电建·西山源著 :

京西门头沟 有山有水有花园 养生胜地

车程5分钟内地铁商场 30分钟可达西二环

一、中国·西山·墅院综合体

北京西山，不仅有着优越的自然环境，而且还拥有悠久的历史文化。“西山文化带”是北京文化的重要组成部分和展示交流窗口，具有很高的历史地位与综合价值，是北京的文明之源、历史之根、文化之魂。西山文化大致可以分为“龙脉文化”、“山水文化”、“禅修文化”三大部分，以不同的形式，充分展现出“西山文化，源远流长”。

于此，中国电建地产集团有限公司依托136万的自然人文景观，打造25万丰富商业业态，内含高级免税商街、商务精品酒店、度假酒店、金融独栋办公基地、国际顶级医疗机构以及尊贵业主独享的康养健身会所，西山源著是一座集居住、会所、康养、医疗、娱乐休闲为一体的北京唯一的超级墅院综合体。

二、基础信息

西山源著依山而建，三山环绕、山清水秀、景色绚丽。台地景观设计，私属花园入户，双首层完美采光，石材立面，赠送品牌电梯，8.9米超大面宽，3.3米阔朗层高，是理想人居选择。

项目位置：莲石西路延长线新代西山别墅区

地块占地面积：11万

开发商：中国电建地产+隆泰集团

产权：70年限竞房

规划总户数：488户（四层低密叠院）

物业费：地上8.88元/·月；地下4元/·月

首期交房时间：2023/06/30

建筑风格：新中式风格

容积率：1.05

承建公司：中建一局集团第二建筑有限公司

物业服务公司：世邦魏理仕（五级）

建筑设计公司：美国波士顿国际设计

三、交通路网（三横四纵两轨道）

项目拥有三横四纵两轨道的绝佳便利交通，真正做到“出则繁华，入则宁静”。三横指的是莲石路、阜石路、长安街西沿线，四纵是门头沟区域的主干路滨河路（石担路），四环、五环、和六环。两轨道是S1和R1（在建）。可以在15-30分钟内快速抵达丽泽商务区、金融街商圈、西单商圈、王府井商圈及万柳商圈等，30分钟生活圈，丰盛生活举步即达。

四、生态文化资源

西山源著落址西山龙脉，毗邻“全国最大千年佛教戒坛”—戒台寺、“先有潭柘寺，后有北京城”—潭柘寺、“北京西南最大佛教石窟洞群“—千灵山等生态文化资源，承袭千年西山文化匠造国风墅院，千年都会繁盛，天地山水画卷，纳入一宅私有。也因为独特的自然禀赋、历史积淀和人文基础，这里也是最适合生长人文大宅的山水福地。

五、产品信息

上叠：建筑面积约344平米，其中仓储面积约114，赠送北侧花园约46、阁楼层高2m以上约30(总面积约80以上)和地下挑空面积约12；

下叠：建筑面积约395，其中仓储面积约170，赠送南侧超大花园约60-80、地下挑空面积约24，住宅和地下仓储连通；

六、生活配套

西山源著除了自身配建25万商业综合体以外，区域内现有已经建设好的融悦汇商场、365plus商场、保利欢乐大都会及龙湖长安天街商业综合体。项目自身及周边拥有优质的教育资源，可谓全龄优质教育，一站式成才培养。

同时，项目拥有便捷通行的医疗配套。从莲石路、阜石路出发20-30分钟就可以到解放军总医院(301医院)、304医院、空军总医院、武警总医院等。区域内医疗配套也非常齐全，开车10分钟就能到达门头沟区医院，京煤集团总医院等。

【长安天街】

位于本项目西北侧4.2公里处，长安街西延线之上，与双地铁S1及R1号线（规划中）上岸村换乘站直接接驳。

【自建幼儿园及规划教育用地】

项目规划有约5万的教育用地，含建面4千幼儿园，占地4.5万九年一贯制学校由市教委协调引入名校。

【幼儿园配套】

除此之外，项目周边已有公立京师实验幼儿园和私立金色摇篮幼儿园。

【小学配套】

另外，距离项目2公里的人大附小京西校区，其和海淀总校是同一个法人统一管理，很多教师是从海淀总校调到这边任教的，师资水平非常雄厚。

【中学配套】

中学是大峪中学分校，升学率高达78%也是门头沟的区重点。另外还有距离项目5公里的北京八中京西校区，与北京八中同属一个法人单位，在建设风格、办学标谁、课程设置及教育教学管理等方面与北京八中一致。