加载中…31@365家里漏水该找谁？
(2023-01-31 13:49:39)
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原来我们住房有四邻划分一目了然。现在有上下左右靠一层板一块砖，你中有我，我中有你的封闭格局，日子住久有很多变形会影响生活，比如下水管建造施工时承接口未能达到标准规定的深度，在验收时很难发现。
由于立管垂直应力造成变形，容易漏水，给上下楼产生公讲公理婆说婆的无奈。
发生这类事件很普遍，大家想到是找物业和开发商免费维修并承担相应的损失，过于简单的思想是不可能实现。开发商对已售房屋保修期很短，物业没义务对房屋维修只是对业主提供公共有偿服务。
那么出现状况找谁呢？这里我给大家在《民法典》中摘录以下条款供参考。
236条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险”。
237条：“造成不动产或者动产损毁的，权利人可以依法请求修理重做、更换或恢复原状”。
238条：“侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以依法请求承担其它民事责任”。
提示：
管道漏水该有谁来负责，一般是‘所有权人’负责。有状况可以找物业协调处理，但无法找到开发商（新交房除外）。
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