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荷兰阿姆斯特丹WoZoCo老年公寓地产解读

(2016-05-17 14:16:55)
标签:

房地产

老年公寓地产

商业地产


        导语:由荷兰MVRDV设计的阿姆斯特丹WoZoCo老年公寓已成建筑经典,设计灵感源于空间不足,设计师索性大胆外延,取得了惊人的视觉效果。本期小编将带您走近WoZoCo老年公寓。 

       项目名称:WoZoCo老年公寓(WoZoCo
       建筑师:荷兰MVRDV建筑事务所
       项目地点:荷兰,阿姆斯特丹
       建筑面积:7500
       项目时间:1994—1997

荷兰阿姆斯特丹WoZoCo老人公寓位于20世纪五六十年代建设的阿姆斯特丹的西部花园城市,随着人口密度的快速增长面临公共绿地减少的威胁,从而使城市市区失去其最可贵的品质。
   
作为革新的一部分,一个100户集合公寓计划被建在一个条带的地段上。这被看作是中老年公寓的一种补充类型。根据老年人家庭的居住背景,这座公寓要求为其住户提供高水准的独立性。

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这是一幢为老人设计的100个单元的住宅公寓,为了保持该城市花园城市的特点,增加绿地面积,建筑的底面积被压到最小,同时根据当地有关建筑高度和日照时间的规定,在可用的占地面积和高度条件下只能解决100户中的87户,剩下的13户如何解决呢?在多方面制约因素的冲撞下,产生了出乎意料的灵感:将余下的13套老年公寓悬挂在建筑的北侧,在增加底层空地面积的同时,获得了令人兴奋的建筑景观,也解决了在三维空间中如何通过悬臂,在没有体积的情况下产生空间的问题。

北侧立面原本以玻璃和钢为主要材料,现在却被5个出挑11.3 m的悬吊单元所打破。

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这种随意和自由的原则也影响到南侧以木质材料装贴的外墙面,并通过彩色有机玻璃围合的阳台,给建筑增加了更多的生气。

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应荷兰政府的要求,MVRDV设计了阿姆斯特丹市郊的沃卓克斯老年公寓。看起来并不复杂的工程,让雅各布和同事踌躇了一阵子。依照政府委托,MVRDV要在划定的区域为当地55岁以上的老年人建造100套公寓。而根据荷兰法律,老年住宅的层高受到严格限制,再去除住宅配套绿地,并且保证每套公寓至少有一间房间朝南拥有足够阳光,满打满算,整块街区最多只能容下87套公寓。剩下的13套公寓该怎么解决?效仿传说中的巴比伦“空中花园”?

这个荒谬的想法却成了一剂良方。雅各布回忆说:“当建筑模型通过了力学验证,我感觉自己几乎要飞起来了。”最终,MVRDV研发的悬挑式建筑结构,让13套公寓“悬挂”在建筑物的北墙上。有同行讥讽说,这是让墙面上长出了13个“瘤”。不过,沃卓克斯老年公寓正式揭幕时引发举国轰动,数月之内,每个荷兰人都在谈论这栋奇异的建筑。沃卓克斯老年公寓的照片当时几乎占据了所有建筑杂志和报纸的封面,连鲜少关注这个行业的知名时尚杂志也来凑热闹。

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悬挑虽然是建筑设计中常用的方法,但将这样多的住户处理为大尺寸悬挑的形态,确实是一个令人吃惊的创新之举。

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建筑主体经济布局可以节省7%--8%的造价,足够补偿造价较高的悬挑单元”50%的支出。

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