住房自有率已经接近饱和，刚需几乎没有

人口增长速度放慢，韭菜割没了

底层民众收入出于下降趋势，没有了购买力

近期，很多促进房地产市场发展的政策推出，包括降低房子首付，降低房贷利率，限购的开放，种种政策都是为了鼓励大家买房。

近几年由于疫情的影响，大家收入欠佳、工作不稳定，连房贷都很难还得起，买房的人越来越少，加上现如今的房子太多了……

有钱人已经买够了，不需要买了。

穷人没钱买，再套也套不出来了。

买房的越来越少，因为买不起，买得起的也是投资，投资肯定是为了更高价钱卖，所以现在都不买了。

楼房空置率有多高？现在供大于求已成不争的事实。刚需者不得不入，其他情况都不敢入。

我国已将进入老龄时代，再过若干年楼房空置率会更高，到那时中介彻底消失了，楼房交易至冰点。

房子作为金融属性已经过去，现在接盘的人是谁？刚需已经接不动了，贷款必亏，作为投资已经没有意义了。

二：

高房价是一种重税，从渔村香港经验来看，即使其他生活用品便宜，也没意义，只要一买房，马上被施以直接的实际的“重税”。

这个时候再谈生活品质没有任何意义，因为个体被高房价“重税”锁住了。

如何解锁？

方法一是彻底不玩，后代也不在这个环境中生活，海外求学留下来。

方法二是参与，推高房价，割后来者的韭菜，把重税的击鼓传花游戏玩下去。

什么时候游戏结束？这个需要大智慧大勇气。