一、地基基础工程

地基与基础是建筑工程的分部工程，地基和基础是不同的概念。地基是指建筑物下面支撑基础的土地或岩体。基础是指将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。

建筑上部结构的荷载通过板梁柱最终传到基础上，基础再将荷载传到地基上。

二、主体结构工程

主体结构工程，指在地基基础之上，承受和传递上部结构荷载并维持上部结构的整体性、稳定性和安全性的结构体系工程。

法律、法规未对主体结构工程作出明确的界定。

最高院认为，建筑物的主体结构指在建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。

《建筑法》规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。《建设工程质量管理条例》规定，主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

三、防水工程

防水工程，指对房屋建筑、防护工程、等建筑物进行防水设计、防水施工和维护管理等各项技术工作的工程实体。

法律规定了防水工程强制保修制度，《建设工程质量管理条例》规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

发承包双方约定的防水保修期限低于5年的，约定无效，高于法律规定的最低保修期限的按照双方约定实施。

四、装饰装修工程

建筑装饰装修，属于建设工程，指为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或装饰物，对建筑物内外表面及空间进行的各种处理过程。

住宅室内装饰装修与住宅装饰装修的区别：室内装饰装修的主体是业主或住宅使用人，装修范围仅限于住宅室内，是住宅竣工验收合格后的建筑活动，可以由业主或者住宅使用人自行实施，也可以委托装饰装修企业完成。

住宅装修装饰则由施工单位完成。

《建筑法》对施工企业资质管理的规定，不适用住宅室内装饰装修。《住宅室内装饰装修管理办法》，不受《建设工程质量管理条例》调整。

绝大部分的住宅室内装饰装修司法案例，将其定性为一般的承揽合同纠纷。