今天物业大家谈与各位要聊的是，物业管理企业存在哪些威胁?

　　潜在进入者的威胁：

　　物业管理服务企业在我国就是依照公司开业的资本而定，所以门槛本身并不高，任何人或者是自然人只要有足够的资本就可以开设物业管理公司，开发商、专业承包商、房地产中介企业、饭店、酒店甚至是物流公司都很有可能是潜入的进入者，所以竞争是非常激烈的。

　　代替品的威胁：

　　就目前来看，国内物业管理还没有感受到替代品的威胁，相反物业管理本身正在取代过去的传统管理行业，促进了诸多管理系统的变革(例如写字楼、公寓等)，但是随着互联网的快速发展，以及近些年提倡的智能化，物业管理本身也在产生着转变，而部分相关的智能化厂商也可能传变为替代者(例如APP厂商)。

　　购买者的威胁：

　　物业管理本身受到了购买者的巨大压力，一方面源于管理模式的诸多弊端，一方面也来自于消费者的不成熟与相关物业法令不完善，购买者的讨价还价能力便是从这些而产生。但是这些情况会随着社会整体素质提高、经济基础改善与法令的完善以及物业管理本身理性的收费等举措，逐步改善。

　　供应者的威胁：

　　随着建筑物的体量与复杂程度日益增加，对于物业管理从业人员的要求也是越来越高，很多企业为了满足员工的需求，制定了诸多个性化的设置，一方面是为了能够提高工作效率，另一方面是为了满足业主的不同需求，最大的目的还是为了能获得更多的项目。但是也在一定程度上造成了供应者的垄断，像智能化管理、品牌等级服务、专业的维护品质等，由于这些个性化产品都需要有开发者或设计者来进行维护，具有相对的垄断性，维护成本必然会增加，最终导致整体服务费用上升。

　　同行业间的威胁：

　　此种威胁一般是指物业管理同行业间的相互竞争与关系程度带来的威胁，企业间竞争会使各个企业间服务品质提升，但是在相互竞争下，价格的高低往往会左右购买者的选择，往往会形成降价竞争的恶性循环。此时，垄断性的供应者会形成有力的支持者。

　　好了，关于物业管理企业存在哪些威胁就为各位介绍这里，希望能够帮助各个企业敲响警钟。

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