根据北京市住建委网站公示，顺义区顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块「璟上兰园」，已于2023年11月16日取得预售许可证，备案名：映荷家园（预售证编号：京房售证字(2023)127号），准许销售11栋住宅，准许销售面积：47387.67平米，住宅预售均价5.8万元/平米。

本次取证的是本项目全部楼栋，共11栋住宅楼，取证楼栋号为1-3、5/7/8、10-14#楼。取证户型涵盖了105、119、131、152，整个项目户型分布，详见下表：

以下是该项目取证楼栋的一房一价表（该内容摘自网络仅供参考，实际成交价以案场价格为准）。本次预售证包含：1/2/3/5/7/8/10/11/12/13/14，并非全部楼栋。

105户型4栋：11/12/13/14。

119户型3栋：1/2/10。

131户型2栋：3/5。

152户型2栋：7/8。

关于变异户型，北侧1/2/3/5四栋，一层是南入户有变异小户型。3号楼顶层有6套顶退。

以下是一房一价表：

11号楼 105户型

12号楼 105户型

13号楼 105户型

14号楼 105户型

1号楼 119户型

2号楼 119户型

10号楼 119户型

3号楼 131户型

5号楼 131户型

7号楼 152户型

8号楼 152户型

119四居森蔓户型，约7.1m光幕阳台，270度转角飘窗设计，设置多功能家政空间，LDK一体，U型厨房设计，兼顾功能与尺度。

130四居，户型全明，经典四叶草户型，南向三面宽，主卧套间设计配置飘窗和干湿分离卫生间，客卫洗漱卫三分离，LDK一体化。

152四居森曜户型，外置玄关配置，LDK一体，吧台式餐厅设计，也设置270°飘窗，主卧套间设计。

璟上兰园配套双层天幕会所；社区内规划约1万平米中央公园，约300米中央景观轴；奢享酒店式社区大门，全系精装洋房，力求打造全市领先的品质人居。

【开发商】中能建、国贸地产

【占地面积】约3.4万

【总建筑面积】约9万

【总体量】478户

【容积率】1.8

【绿地率】30%

【户型面积】建面约105/119/131/152

【产品规划】洋房

璟上兰园位于顺义区后沙峪板块，在顺义的发展中，后沙峪地缘优势显著，以占据顺义约5%的面积贡献了约90%的GDP,是两区建设、首都机场临空经济示范区、首都国际人才社区的政策叠加区域。临空经济示范区被称为“顺义经济转型增长新引擎”，吸引20多个国家的2700余家中外企业入驻，高质企业与人才云集。后沙峪承其红利，产业发展能量巨大。

璟上兰园距离15号线后沙峪地铁站约1.5km，7站抵达望京，规划中的京密快速路可快速连接北五环路等，通达全城；周边林立鼎石国际学校等知名国际学校，后沙峪中心小学、北京市第四中学（顺义分校）等公立学校；祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等商业配套；友谊医院顺义院区（建设中）、北京医大中西医结合医院等医疗配套；罗马湖公园、温榆河公园等城市公园。宜居宜业，乐活乐居。

双产品系共建

“兰园”系产品，始终秉持“国匠琢著，相悦一生”的产品理念，致力于满足人们追求美好生活的愿望，建造低密宜居的绿色生态住宅。

“上”系，蕴含国贸地产不断向上求索，追求人居迭代，焕新生活的美好愿望。

两个高端产品系，强强联袂，将“兰园”系和“上”系的优势结合起来，融汇到一处，创造出卓越的产品，礼献顺义核心区。

【质感立面】森境里的高级都会感

璟上兰园以现代主义风格，采用大理石+进口铝板精致都会立面，打造建筑调性与景观风格统一的典雅住区。

【双重森境】拥享近10万方城市公园

璟上兰园东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融；内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。

【钜制园林】社区约2万方恢弘景观钜制

全景森境：约10000漫心公园 、约300m景观轴线 、四季森林花园以及丰富水系营造；

趣乐聚场：「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交；

森谷归家：约3000酒店式入库森谷归境。