在美国，关于住家建筑有很多种类： apartment， condo，studio, townhouse，single-family house, duplex..... 但只有condo的和国内城市中的楼房住家类似。

Condominium，简称condo，是一种“共管式公寓”，感觉和国内的新式小区类似”。一般而言，居住的房间归你所有，但周围的建筑面积，如走道等要由整个建筑内的所有住家均摊。其实condo的概念和apartment（公寓）很像，但apartment大部分情况是只能租，而condo可以买，也可租。一般租客有什么问题找房主或者房主指定的管理公司。

Apartment，统指公寓，一般不买卖，由大楼管理处统一出租并管理，有些大楼是被某个人或公司统一买下来然后出租，租客如果有什么问题都是找管理处而不是找房主.

cando跟apt的最主要区别是产权的不同，condo拥有产权，而apt一般不买卖或者只拥有使用权。其次，condo也不是像大家想象的一定是高楼及设施完善，condo的全称是condominium，本义就是“combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners”，也即共管的意思，也即业主拥有房子的主要使用权，但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理，包括维修，剪草，扫雪，换屋顶和窗户等，所以在购买condo类的房子时常常会碰到管理费的问题，也是购房中要重点考虑的问题。

Condo 普遍有着较高的HOA费用和建筑面积相对小型点

Townhouse，简称排屋，连排别墅，，一般指相似的房屋并排相连在一起，一般每家房子的一面或者两面墙和另外一家房子的墙是连在一起的。现在国内的所谓连排别墅。，也就是TOWNHOUSE。在香港、台湾或大陆一些南方一些地区则称为镇屋。

Townhome  通常的HOA费用像较于Condo较低，而建筑面积相对大点。

在保险上, CONDO, APARTMENT和TOWNHOUSE都是属于CONDO INSURANCE, 因为你只拥有unit of space between four walls. 所以这三种房型都有ASSOCIATION 投保整个building, 各位物主只需承保自己财物就OK了. 但有些时候，HOA只管理公共地方的维护，维修，不管房子外部的维护维修，所以看HOA条款的时候一定要明确承保范围，请跟当地房屋经纪认真确认。

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