征地拆迁已经不是新鲜事了，而有些地方的拆迁方，为了降低补偿，可谓是花样百出，空白协议、直接打款、断水断电……各种手段层出不穷，更有过分的，一顶违建的帽子扣下来，直接就把被征收房子拆了，还不谈补偿，咱被征收人防不胜防。

为此，京坤律师根据自身多年的征地拆迁办案经验，给大家总结了拆迁中的5条实用建议，大家赶紧看，避免踩雷。

一、拆迁时必须先补后拆。就是先给补偿，后谈拆房。没有补偿就可以拒绝搬迁。

二、拆迁时必须发布拆迁公告。征地程序一条都不能省，如果征收方不顾程序，那么请及时依法维权。

三、房产评估机构应由被征收人协商选定，不能由征收方直接选定。

四、强制拆除都是违法的，当然依法经过法院批准的司法强制拆除除外。

五、诉讼要及时，不要过了诉讼时效。信访不会中断诉讼时效，不要因为信访耽误了法律维权。