小区自治3年，业主分红200万（一）千顺·万顺

刚刚（2023年11月4日），宁波鄞州潘火街道紫郡小区，从2020年到2022年的公共收益中，拿出200.81万元用户分红。引发热议。

紫郡小区于2008年前后交付。该小区从2020年1月1日实施物业自治管理。业主们纷纷表示，这一举措鼓励了更多的业主积极参与小区事务，提高了小区的整体管理质量，同时也为物业自治管理树立了良好的榜样。这种共享收益的方式，让业主们更加珍惜并积极支持小区的改进和发展。

紫郡小区的成功案例成为了全国范围内对物业自治管理的一个亮点，也向其他小区提供了一个可行的参考模式。这一积极的举措为小区业主们带来了更多的满足感和参与感，同时也展示了物业自治管理的潜力和益处。

此次分红涉及2415户住宅及88户商铺（正常缴纳年度物业费、日常维修费、车费管理费的业主；不包括2023年1月1日以后搬入小区的业主），按单年度缴纳物业服务费(不含日常维修金、车位管理费、公共能耗费等其他费用)计算分红金额，业主们可分到226元至1996元不等的红包。

在当天的分红仪式上，气氛热烈而喜庆。桌子上的100万元现金象征着小区公共收益的一部分，而由小区业主组成的腰鼓队也为现场增添了热闹的气氛。这是对过去三年努力的肯定，也是对未来充满信心的展望。

公共收益的来源多种多样。其中，店铺出租、公共停车费、各类广告收入、场地租用等都是主要的来源。这些收益在不影响小区长期发展和公共建设的情况下，被用于业主分红，使全体业主都能享受到物业自治管理的成果。这样的举措无疑激发了业主们对小区事务的更大关注和参与热情。

当然，分红还有重要的一点是激发更多的业主关心、参与小区治理，给小区治理注入新的力量。这次分红活动得到了业主们的积极响应和支持，共有1827名业主参与表决，其中“同意”1474票，占比80.68%。这一数据充分说明了业主们对小区公共收益分红的认可和支持。

对于业主们来说，这次分红不仅仅是一笔物质上的收入，更是对他们支持小区自治管理的精神鼓励。他们表示，这样的共享收益的方式让他们更加感到自己是小区的主人，对小区的未来发展充满了期待。

深圳钱诚数字金融课题组负责人认为，紫郡小区的自治红利不仅给业主们带来了实际的利益，更激发了他们的参与热情和对小区事务的关注。这一创新性的举措为社区自治管理提供了新的思路和借鉴，但是这一模式轻率复制不一定都会成功，建议专业事还是专业人干吧。

（待续）