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昌平回龙观红盘「紫金书院」三期要来了！预计5月份开盘，户型面积为111、146，单价6.3万元/左右。

楼栋户型分布图

开过盘的一期和二期1-11号楼卖的差不多了，三期楼栋预计为12#、13#、16#，后面还有四期，可能要到明年推出。

对紫金书院有兴趣的小伙伴，咨询户型图上售楼员

项目共规划18栋住宅楼，6-10层的低密度洋房产品，容积率仅1.84，项目楼栋学院风，外立面主材采用真红砖材质。

楼栋分布效果图

楼栋效果图

大家最关心的户型，总共有两款，是约111可变三居/146可变五居。是开发商特有的移动隔墙专利，户型可以实现灵活可变。

先看约111的可变三居，南向双面宽约7.65米，标准三居状态下，是南向面宽4.25米的大客厅+套房式主卧，客厅尺度很优秀。

北向空间是卧室+书房的配置，也可以打通做一个5.4米的超大主卧。全屋双明卫设计，干湿分离，U型厨房，还带独立的洗衣、收纳和置物空间。

再看约146的可变五居，这个户型非常厉害，可以在三居、四居、五居间自由切换；五居的状态下，客厅+双卧朝南，主卧套房设计，双次卧+书房朝北，独立餐厅区，可以放下长餐桌+岛台，餐桌旁还有独立收纳区，U型厨房，双卫生间，功能性非常强的设计。

南向空间可以打通，变成“7米横厅+主卧套房”的四居组合。北向空间同样可以自由组合，大家可以发挥自己的创意和想象力。

项目全部精装修交付，精装规格质感和颜值，都很不错，配色很高级，南向是落地窗的配置。并且采用了金茂的科技住宅系统，恒温恒湿恒氧恒静恒净的黑科技，将来会有金茂物业加入，这也是重要的加分项。

户型图 点击看大图

紫金书院位于昌平回龙观天通苑地区，向南与海淀、朝阳接壤，向北是昌平的产业核心未来科学城，项目最近的地铁站是地铁8号线与13号线交汇的霍营站，直线距离仅900米，附近还有人大附昌平学校、首开回龙街商业街区等，配套很是不错。

项目区位示意图

项目位置示意图

交通： 项目西侧900米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站，西北侧约1公里是地铁8号线回龙观东大街站，北侧约360米是规划建设中地铁13A线回龙观东站，三轨交汇。

商业： 项目项目北侧约400米是已建成的首开LONG街。项目向南约1.7公里是建设中总建面13万的华润橡树湾。距项目约7公里为规划的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇。另外还有龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场、华联购物、清河五彩城等多家购物中心。项目在自身地块内及周边还配建有三处角部商业和总面积34000平米的两处商业综合体，满足业主日常消费需求。

医疗： 项目向西约500米是专科三甲级的中西医结合医院；向西约2.1公里有国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院；向西5公里是综合三甲医院积水潭医院回龙观分院。项目东侧约2.9公里是综合性三甲医院清华长庚医院。

教育： 与项目仅一路之隔的是总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校，学校贯彻人大附高站位的教育和管理理念，打造K12的一贯制重点学校。项目周边还配套有霍营中心小学、东小口小学、昌平回龙观第二小学、昌平区第二中学等教育资源。项目地块南侧为小芭幼儿园和华龙苑南里幼儿园。（教育配套描述仅为周边描述，不作为入学参考）

环境： 项目周边公园环伺，向北是1.8万的紫金业主专属公园-紫金体育公园；东侧紧邻的29.73公顷霍营公园。向南是太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园。