望京是朝阳买房的头部热门板块，这个板块是少有的能够实现职住兼顾，且次新商品房小区占比比较高，板块环境及城市界面比较好，配套又比较完善的区域，所以望京虽然没有什么特别好的学校，但是房价挺高的，均价都8w多接近9w了，哪怕是刚需的群体，也是600w起步了.

今天我们着重分析讲解一下东北五环朝阳区东坝板块的新房，主要看了两居室到四居之间在600-1200w左右的小区，这个价格在东北五环望京板块属于中游水平。

首先北熙区：我认为是个还可以的新盘，主要价值是地铁+规划还不错，位置也还可以，有一定潜力。当然，新房的成长性都得看实际规划落地情况和产业发展。我一般会考虑下限，个人认为这个盘的下限，可以考虑参考首开常青藤、奥园，基本上跟上大盘了。所以我认为还是适合刚需+升值，有一定的投资价值。缺点是，落地需要时间。

1.项目基本信息：

2.在售户型信息：

【D户型】：南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积114，890万/套，分布于楼栋7号楼、6号楼。【E户型】：南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积123，980万/套，分布于楼栋9号楼、8号楼、7号楼、5号楼、4号楼、10号楼、6号楼。

【C户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积109，850万/套，分布于楼栋9号楼、8号楼、4号楼、10号楼。

【A户型】：南朝向，2室2厅1卫，建筑面积80，640万/套，分布于楼栋7号楼、5号楼、6号楼。

3.区位交通配套：

丨一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接丨

地铁3号线：串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈

地铁12号线：通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心

R4（20号线）：连通首都国际机场、北京大兴国际机场

4.商业配套：

丨超配多元商业 领驭都市繁熙丨

“5-10-15”商业圈原则下，无论步行、骑行或车行，均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求

5min步行抵达：社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万北岗子站TOD综合体(规划)，约30万东风站TOD综合体(规划)等

10min骑行抵达：万达广场(在建)，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等

15min车行抵达：望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等

5.教育配套：

丨学校邻距离 成就美好未来丨

朝阳鼎级学府包括初中部，高中部及国际部（规划)、人大附中朝阳分校、北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等名校环伺，区域同步规划多所幼儿园与小学，浸润人文书香，涵养精英气质

6.医疗配套：

丨三甲级国际化医疗 呵护全家健康丨

北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系

7.户型图：

【 A户型 建面约80 两室两厅一卫 】

【 D户型/边户 建面约114 三室两厅两卫 】

【 E户型 建面约123 三室两厅两卫 】

简单总结一下北熙区：

首先北熙区属于望京的外溢区域,望京处于朝阳区东北方向，被北四环、北五环、京承高速、临京密路和机场高速包围着，和太阳宫、将台、东湖、酒仙桥这些商圈挨着。

我认为北熙区是个还可以的新盘，主要价值是地铁+规划还不错，位置也还可以，有一定潜力。当然，新房的成长性都得看实际规划落地情况和产业发展。我一般会考虑下限，个人认为这个盘的下限，可以考虑参考首开常青藤、奥园，基本上跟上大盘了。所以我认为还是适合刚需+升值，有一定的投资价值。缺点是，落地需要时间。
这个盘我们有团购价，有需要的联系售楼员