全国各地地产商们转型，多元发展的动作频频：恒大牵手农业，万达抱团电商，李嘉诚更是把持有的物业往外倒腾……各种对房地产未来不看好的趋势。作为地产三线城市的达州地产商们是怎么做呢？转行或是抱团取暖，还是坚守？一些地产商已经有所行动。

http://www.fang47.com/userfiles/image/20150107/071807093e722c376d5180.jpg达州地产商如何破局" />

    慎重拿地

    慎重拿地是达州开发商们默契的选择。2014年达州市国土部门及各区县国土部门，推出了多宗地块，问津者少。像主城区莲花湖地块一直是达州开发商们眼中的香饽饽，如今还有红星美凯龙在旁，却依然以流拍收场；开江12月推出开中附近地块，可谓拥有开江最好的教育资源的商住地块，依然是流拍；其它区县土地成交量也明显下降。

    回归建筑行业

    修而优则建，达州很多开发商是以建筑起家的，在建筑行业捞金之后，在房地产高速澎涨时转向地产开发。如今房地产市场进入“新常态”，回归建筑业，做好承建、基建却是一个不错的选择，小编可见到好几个前几年做得风声水起的开发商在做大型基建项目了。

    减少住宅项目，加大商业项目投入，做好商业运营

    在新常态下，一些开发商开始减少住宅项目投入，但却加大了商业项目投资，做商业运营。如前不久签约的奥特莱斯购物中心，刚规划的西南商贸城，好一新公司自从成功运营好一新商贸城之后，正运营五金机电城等项目。

    占领区县市场

    达州开发商们也在积极向下行，攻占区县市场，如侨兴房产，斥巨资开江打造大型综合体项目——侨兴时代中央城，成为开江行业旗舰，形成区域性放量或垄断。

    还有的以成都为区域总部，寻求更好的市场机会和发展良机，如滨江地产，西晶集团等，也有立足达州，坚持走自己品牌道路的罗浮地产、升华集团等。

    达州开发商们有些转型获得了很大的成功，有的退出了达州房地产市场，有的还在探索，未来的达州房地产市场会更加成熟完善，也将是品牌与个性房产融合的时代。