如今不少楼盘开发商纷纷将卖不出去的顶层进行二次包装，不明真相的消费者千万别上当。世上真没有白送的买卖，顶层的阁楼也不像开发商吹的那么好。而后很多业主就会选择将斜顶的楼房改造成平顶。
首先我们要区分一下顶层的那种斜顶阁楼和复式楼的区别。复式楼是一种在各楼层都可以的存在，实际楼层为两层，每层都有自己的标准层高，只是在两层之间有一个直通二楼的楼梯。在结构上还是按两层楼的结构来做的，在地产面积中，是要算两层的面积。
而阁楼就不一样了。阁楼是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，多指房屋坡屋顶下的房间。多用来储物，也可以用来住人。
因为顶楼冬冷夏热，时间久了还容易出现渗水、裂缝的情况，一般在楼盘销售中，很难被售出。于是开发商们就利用附赠阁楼这个卖点来吸引客源。
还是那句老话：羊毛出在羊身上。世界上也没有无缘无故的赠予，附赠的也并不一定全部都是免费的。斜顶的阁楼的层高一定会比楼下低，这势必是会让空气流通更困难。且阁楼一般都是隔断，以木质隔断居多。这样就势必会造成隔音效果差、防火功能差、安全性差等一些列问题。许多楼顶隔层还需要自己去负责楼梯，这样也势必会增加房间的装修成本。
顶层斜顶阁楼肯定会比低楼层耗费更多的电资源和水资源。在全球变暖的情况下，闷热狭小的阁楼不通风，夏天肯定不好过。如果屋顶的建筑质量不过关，斜顶阁楼肯定会成为受害者。通风管道口一般在顶楼，若是楼下制造点异味，一定会上涌。
从购买费用角度来说，顶楼肯定是比较经济实惠的。但是从住房使用来说，肯定是不推荐的。很多人会选择斜顶倒平来改造成平顶楼房，这样在空间上也更好利用。
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(2016-06-14 14:31:00) 
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