加载中…曼哈顿的公寓许多,但是出售的少得可怜
(2015-05-14 00:25:14)
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分类： 房市新闻 |
不要让处处可见得新建筑欺骗你：在曼哈顿购买公寓远比想像来得难。这个岛上虽然有85多万个公寓单位，依据Crain的报告，在今年第一季度期间出售的不到百分之一。目前市场有出售房源有5200单位，约所有公寓库存的0.6％
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比历史平均水平低26％。2013年最低点时只有4164个单位出售。这张图代表在曼哈顿所有的公寓，红色的建筑代表目前销售数量。
图片来自Crain
目前曼哈顿房市库存短缺部分原因是在曼哈顿，租房者的比例很高。四分之三以上的公寓都是出租单位。由于库存偏低，尽管平均销售价格已赶上100万美元，超过2008年的高点，曼哈顿公寓的业主也不愿意把自己的单位在市场上出售，因为担心找不到到更好的房源来投资。因此“转售的房源库存处于停滞状态“，评估公司米勒塞缪尔·乔纳森·米勒告诉Crain。
“往前看，这个趋势很可能会继续对价格有上升的压力。”同时，曼哈顿的新开发项目定价越来越高，比如One57和中央公园南220号等。中低价位买家只能依赖转售房源为主，更对房价有影响。
若您想了解纽约#曼哈顿#高级#公寓#项目及房场状况，欢迎参考www.lp-nyc.com，或联络我
徐小姐 (Wen)
917-902-6489
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