近日，位于顺义主城区的“龙湖.御湖境”开盘了，开盘均价4.6万/：

该地块是今年第三批供地中，由天竺房地产和龙湖联合体竞得，以24.3亿元底价拿下。

据了解，项目将全部建设商品住房，无套内70/90限制，无需配建保障房。

项目容积率1.6，控高36米，用地面积69193.56平方米，地上建筑规模110709.69平方米，参考楼面价21949元每平，指导销售价4.6万每平。

目前周边在售二手房四季花城价格约4.4万，望泉家园单价3.4万。

地块位于顺义老城区，四季花城小区西南侧，直线距离地铁15号线石门站约1公里，还算是比较近的。

周边配套成熟，有隆华奥特莱斯购物广场，新世界百货等商业配套；

教育医疗有顺义区石园小学、北京市顺义区第一中学、顺义五中、仁和中学，顺义区医院、北京中医院、北京京顺医院等。

另外，还有居然之家，花卉市场、顺义公园等生活配套。

该项目是顺义主城少有的临地铁项目。

项目定位改善，容积率1.6，共规划24栋高5-11层的低密花园洋房。

众所周知，园林一直是龙湖的强项。

据悉，项目引入星级酒店式园林，设计了四个面积超7000平米，长度约200米的巨幅花园，打造极致尺度的视野景观。

园林中轴效果图

不仅如此，开发商还打造了约1400星级会所，集恒温泳池、国际行政酒廊、健身会所、儿童乐园等多功能于一体，匹配城市塔尖圈层的高阶社交需求。

会所效果图

户型方面，主要做了120-1873-4居。

建面约187四室两厅三卫

建面约187户型样板实景图

建面约160户型/四室两厅两卫

建面约160户型样板实景图

建面约143户型/四室两厅两卫

建面约120户型/三室两厅两卫

硬装选的都是国际一线品牌：

美国耶鲁智能门锁，大金中央空调、博士洗碗机、油烟灶具、美国GE冰箱，杜拉维特面盆、恩仕浴缸、汉斯格雅花洒......

奢装品牌示意图

综合来看，项目整体还是不错的。4.6万的单价也不贵。

感兴趣的朋友可以咨询户型图上售楼员预约看房：