今年对于北京改善人群来说有一个罕见窗口期：可以直接购入内城二环的新房。

北京二环的价值不必多言，北京真正的内核，历史、文化、商业、教育等核心资源聚集，新盘极少，楼龄在10年+的次新盘都很稀缺，而且都是高净值人群的高端改善居住区。

今年北京很少见的出现了几个二环项目，给了大家买入内城新盘的机会，而每个项目几乎都是日光盘，窗口期只有那么几天。

本周，内城二环的重磅项目面市，首开·璞瑅|隐园，也是这个著名项目的六期收官之作，再次打开购入内城的窗口期。

项目位于二环方庄板块，到二环的直线距离约900米，方庄是北京最早的富人区，早于后来的亚运村、朝阳公园、万柳，众多名流曾经居住在此。曾经的方庄美食街，堪称南城簋街，烟火气十足。

作为二环的成熟板块，配套相当丰富，北侧约600米就是14号线方庄站。14号线向西直达丽泽商务区，向东直达国贸CBD、望京，一条地铁直达北京三大核心商务区，完美覆盖高净值人群的通勤。

向东一站还可换乘10号线，向西一站可以换乘5号线，快速通达全城。

地处内城，除了交通方面，在配套上，不管是数量还是质量都有巨大的优势。商业方面，走二环、三环可以快速抵达国贸、东单、西单、王府井商圈。完全可以上午逛SKP、下午逛老佛爷。

除了这些大商圈，方庄本身的商业也不少，直线距离约800米就是地上5层、地下1层，近3万平的时代LIFE商场，周边还有NTP新城广场、新业广场等。另外楼下还有近2万平的底商作为补充，生活很方便。

教育上，西侧一街之隔就是著名的北京十八中，包含小、初、高全龄段教育，还有国际部。成绩一直位列全区前列。

除此之外，医疗也非常方便，同仁、协和、儿研所等三甲医院距离项目都不远，还有有更近的肿瘤医院、中医药大学东方医院等三甲，内城覆盖了北京52%的三甲医院，对于有老人和孩子，心里踏实不少。

周边的公园也很丰富，向北过了二环就是龙潭湖公园，内城少有的大面积水域公园，绿树环湖的景色非常美，日常还会举办一些文化活动。除了龙潭湖，还有天坛公园，以及可以沿途散步的护城河，都是傍晚遛弯儿的好去处。

看看大家最关心的小区和产品，首开·璞瑅|隐园全部是6-8层的洋房，1梯2户的设计，内城里少有的低密社区，绿植和景观空间很足，这点非常稀缺。

而且在内部还打造了近2.7万平的私家园林，而且全部是实景，所见即所得。

除了私家园林外，开发商还打造了近6万平的法式十字景观轴线，整体绿化率很高，看房的时候大家可以实景体验一下，好天气下非常赏心悦目。本次开售的首开·璞瑅|隐园，也是整个社区、整个组团最后一栋楼。

来说说大家最关心的户型，项目的面积段是170-215的三居、四居。

约170四居三卫，大边厅与LDK+多功能间格局的结合体，餐客厨一体化的设计，空间感很强，配合客厅大窗，很有都市平层的感觉；北侧的书房完全可以打开，作为第二会客厅、兴趣间都可以；南侧是双套房设计，其中主卧套房面宽接近6米，这是别墅才有的尺度，非常奢侈；卫生间三分离设计，还配有观景大浴缸。

约215四居是项目的顶配户型，四叶草格局，卧室分布四角互不打扰；中央依次是客餐厨，南北窗对窗，视野和换气效率都很好；三卫双套间的格局，南向大客厅，king size的主卧，配置有男女主独立的衣帽区、休憩区、梳妆台，三分离式的卫生间内配置了采光浴缸+双台盆，入户处还配有独立玄关+家政间。

项目全部精装修交付，小道消息是会采用国际一线品牌，品质和颜值都非常棒，具体的精装标准和细节，给大家后续爆料。

首开·璞瑅|隐园的售价预计在11万/平，作为二环旁的纯商品房新房，还有高品质装修，和同在二环旁其他12-16万/的新房比，还是很香的~

项目节奏很快，售楼处已全面开放，预计将于9月底开盘