济宁办理离婚案件专业律师山东明廉律师事务所许岩律师介绍在婚前买房离婚后怎么分配的问题。

　　大部分的已婚男女都是结婚后一起买房子，然后挣了工资再一起还房贷，但是当两个人离婚后，双方选择把房子卖掉，然后再一起平分卖掉房子的钱而不是留着房子属于其中一方。这个过程中也会经常闹出各种分配不均的矛盾。

　　第一，如果婚前所购买的房产属于共同财产，房产证上也登记夫妻两个人的名字，离婚后卖掉房产后，所得的钱需要双方平分这一笔钱;也就是说这样的情况下，其实夫妻双方对房产都是享有一定所有权的。

　　第二，离婚之前两个人共同买了这套房子，并且在买房后两个人共同的偿还着房子的按揭贷款，但是房产证上却只有一个人的名字，要是登记名字的一方主张这是自己的婚前个人财产，在法律上法院会直接将将房子判给有名字的一方。

　　第三，这种情况也是只有一个人的名字登记在房产证上，但是双方都可以证明婚前为了这笔房子承担着贷款的偿还工作，那么离婚后卖掉房子，登记名字的一方就要把双方共同支付并偿还贷款的部分进行补偿，还要支付房产的增值部分给对方。

　　不管是婚前买房还是婚后买房，其实都是有可能出现纠纷的。如果是一方在结婚之前已经实际购房，并且也取得了房产证的话，这个时候建议最好在结婚之前先进行财产公证，以免日后产生不必要的纠纷。而在婚后夫妻一方买房，然后共同还贷的，这个时候最好就协商约定房屋的产权，也能在一定程度上避免日后因为房产问题产生纠纷，影响到夫妻之间的感情。