随着大盘不断创出新高，风险逐渐累积，许多在股市获利颇丰的股民纷纷套利出局，转战楼市。

 
综合内地媒体6月22日报道称，“终于等到你，还好我没放弃”。这首歌唱出了近期股民们的心声，盼了这么多年终于盼来了一波牛市。今年A股持续走强，越来越多的股民坐不住了，纷纷杀入股市。但是，随着大盘不断创出新高，风险逐渐累积，许多在股市获利颇丰的股民纷纷套利出局，转战楼市。

北京，上海，广州等一线城市纷纷出现投资客“打包”购买整栋楼盘、购买“天价”豪宅的现象。多少个日日夜夜，股市、楼市让许多人操碎了心，熬红了眼，愁白了头。

就在中粮瑞府出现22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌后第12天，北京最贵住宅的纪录又被刷新。龙湖旗下的西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25万元/平方米。

住建委的官方网站显示，案名为“玉璞家园”的西宸原著项目，于昨天拿到了11号、7号、8号、9号四栋商品住宅楼共80套房源的预售许可证。其中，最便宜的7号楼拟预售均价为119,448元/平方米，最贵的9号楼拟预售均价为173,823元/平方米。

具体信息显示，建筑面积为491.16平方米的9号楼1单元101室，是此次80套房源中最贵的一套房源，按建筑面积计算的销售单价达到254,500元/平方米，房款总价约为1.25亿元。虽然1.25亿元的总价，并没有打破孙河地块中粮瑞府9号楼103室1.87亿元的纪录，但超过25万元/平方米的单价，无疑再创北京住宅的单价新纪录。

前五月豪宅成交同比去年增长17倍。今年前5月，北京成交价在6万元以上的住宅成交面积17.6万平方米，相比去年同期大涨108%。业内人士分析，股市获利为楼市提供了充足资金。

亚豪机构监测数据显示，在今年的前5个月当中，本市已经取得预售资格的单价10万元以上住宅产品已达482套。2015年北京预计还将有15个单价10万元以上的顶级豪宅项目入市，总供应量将在2,000套左右。

而在前5月的豪宅成交中，超过10万元的顶级住宅共实现成交121套，相比去年同期翻了17倍，而即便扣除盘古大观的96套集中签约，顶豪产品前5个月成交同比上涨幅度也高达257%。

楼市为股市“收割机”？目前北京曝出大单购买的楼盘，一个是位于顺义别墅区的艾迪城，一个是位于朝阳区与通州区交界处的朝北8080。

上海：一个80后年轻购房者，长期炒股，原本跟父母合住在陆家嘴区域，今年在股市中大赚一笔后，近期斥资1,800万元购置了一套300平方米左右的盛大金磐物业。另有一个购房者原本想在浦江镇购置600万元左右的别墅，现在因为在股市斩获颇丰，近期改在陆家嘴购置了一套1,200万元的江景房。

深圳：经营家族海味生意的申弥仁算得上是个“有钱人”，为了孩子能上个好学校，申先生看中园岭附近的一套20年楼龄的老房子，就因为带有园岭小学的学位，他们第一次去看的时候是340万，两个星期之后再去，已经要420万。两周一下子涨了80万。房产中介毫不辟讳的说，深圳房价涨至这么高，大部分是股市投资客的功劳。

一人出手买多套房已成现象.前不久媒体报道“某投资客斥资6,000万在顺义艾迪城买了一栋楼”，该项目总裁做出了确认的答复：“这个姓张的客户确有其人，连公寓带商铺一共买了30套，总价6,000多万”，朱锐还透露，另外一个投资人已经在洽谈整栋的购买事宜，总金额2.2亿。

同样的事情还发生在北京多个楼盘的售楼处，朝阳区楼盘朝北8080亦有买房人一出手就是多套，也出现了上海某机构洽谈整栋购买的情况……当然，这些被“狂买”的楼盘，都是不限购的商住项目。

40岁的林姓客户表示，他本身就是做金融投资业务的，也深谙其中的风险，股市套利然后楼市投资是比较稳妥的做法。当被问到购买30套房的用途时，他的回答是：不知道。“我只是认为目前该项目的价格是低点，趁着股票获利赶紧抄底，未来无论是转手卖掉还是自持做租务甚至抵押，都是不错的选择”。

而在朝北8080，同样是价格影响着销售的进度。项目营销副总经理陈冲说，他们的很多乙方，都成了自己的客户。很多客户都是两套三套购买。前不久上海某机构来洽谈，探讨能否底价整体购买，持有几年后由开发商帮助卖掉获利。

沉寂5年之久的投资客重新返场抄底了？从开发商嘴里我们无疑得到的是肯定回答，甚至已经有媒体得出投资客已经占到楼市购买力三成的结论。据专家介绍，目前投资客回流有两方面原因，一是新房供应量萎缩的现实。今年前5个月，商品房供应仅为20,238套，不足去年的一半，创下了近十年供应量的新低。而在传统楼市旺季6月份，北京楼市预计只有20个项目入市，这一数量将创6月历史开盘量的新低；而另一方面，股市的获利使民间资金充足，楼市成为股市的“收割机”正在成为现实。

不过，亦有冷静人士提醒买房人，2009年到现在，还有大量的投资客没有解套，一时的利好与投资的长期性很难达到平衡，并不是所有的楼盘都适合投资。