北京市规自委挂牌3宗预申请宅地

最新消息：8月21日，北京市规自委挂牌3宗预申请宅地，3宗地总面积约19.54万，建筑规模约46.63万，3宗地交易起始价129.6亿元。

3宗预申请宅地分别为：朝阳十八里店678地块；昌新城东区0016、0018、0023、0019、0020、0021地块；石景山新首钢1609-014、018、019、032地块。

根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年8月21日起至2023年9月19日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

一、朝阳十八里店678地块：土地总面积约1.98万，建筑规模约5.54万，容积率2.8，控高60米，交易起始价25亿元，设定土地合理价格上限为28.75亿元，触及上限后，摇号（交高标）。指导价7.8万元/，浮动±8%。

地块近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站，再向南就是金隅打造的品质改善项目云筑。

另外根据规划，未来朝阳港除了约204万的居住用地外，还规划有约22万精品商业、约4万优质教育等配套，包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，教育资源充足，板块潜力大。全面焕新区域界面，未来这里将成为东四环的新核心。

二、昌平新城0016、0018等地块：该地块位于南邵镇CP00-1101街区，总土地面积约10.72万，建面约21.95万，除住宅外，包含3200A8社区综合服务设施用地、2960A4体育用地、4160A33基础教育用地。起始价52.1亿元，触及59.915亿元价格上限后，将摇号（交高标）。指导价5.5万元/，浮动±8%。

三、石景山新首钢014、018、019、032地块：地块的总土地面积约6.84万，总建面约19.14万，除住宅外，包含约6.67万F3多功能用地。而住宅部分在多规文件中备注：“建设国际人才社区”，并对建筑立面等进行设计引导要求。期房指导价7.8万元/，现房8万元/，浮动±8%。

地块起始价52.5亿元，设定土地合理上限价格60.375亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

02懋源璟廷

最新消息：位于西三环稀有墅居——懋源璟廷，以88席实景现房,正式入市！

懋源地产秉持“臻于极致，专于定制”的开发理念，为北京奉上“三环封藏墅质人居”。

1.6容积率的低密属性，懋源地产对产品精研打磨，待到项目臻于完美，懋源·璟廷方以实景现房正式亮相。

懋源璟廷位于丰台周庄子万丰桥向北约600米，邻近丽泽商务区。周边西三环、万丰路、西四环，京港澳高速、丰台北路、丰管路等主路，路网密集，自驾出行快捷便利；邻近地铁9号线、14号线、10号线，立体交通网络。

占地面积约8585.691平方米，总建筑面积约13737.11平方米，共4栋建筑，88户；包括大平层和叠拼产品，地处醇熟城市界面，宜居宜业。

均价约111300元/平，建面157-197平叠墅，建面209平平墅，总价约2078万-2700万元/套；项目定位内城峰景阔宅，全龄化功能性装修。

1号楼总高6层，一层+地下1，2层是下跃（户型图价格没定）2+3层是复式，4+5层是复式197平四居室，价格2600万左右，6层是一套199平的大平层四居室

2号楼总高5，层一层+地下1，2层下跃2+3层是复式，4+5层是复式，面积157-180平三居，2000-2300万左右

3和5号楼是209平的洋房四居室，共6层，2700万左右一层是下跃，顶层是带阁楼的户型

【户型图鉴赏】197平叠拼户型图看房咨询户型图上售楼员

想知道更多北京楼市信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，