北京·朝阳·国贸CBD后花园·通惠家园,地铁上盖精品小户型旺铺,仅剩4套黄金席位.

【项目介绍】

开发商：北京首开集团有限责任公司

商铺类型：社区住宅底商商业      产品形态：纯一层商铺

商铺面积：85-125                    商铺层高：2.8m

商铺面宽：5-10m                         得房率：97%

物业公司：北京亿方物业管理有限公司

物业费：2.94元/                        配置条件：上下水

电费：1.2元/度                             水费：9.5元/吨

停车位租金：地上150元/月；地下260元/月

销售价格：单价6.6万元/平起，总房款586万起

可经营范围：教培、零售、生活服务、药店，宠物店，蔬菜店，理发店，熟食店等

项目区位图：

小区平面图：

项目户型图：

四惠通惠家园主推房源信息

1房号：7-102

面积: 125.47                        现价：831万

租户：兰韵艾灸美容养生会所

年租金：39.38万                  租期续期：2023年1-2024年1231

超稳定商家 本小区消费群体高达2万，10分钟到国贸

2房号：7-101

面积:85.35平                       现价：586万

租户：中商惠民便利店        年租金：28万

租期续期：2023年1-2024年12

超稳定商家 本小区消费群体高达2万，10分钟可到达国贸

房号：4-102

面积:86.59平                        现价：609万

租户：志广果蔬                    年租金：27.1万

租期续期：2023年1-2024年12

超稳定商家 本小区消费群体高达2万，10分钟可到达国贸

房号：4-102

面积:85.35平                         现价：597万

租户：我爱我家                     年租金：28.3万

租期续期：2023年1-2024年12

超稳定商家 本小区消费群体高达2万，10分钟可到达国贸

项目推荐理由：

区域稀缺优势：朝阳区东四环唯一在售一手商铺

商圈优势：距离国贸CBD商圈，朝青商圈，百子湾商圈，三里屯商圈直线距离4公里，处于这几大商圈中心位置！

交通优势：地铁1号线上盖，距离地铁四惠东站50米距离，3站地到达国贸；出小区可直接上京通快速路，出行便利

小区优势：小区紧临尚八里文化园，华腾世纪总部公园两个产业园；小区有3个幼儿园1小学1中学；而且本小区5861户2万人的稳定居住人群，80%都是年轻人群，为商铺提供年轻消费力

商铺优势：小区商业配比少，商铺纯一层，小面积85-125平，得房率97%，南北通透，户型好利用，灵活变现

商铺优势：商铺门前的路是去往地铁的必经之路，享受小区人流主动线

商铺优势：商铺曝光度强，正对住宅楼，守着小区单元门，符合消费者的消费习惯

商铺优势：租户属于老租户，商业氛围已经形成，无需养铺，即买即收益

门前有停车位