在解读南北方购房差异前，有必要先来科普一下，南北分界到底在哪？地理学界的权威答案，是1908年时，中国地理学会首任会长张相文提出以“秦岭—淮河”为界划分中国南北，在此后的100年时间里，这一概念一直沿用。这条南北分界带从黄海海滨起，途经江苏淮安、河南信阳，直到陕西安康，长约上千公里，宽约数十公里。在它两侧，自然地理风貌、农业生产方式和生活习俗等，都明显的不同，造成南北方在选房子也差别很大：

首先说选址：在北方人见人爱的“江湖海”景豪宅，在南方却不一定吃香。傍水而居，温暖湿润，向来都是北方人心神向往的房子，这对习惯了风沙和寒流的北方人来说，绝对是件人间美事！但在南方，雨季时连着下一个月的雨，阳台湿答答黏腻腻，衣服晾了一个星期还能拧出水来，屋内家具都能长出蘑菇，海景房湖景房，会让屋子更潮湿，所以，“在水一方”的房子，那是北方人的趋之若鹜，南方人的避之不及。

其次看户型：南方天气闷热潮湿，决定了南方人选房时以南北通透，通风良好户型为上佳之选，以利于室内干燥凉爽。偏爱大阳台和大落地窗，也是出于同样的原因。但在寒冷干燥的北方，挡风防霾的需要，远远多于通风。如果密封性能不好，会影响保暖效果和居住舒适度。在大雪纷飞的冬天，为了减少热量损失，最实际的办法就是减少窗户面积“闭关自守”。出于抵挡西伯利亚寒流的考量，东北地区的一些房子更是坐东朝西。

再次挑选楼层：在南方低楼层总是被嫌弃，梅雨天、回南天和台风天，在南方连绵不绝的“湿意”里，楼层越低受影响越大，导致很多人在买房的时候都会选择高楼层。但北方人几乎没有这层顾虑，在楼层上没那么纠结，高中低层，各有所好，各取所需。现在越来越多国民不再局限于本地，选择到天南海北置业的当下，通过南北元素的互相映照，只有充分了解南北方地理、天气和文化差异，才能找到理想的房子。