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价格评估中的评估基准日是什么意思?

(2023-10-26 07:48:42)
标签:

skylabs

天纵鉴定

价格评估

基准日

分类: 公开博文
价格评估中的评估基准日是什么意思?

评估基准日是指天纵鉴定(SKYLABS)等评估机构在接受客户委托评估任务后,确定评估对象在某一天的价值。简单地说就是估价对象在具体哪一天的评估价值。

在我们的日常生活中物品的价值是动态调整的,同样道理被评估对象的价值会随着市场条件的变化而不断的改变。为了使评估得以操作,同时,又能保证评估结果可以被市场检验,在评估时,必须假定市场条件固定在某一时点,这一时点就是评估基准日,它为被评估对象价值评估提供了一个时间基准,而且评估值就是评估基准日的资产价值。

评估基准日并非就是评估师实际现场勘察鉴定、评定估算的日期,评估基准日可以根据需要选择勘估日期以外的其他日期。但评估基准日距离勘估日期愈远,资产价值影响因素的变化程度可能性愈大,评估中的不确定性因素就愈多,评估的难度也就愈大。因此,在满足评估目的的前提下,评估基准日应尽可能选择在勘估日期附近,以尽量减少评估中的判断和推测,而主要依靠评估师实地勘察和市场调查所掌握的第一手资料来确定评估价值。

科学、合理地确定评估基准日,将有助于客观、真实地反映特定评估目的下资产的公允价值,切实维护各方当事人的合法权益,减少基准日后的调整事项,明确评估师的法律责任。因此,评估中应认真对待这一问题。

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