富兴首府，自入市之初，到营销中心开放，再到正式亮相，其火热之势便全城仰止。作为朝阳实力红盘，富兴首府洋房产品售罄在即，彰显了项目的魄力与底气。

深谙时代居者的人居生活理想，继洋房之后，富兴首府重磅推出城市院墅，以东五环使馆区自然亲地姿态，演绎城市甄稀院墅生活。

放眼北京，最理想的涉外城市别墅，非使馆区莫属，其国际化生活蓝本亦令人倾慕。从建国门、三里屯、亮马桥到北京第四使馆区，使馆区的发展始终与城市别墅区相伴而生。富兴首府，屹立于第四使馆豪宅区，以时代之尊，启幕新的传奇。

富兴首府作为城市别墅与生态别墅的融合代表，在繁华中奢享宁静，俯瞰大美生态全景。西享20万方坝河园境、北临坝河、亮马河、北小河，东坝千亩湖公园、东坝郊野公园、将府公园、东风公园等5大公园环绕，在城市繁华中奢享生态宁静。

繁华深处，心向自然，超50%的生态绿化，不仅成就了人们心中向往的城市森林，更缔造了有氧健康的生态环境，净化了空气中的粉尘和PM2.5，给居住者带来健康舒适的生活体验。

在区域 “第二个三里屯”的顶层设计之下，城市航站楼、进口商品免税商业区、国际文化艺术中心等高端配套建设也已提上日程，下楼三里屯，出门免税店，国际级繁华一站奢享将成为现实。

富兴·首府——世界里的传世家府；项目位于朝阳第四使馆区，紧邻东五环、第二机场高速，地处东坝国际商贸区南部高品质居住区核心位置。规划建设洋房，叠拼产品，共122户，主力户型为144-189洋房，241-247叠拼。

承袭新古典主义建筑积淀， 采用现代手法与材质重构，形态简洁大方，端庄典雅，细部处理精致简练，立面细部丰富生动，简约大气而不失底蕴，精雕细琢，严苛选材，缔造恒久质感，空间、文化、品质、格调，练达之中自成风骨。

项目园林源自托斯卡纳式古典递进式私家园林，融合现代都市新生活方式和精神场所，打造唯美浪漫的公园式社区以草坪、大树、景墙、廊架、艺术品，演绎人与自然、光影的空间对话，将水景轴线、三重景观体系巧妙融为一体，并点缀丛生白桦、国槐、白皮松、女贞、白玉兰、西府海棠等珍贵树种，在四季变化中感受醉人风景盛宴。

【项目基本信息】

【项目位置】：东五环七棵树桥出口向东800米

【占地面积】：20497平米

【总建筑面积】：23380平米

【容积率】：2.5

【总户数】：122户（洋房74套，叠拼48套）

【总楼栋数】：5栋（洋房3栋，叠拼2栋）

【物业类型】：商品房

【层高】：3.3米

【总楼层】：洋房S1#S2#11层，S3#15层，叠拼4层

【梯户】：一梯一户

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：2022年下半年

【开发商】：湖南富兴

【物业】：湖南富兴

【物业费】：7.5元

【供暖】：市政供暖，地暖

【拿地时间】：2015年

【是否有外销证】：无

01富兴首府叠拼户型

项目共122户，主力户型为156-189洋房，241-247叠拼，按照最低均价8万来算，总价在1248万起，首套首付在500万出头。已经售罄,目前有部分下跃产品,地上168平米,地下144平米,花园50平米总价1860万. 房源二地上198平米,底线160平米,花园50平米,总价2200万.

上下两叠保证居住私密性

上叠产品—2550万,房本面积约270使用面积约440.

下叠产品—2800万,房本面积约370,使用面积约550.

项目将在年12月31日毛坯交付给业主；物业公司是北京佳洁鸿运物业管理有限公司，物业费7.5元//月，一梯一户，总高在11-15层，绿化率在3%，小区有257个的车位。

【在售户型】

【下叠】建筑面积355-377，使用面积可达640

双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意 首层别墅花园入户

6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度

二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景

第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、储藏室等，娱乐、休闲、社交一步到位 超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640

【上叠】建筑面积277-284，使用面积可达440

首层庭院入户，6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层，层高最高4.1米，约44平方米双露台，至尊生活空间，人生极致奢享全套房设计，未来豪宅空间趋势，打造更舒适私密的豪宅生活超高使用空间，可使用面积达约440，6个露台

【实拍样板间】

02富兴首府上叠样板间

上叠样板间整体实拍

富兴首府这次的样板间做的确实是好，非常的大气，我觉得比下叠好很多，6.9米的层高，四居室的户型设计

03富兴首府上叠样板间入户层

上叠样板间入户层

入户层是三层，主要是客厅，餐厅，厨房以及南向的卧室空间，房子挑高6.9米，空间尺度大，非常的舒服

04富兴首府上叠样板间卧室层

上叠样板间卧室层

富兴首府上叠的四层以及五层，四层两个卧室，五层是主卧室，这个样板间户型分布真的非常的完美，适合一家三代人一起居住。

05富兴首府优势汇总

东五环城准现房纯叠墅，9月底交房。

南向面宽7.8米。单层面积120以上，可做4-6房，送超大露台+hy

南向市政公园，350米无遮挡采光视野无敌

06富兴首府为啥最近会卖的这么好？

首先这个项目位置非常好，距离朝阳公园直线距离7公里，五环边上，而且房子的户型格局非常不错。其次性价比高，上叠房本270，使用440平，总价2000多万！！样板间做了四居室，但是如果家里人口多的话，做6居室也完美没有压力，房子已经现房了，随时交房！真的特别不错！！