【绿城沁园 】

#东五环 · 感受CBD · 2021新作回归#

建面约55-150新奢静美大宅

项目简介

绿城沁园，绿城北京2021都市灵感作品，是继承北京御园、北京诚园之后，又一代表作。涵盖Shopping Mall、临街商业、住宅、写字楼/公寓、幼儿园、邻里共享中心等六大都市业态，全维生活服务配套环绕，让繁华沁润生活每时每刻。

项目区位图

区域价值 雄踞朝阳 享CBD丰沃配套

择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

项目基本情况

『楼盘名称 』：绿城沁园

『项目特色 』：品牌地产、公园地产

『项目位置 』北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

『开发企业 』：绿城-金茂 『产权性质 』：70年产权

『建筑类别 』：板楼

『占地面积 』：8.5万平 『地上建面 』：24万 『楼栋总数 』：10栋

『规划户数 』：1657户商品房住宅 『在售户型 』：约55-150新奢一到四居

『预计单价 』：均价6.5万/ 『装修情况』：带装修

『物业公司』：绿城物业 『绿化率 』：30%

『容积率 』：2.85综合容积率，F1住宅公建部分3.0

户型鉴赏户型图

77-82平两居：这个户型格局很实用，有纯南向和纯东向，餐客一体，卫生间干湿分离，厨房U型利用，客厅和主卧还带双飘窗。

94平三居：东西向通透户型，餐客厨一体化设计，空间利用率很高。采光面很足，西面是小区的中央景观，景观和视野非常好。

106平三居：南向四面宽，客厅+三卧都朝南，双卫生间设计，主卧是套间，U型厨房，次卫干湿分离。南向3个大飘窗，该户型全部正对中央大花园，每个房间都可以观景。

107平三居：南北通透，全明格局；餐客厨一体化设计，主卧套间设计，双卫生间，次卫干湿分离。

123平米

149平米

周边配套

【交通配套】

四横两纵三环一轨道，构建立体路网可快速通达CBD及其它北京核心区。

四横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约3KM）、大鲁店北路（南侧直线距离约200米）、京沪高速（直线距离约4KM），连接北京东部路主干线。

两纵：黄厂路、西大望路，连接全城主干线；

三环：三环、四环、五环三条城市核心快速路；

一轨道：项目东北方向有地铁M7号地铁线黄厂站，4站到达欢乐谷，10站到达双井，8站环球度假区。经地铁7号线可换乘地铁14号线东段（九龙山站）、10号线（双井站）、5号线（瓷器口站）、8号线（珠市口站）、4号线（陶然亭站）、9号线（北京西站）等若干纵向地铁线路，一线6轨换乘，通达全城。

【商业配套】

感受CBD核心资源

项目自身配建了约3万方商业，步行可达，入住即享。

项目直线约15公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源。

【教育配套】

全龄教育辐射

除项目自身配建幼儿园外。周边有豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，涵盖小学部和中学部）、芳草地国际学校朝丰分校。

【医疗配套】

三甲医院环伺，直线距离约10公里范围全满足

项目东侧直线距离约400米左右建有社区卫生服务站；

周边直线距离约10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为您和家人健康保驾护航。

【环境配套】

六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源

项目南侧毗邻约71万方马家湾湿地公园，周边直线距离约3公里左右范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园，良好生态形成天然氧吧。

项目特点

1、隶属朝阳豆各庄板块，项目拥有四横两纵三环一轨道的立体交通网络，纯熟完善的生活配套，稀缺生态资源，可以实现快速切换国贸CBD、望京的生活方式，形成得天独厚的发展优势。

2、沁园采用“大开放、小围合”的方式，在安全的前提下，实现了社区和公共环境的合理互动联系。

3、产品上沿袭了杭州沁园基本风格和高品质标准，采用同样的现代、纤薄的建筑立面设计。