北京京坤拆迁律师在全国办案过程中，发现了不少农村拆迁的违法现象，下面就简单和大家分享一些，希望能够帮助到农民朋友。

一、没有批文

法律禁止没有批文，直接拆迁，连批文都没有，说明征地拆迁是彻头彻尾的违法，农民朋友要果断拒绝。而且征地批文的有效期只有两年，如果征收方拿着多年前的征收批文来征地，也是违法的。

二、以断促拆

法律是禁止以停水、断电、断路、断气等方式“促拆”。遇到以断促拆，要赶快提起法律程序，就能尽快恢复水、电、气、交通等生活必须条件。

三、先拆后补

法律禁止先拆迁后补偿，必须是先补偿，后搬迁，如果农民的生活都没有保障，怎么可能放弃自己的房子和土地？而且补偿的标准要保证农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

四、以租代征

禁止以租代征、违规圈地。“以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。出现 “以租代征” 土地违法问题，当事人可以向国土资源部门举报，由国土资源部门依法制止、查处。

五、少批多占

使用失效的征地文件，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

六、征地补偿偏低

被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。