北京城建·星誉BEIJING由国企北京城建匠心打造，项目总占地面积约8.9万平米，建筑规模22万多平米，容积率仅为1.6，为低密度品质洋房社区。

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介绍

区域图

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R4地铁2023年规划动工 距离项目500米

顺义城区城市墅居核心位置，坐享发展近30年成熟配套；

位于仁和公园东西侧，距离潮白河3公里

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小区平面图

顺义主城 仁和C位

北京城建·星誉BEIJING作为顺义主城高品质住宅，部分产品符合普宅认定标准，一面执掌顺义近郊新城区的未来政策利好，一面手握普宅资质，双重利好叠加，将实际利益真真切切带给购房者。首付76万起即可上车，还是临近地铁的花园精妆洋房，品价比在全北京难觅其二。

户型图

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同频青年人高品质居住需求，北京城建·星誉BEIJING兼顾舒适性与功能性，打造8-11层低密纯洋房社区，建面约70-116的四种户型，包括约70舒适两居、约89精致三居、约105轻奢三居，以及约116畅享四居产品。每个户型的设计均出于对年轻生活的细致考量，创新性的解决上车一族各种居住痛点，引领京城东北部市场。

户型介绍

产品是建面约70-116平米的2-4居，所有户型南北通透。

所有户型客厅都有阳台（但近期了解到阳台可能会推出去，具体请以交付为准），除两居户型外，其他户型南北都有设备平台空间（请结合户型图自行体会）。

70两居室，南北通透，这一点很难得，北京现在的新房设计，两居室本来就少，即便有一些项目，很多也都设计的是纯南向甚至是东西向，很少见到南北通透的两居室。

客厅+主卧朝南，客厅面宽约3.3米，带阳台，主卧面宽约3.2米，有飘窗，并且做的是LDK客餐厨一体化的设计，整体空间非常阔绰。

89三居室，南北通透+南向三面宽，这个户型绝对是小三居的天花板，客厅+双卧朝南，客厅面宽约3.4米，LDK一体化的设计。

主卧是一个套间，有独立的卫生间，卫生间是明卫，次卫设计在门口位置，方便进门后第一时间就能进行洗手消杀，难得的是，89三居，竟然还做出了家政间。

105三居室，这个户型与89三居格局比较像，但尺寸空间更大，如果预算足够想买三居，建议可以直接买大的。

同样是南北通透+南向三面宽的设计，客厅面宽足足有约3.7米，这个尺寸通常在120平以上的户型才能见到，主卧套间设计，两个次卧的面宽都在3米左右，厨房是U型设计，利用率很高。

105的C3户型三居设计十分新颖，符合三代同堂或对居住要求较高的家庭，短进深大面宽、户型方正、采光充足，每一寸空间都得到充分利用。

它的南向整体面宽达到了惊人的10.3米，客厅面宽达6.8米搭配270度转角飘窗，带来双面采光优势，整体空间尺度堪比豪宅，休闲、娱乐、社交需求都能得到充分满足。

再来看居住空间，主卧是套房设计还有阳台，采光好、通透感强，推窗见景的体验也让生活更舒适。此外，专属的家政间设计则让空间收纳功能更强大。

116四居室，这个户型的客厅在同面积段我还是第一次见到，客厅面宽约5米，以往我只在140平以上的户型才见到过。

南向整体面宽约11.6米，餐客厅+阳台面积约40平米，在家里搞个十几人的聚会，完全可以轻松容纳，入户独立玄关，家政间，双卫全明，强烈建议大家一定要去现场看看。

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配套

交通：现状是地铁15号线顺义站，相距3公里左右；而与20号地铁线的临河站直线距离仅约500米左右，当2027年该线修通后，将成为标准地铁房，不仅快捷到朝阳，而且还能与3号线、12号线实现换乘，未来去三元桥、工体、甚至海淀都极为方便。星誉BEIJING行政区所属顺义区仁和镇平各庄村。学区划片包括三所小学，顺义黄城根小学（顺义分校）、顺义港馨小学、顺义石园小学。

商业：步行即可到北京城建打造的2.4万平米集中式商业，该商业正在招商中，未来拥有儿童教育、餐饮、超市、健身等多元业态，据悉在4层还打造了一个具有4条泳道的游泳池，并配备了专业健身器材，完全可满足周边就近购物和休闲需求。另外项目南侧还规划有近8万平米的综合商业体，商圈氛围会越来越浓郁。