9月30日，中建智地高端序列府系大成作品——北京国贤府，传新盛世府邸的风范，在众所期待中，迎来了接待中心的璀璨盛放。

中建智地京西公司总经理眭杰俊、中建智地运营部副总经理史乐天、中建智地京西公司助理总经理庞思广、中建智地京西公司工程总监孙烨辉，共同完成北京国贤府的剪彩仪式，正式揭开北京国贤府的序幕。

活动现场实景图

作为中建智地府系大成之作，北京国贤府一直备受瞩目。项目于7月20日摘地启动。秉承配套先行的责任理念，由中建智地与未来科学城联合推动的山姆会员商店于8月18日正式动工，这也是昌平首个山姆会员商店。9月27日于水立方举办的产品发布会，聚焦了城市层峰与各界人士的高度关注。

该项目是7月20号中建智地和未来科学城联合体以27亿的价格拿下的，销售指导价6.0万/平（期房），6.2万/平（现房），可±10%。

一共四个地块，两块居住，一块商业（山姆会员店），一块托幼（12班）。

北京国贤府（东二旗二期地块）用地规模为110126.855平米，地上规划建筑规模为133364.911平米。其中0003、0011住宅用地规模为81526.855平米，地上规划建筑规模为105984.911平米，容积率为1.3，控高24米。地块已实现五通一平。

除住宅外，北京国贤府（东二旗0003地块）配建4800幼儿园、22500商业，而这个商业部分，将引进北京规模最大山姆会员店，预计2025年10月开业。建成后将成为全北京规模最大的山姆会员店。

项目简介

开发商：央企中建智地&未来科学城

占地面积：81526平

建筑面积：166182平

容积率：约1.3

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 23

层高：3.1-3.3米

得房率：81-84%

总户数：822户

面积区间：100～180

单价：6万/平

车位比：1:1.3

人车分流：是

建筑风格：唐风大宅

物业公司：中建智地物业

交付标准：精装交付

交付时间：2026年中下旬

周边配套

目前暂无现成的地铁，有私家车最好。但周边规划有2条轨道交通线路，17号线支线和S15北部联络线，距离规划北七家站约800米，距离17号线未来科学城南站约2公里，未来可期，会将一些国贸CBD附近有购房需求的同学引流到区域。

商业配套上，南侧商业用地是未来科学城山姆会员店位置，将成为全北京规模最大的山姆会员店，预计2025年10月开业。山姆会员店总建设规模6.57万平方米，地上建设规模2.25万平方米，预计2025年开业。同时配备约4000平方米的后仓物流中转中心，至少可支持20个云仓的物流配送服务。届时北京国贤府业主在家门口就可享受到这个利好。

万豪旗下“万怡品牌”酒店完成竣工验收，将于今年开业运营。

京北最大的城市级商务综合体、北京昌平第一高楼——保利未来大都汇南区已经实现全面竣工，进入招商阶段，预计将于2024年底亮相。

此外，项目的配套商业和幼儿园同步进行公示。幼儿园规划3层12班，用地规模0.67万平，包括了班级活动场地、公共活动场地、50米跑道、家长等候区以及机动车位等。

教育配套上，与北师大附中昌平学校距离约1公里，还有百年黄城根公立学校、北师大亚太实验学校、首师大附中、顺义ISB国际学校。

医疗配套上，5公里有三甲医院王府中西医结合医院等。

生态配套上，3公里内有与未来科学城滨水公园，还有全国首个碳中和主题公园——北京温榆河公园·未来智谷二期已经开工，预计2024年上半年陆续开园。

户型

户型介绍

100平的三居双卫，分中户和边户的反户型，格局差别不大。

三面宽朝南，全明格局，有单独的家政间，LDK一体化设计，亮点是有个大阳台，长度达到了6.5米，宽度也有1.5米。

北向卧室的设备平台也能纳入套内使用，增大得房率。

此外南向的次卧+客厅+阳台可以打通，作为一个超大客厅使用，交房的时候开发商给封起来作为套内面积。

115平的四居双卫，四叶草户型，全明格局，相当于100平的升级版，阳台长度达到了6.8米，南向整体采光面10.5米。

125平的四居双卫，这个就偏改善了，5.4米的客厅面宽，主卧面宽3.6米，户型设计很给力。同样还是全明格局，阳台长度达到了8.5米，整体采光面12.1米，主卧套房还带拐角飘窗！

143平的四居双卫，入户私密玄关，大面宽短进深，三卧夹客厅南向四面宽设计，非常适合家里有老人的家庭。全明格局，LDK设计，通透采光效果都很好，7.8米长的大阳台，主卧套房270度的广角大飘窗，绝对是改善必看户型！

163平的四居三卫，相当于143平的升级版，同样的入户私密玄关，但是这个户型做了南向双套房设计，还是四面宽朝南，但整体采光面提高到了15.2米，阳台长度也提到了8.6米。

180平四居三卫，北京国贤府的最大户型，这个户型设计比较少见，虽然还是南向四面宽设计，但是把客厅朝向改为了东南，并且没有阳台，做成了飘窗，还是LDK设计，空间感很强，而且客厅是双面采光，南侧5米，东侧8.05米，视野效果绝对很棒。

阳台放在了南向的两个卧室南侧，可以放心晾晒衣物，不会因为家里来客人而显的尴尬。南向双套房设计，北向则是双卧夹卫生间，总体来说这个户型还可以，但是有些浪费面积，让人眼前一新，但细琢磨又有点一般，不过格局分布相对来说比较合理，算是个优秀的设计！

所有户型的北向卧室的设备平台都能纳入套内使用，增大得房率。

此外南向的卧室+客厅+阳台可以打通，作为一个超大客厅和卧室使用，交房的时候开发商给封起来作为套内面积。增加得房率。

建筑风格

整个设计理念上承载了大明宫的礼序规制，融入了莫高窟壁画的唐韵，更是取意了佛光寺的营造法式，将盛唐文化的神、意、形、高门、阔府与逸宅美园完美融合，构建了属于当代的盛世府宅。

更是汲取皇家园林太液池造园理念，打造了“一池三山”，廊榭曲折，池央筑亭，蓬莱、方丈、瀛洲三山相映，山水清音，营造了三生万物、师法自然的人居仙境。而8米高的社区入户门庭，更是将归家的仪式感直接拉满。