在西四环出现了这样一个项目——北京城建·宸知筑，我认为，这个盘绝对具备大卖的潜质，也非常值得购房者入手。

为什么这么说呢？我们从购房者买房最关心的价格、区位配套、产品这三个点来看。

一、西四环7万+，超值性价比

从近两年土地供应价格角度去看，各区域的地价都在逐步走高：

东北五环外的崔各庄、奶西位置价格逼近9万

南四环的大红门9万+，槐房新宫8万+

西北五环外的永丰，价格8万+

西四环外的大瓦窑，衙门口也都在8万及以上

而宸知筑的定价据悉在7万+，无论是对比北京同环线的新房价格，还是对比西四环外其他项目的价格，都极具竞争力。

相比同区域或同环线项目，单价每平倒挂约5000元以上，如果放在房价里，100平的户型就是50万，这点账购房者还是算的很清楚的。

另外还有一点就是，项目处于西四环的位置，纵观北京集中供地开始，共计供应106宗住宅用地，但是五环内的仅有26宗，占比还不到1/4，这26宗地中还有不少是贴着五环的，不算真正的四环区域。

单从这一点，就能看出宸知筑的性价比，西四环才卖7万+，这个价格以后再出现的概率几乎为零了。

二、丽泽金融赋能，产业战略高地

宸知筑处于首都金融科技住区，紧邻北京两大产业核心区：丽泽金融商务区和总部基地。

总部基地这些年已经发展非常成熟了，丽泽金融商务区近两年的发展速度简直像插上了火箭的翅膀。

根据官方发布的数据，截止去年8月底，丽泽金融商务区入驻企业达到885家，央行数字货币研究所、华为中国区总部、亚马逊中国等企业、机构相继落户。丽泽金融商务区已投入使用的项目建设规模达190万平方米。

今年年底，丽泽北区将启动建设总规模约160万平方米的丽泽国际金融城，吸引和集聚跨国金融机构、高端商务公司的总部等来丽泽发展。建成后，丽泽金融商务区将彻底崛起，区域经济、高端人才或不亚于几个老牌的产业核心区。

宸知筑所在的板块则恰好承接了这几个产业区的居住需求，未来将聚集大量的高端金融、科技人才，区域的配套也非常完善。

交通方面，项目距离地铁14号线非常近，地铁14号线5站即可抵达丽泽商务区，自驾有西四环、京港澳高速，莲石东路，梅市口路等；

商业方面，可以去五棵松的华熙live，也可以到丽泽的龙湖天街；

教育方面，项目一路之隔就是建华学校，小学+初中九年一贯制教育；

医疗方面，周边中国人民解放军总医院、天坛医院等均是三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态资源上，项目一路之隔就是绿源公园，占地面积123700平方米的特级绿地，园林有天然的景石、人工雕刻的雕塑浮雕墙，下楼就可以带孩子去公园遛弯，除此外，周边还有天元公园、经仪公园、北京园博园等多个公园环绕。

未来，项目周边将形成800步成熟生活圈，步行就可解决生活所需，生活便利度和舒适度非常高。所以，从区位和配套来看，宸知筑的位置及区域成熟度非常完善，购房者不用担心后期配套无法落地等问题。

三、人文宜居大盘，110-135经典户型

宸知筑是一个总建筑规模约34万方的人文宜居大盘社区，一期户型为110-135三至四居，满足不同家庭的居住需求。

110三居，南北通透，主卧及客厅均带大飘窗，采光和室内空间更加敞亮，客厅面宽约4米，LDK客餐厨一体化，空间动线流畅度非常合理，主卧是一个套间设计，有独立的衣帽间和卫生间，进门两侧有独立玄关，还有独立的家政间设计，北侧的两个卧室具有灵活性，可根据自己家庭结构进行调整。

125同样是一个三居设计，主卧+客厅朝南，都带大飘窗，主卧是一个套间设计，空间非常大，女主人的最爱，私密性非常强，厨房为U型设计，符合人的操作习惯，这个户型同样有独立的家政间设计，户型的收纳空间非常不错。

132是一个经典的四居设计，主卧+客厅朝南，带双飘窗，主卧套间设计带独立衣帽间和卫生间，这个户型很有特点，在餐厅位置也设计了窗户，可以一边吃饭一边欣赏社区的美景，独立书房的设计尤为重要，尤其是疫情期间，无论是大人还是小孩，都需要独立的空间去工作和学习。

135户型是一个三面朝南的四居，这个户型非常牛，做到了南向双套房设计，可以给父母一间阳光房，半夜去卫生间也互不打扰，客餐的空间非常大，周末邀请朋友来家里小聚，空间也足够容纳，如果是三代同堂居住或者双孩家庭，这个户型改善非常合适。

除了优质的户型设计外，项目的精装标准也非常高，其空间设计强调收纳功能，室内百余个精细化的设计，全部选取的品牌精装，比如入户门选用定制的铸铝门，厨房橱柜及家电选用欧派、金牌、志邦、博世、西门子、老板等硬核品牌，卫生间设备配置杜拉维特、高仪、汉斯格雅、摩恩、科勒、德立、理想等高端品牌，满足购房者高品质生活，同时室内配备东芝、三菱重工、日立的中央空调，霍尼韦尔、森德、百朗、海尔、安居宝等品牌的新风系统和智能家居，精装配置比肩豪宅。

项目的立面和园林也非常有看点，据悉，项目从中国古典“飞檐”中提取设计灵感，融汇西方简约典雅气质，两段式经典的立面韵律，配合玻璃和金属铝板的运用，打造出现代经典建筑，未来必将成为西四环的封面地标性作品。

园林设计方面，北京城建绝对是轻车熟路了，项目打造了“云梦水境、山林栖居”双主题园林，规划有礼序归家入口、社交会客厅功能，同时为业主打造了环形跑道、篮球场、乒乓球场、门球场、儿童活动区、自然课堂等全龄社交运动空间，未来在自己家楼下即可享受。

从这些细节的精工设计，我们能看到北京城建对待产品务实的态度，在当下的市场环境，买北京城建这样的国企开发的项目，无疑是一种保障。

近期新房市场的火爆，预计今年北京楼市会非常热闹，宸知筑作为四环极具性价比的项目，必然会享受极大的关注，抓住四环7万+的机会。

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