项目最新情况：

1、目前已经是现房了，所见即所得！

2、有样板间也有售楼处，样板间就是打通的状态！！

3、 目前有两种设计方案，可跟开发商协商！！

丽都壹号坐落于东北四环，丽都中心，左拥燕莎商圈，右抱望京高科技园区。项目由永同昌集团开发建设，永同昌集团是一家集房地产开发、矿业投资、建筑建设、汽车、进出口贸易、酒店经营为一体的大型综合企业。

项目总用地80000，规划总建筑面积为23万平方米，绿化率高达30％，容积率2.43，户型面积60-120，萃取新古典主义建筑风格，精雕细琢，历久弥新。

丽都壹号·峯境坐享望京澎湃发展的宏利，一站式醇熟生活圈由此展开，举步即达醇熟运营的颐堤港丰饶之境，周边更有四大商圈于此汇聚，五大公园联袂环绕，约1.5公里即达地铁14号线将台站，楼下即是12号线酒仙桥站（通车在即），醇熟望京的顶配，即是丽都的标配。

丽都壹号·峯境，以Art-Deco的奢华之美雕琢表里，由内向外散发出低调内敛的贵族气韵。ArtDeco新古典主义风格，一方面保留了古典西方建筑的质感美和色彩美，远观项目彰显着居家的厚重沉稳。另一方面，局部融入了中式庭院园林设计，做到了内外双景。

项目的园林是由建设部风景园林专家委员会委员章俊华教授设计的，根据项目南北两区的特点，先把388米的中轴道路设计成迎宾大道，不惜重金还采用了石材铺装和迎宾树阵，串联起山水屏景、迎客松照壁，新中式社区门廊，就形成一条礼仪感十足归家路径。

再把南区设计为坡地运动的休闲主题园林，把北区设计为皇家宫廷主题园林，打造了丽都壹号以皇家主题概念融合中式财源山水，聚财宜居的园林标杆项目。您看北区，楼间距超过100米，这是占地3万余平米的皇家宫廷主题园林，由中央轴线景观区、西侧阳光休闲区和东侧亲水休闲区组成。

中央景观轴线区，长达156米，也是寓意居住在此的业主长长久久、顺顺利利，采用对称景观设计也是寓意好事成双、成双成对，同时对称的景观设计可以把空间表现得规则、整齐，蕴含着平和、含蓄。

现在4号楼在售产品仅有少量的建面约60-90的一居、两居和跃层，目前主要推售的是186四室两厅三卫的3+1户型。在售产品大部分都有超值空间，得房率高达80%。全部是带装修现房，办完手续后即可办理入住。

· 丽都壹号·项目基本情况介绍 ·

地理位置：北京市朝阳区将府公园西侧

开发商：北京将台房地产开发有限公司

建筑面积：237231

容积率：2.43

绿化率：30%

产权年限：70年

停车位：车位配比1：0.7

楼栋数：8栋

总户数：1954户

物业费：3.3元/·月

物业公司：北京西国贸物业

主力户型：186四居、70-91甄藏上跃

交房时间：现房

交房标准：现状交付（以现场展示为准）

· 丽都壹号·户型欣赏 ·

在售房源面积和总价

面积：61：总价：500万左右

面积：88-89：总价：778万左右

面积：119-122：总价：1050万左右

面积：186平，总价1500万起

· 丽都壹号·优点 ·

1、现房了，在售的是楼王楼栋，4号楼，景观最好。无配建、无公租、无共有产权，纯商品房。

2、精装交付，装修标准5000每平米。

3、望京难得中小户型，稀缺性足够。520万起，上车大望京。纯板楼，得房率有80%。

4、地铁12号线上盖，酒仙桥站就在楼下。

· 丽都壹号·缺点 ·

1、贷款按照5万一平进行贷款的，基本上贷不了多少钱。

2、拿地时间是04年

3、大户型设计水平和现在的新房没法比，但小户型设计的还行。

4、房子之前被开发商对外出租过，一直捂盘惜售，现在翻新了。