配套丰富，交通畅达，是年轻人钟爱的北京最低总价地铁口潮流社区。

顺义机场·临空核心区·地铁口物业

地址：顺义区东兴街与南焦路交叉口西南角，地铁南法信站南300米

基础信息：

层高：4.2米

面积：27平、38平、61平

总价：80万-160万

交房时间：现房

项目周边环境及配套

交通配套：

15号线、S6号线、R4号线

医疗设施：

北京中医医院、顺义区医院、顺义妇幼等

教育设施：

顺义一中、顺义二中、顺义五中、石园小学等

商业配套：

顺义商圈、望京商圈、新国贸商圈、亚奥商圈、顺义中关村商圈

小面积低总价 对位北漂青年需求

建面约21-59，总价约70-150万，专为北京奋斗青年量身打造，购房的门槛实属北京最低。地铁口物业 通勤便利

项目临地铁15号线南法信站仅300米，7站直达望京，辐射周边产业园区，路网畅达出行便捷。小区物业服务费，交通出行费、交通时间成本都很低，非常合适年轻客群购买。

品质社区 实景兑现美好生活

空港ONE+现已是成熟的社区，外拥望京、新国展、顺义老城及后沙峪高端商业等大型商业配套，内含3万平米BLOCK商街，专属的1.6万平米私属运动公园，盛放更多鲜氧时光。社区内部园林和潮流商街的维护都尽善尽美，最大程度提升业主居住感受。

宾安思托管服务 6.5%投资收益

项目引进宾安思品牌物业，提供五星级酒店式管家服务，不仅为客户带来“满意＋惊喜”的一站式服务，还能代租代管，投资收益高达6.5%。

高知人群 友邻有趣

项目购买客群主要来自望京、东三环商务区和空港经济产业区，客户基本都是高知和高薪的科技创新型人才和专业技术人才，客群素质及消费能力较高，业主间也有非常多的交流群，分享生活，自此打开社交圈层。

出租回报超5% 收益有保障

小区出租回报高，出租租金非常可观，目前出租回报率基本可以达到5%以上，超越大多数普通住宅的租金回报率。以一套75万左右的一居室计算，大约13年可收回全部投资成本，白赚一套房。市场上1居室每月租金3500元，2居室每月租金4500元，3居室每月租金5500元，对比望京、国贸CBD的租金水平，空港ONE+非常具有价格优势，租金接受度更高。

高端配套成熟 宜居宜租宜投资

空港ONE+项目位于顺义地铁15号线南法信站，离新国展中央别墅区仅3站地铁。因首都空港带来的航空物流、境内外人员高频流动，有着大量的高端商务人士，促进商办及租房市场发展较好。租金可与朝阳区齐平，但是出租回报率远高于朝阳。

依托于高端消费人群的住房需求，顺义区域的配套发展已经非常成熟；目前市场上小面积的商办项目越来越少，未来市场将进入大平层时代，经过近几年的政策发展，市场新增的供应全部是大平层商办项目，小商办项目卖一套少一套，尤其是今年，很多项目只有少量的尾房在售，价格也已经降到了最低点，是抄底购房的最好时机。

项目户型鉴赏

项目实景鉴赏

项目样板间鉴赏

2020年，北京商业和办公整体成交量价齐升，新兴区域成为成交热点，投资者对于北京市场基本面依然看好，潜在需求有望在2021年继续释放。租赁市场方面，下半年随着疫情得到有效控制，租赁活动逐步恢复正常，非核心商务区写字楼持续吸纳外溢需求，北京写字楼净吸纳量翻倍增长，租金下跌幅度缩减明显。

而随着服务业逐渐扩大、城市更新、北京自贸区政策等逐步实施，或将平衡供需两端市场，为商业和办公市场持续注入新动能。2021年，商办市场将回归业务本源，围绕租户及消费者需求，把握资管发展机遇，力争变局中开新局