随着独生子女的增多和经济的发展，很多家长将房产办理在未成年子女名下，大的是中小学生，有的甚至是几个月的婴儿，孩子过早有了几十万甚至上百万的房产不在少数，而且小房产主正在不断增加。

    孩子是每个家庭的中心，全尽所能地为子女提供一切保障，让其生活得幸福，是所有父母最大的心愿。不少人认为，房子以后终归是要留给孩子的，将来办理过户手续很麻烦，而且还可能交纳一笔不小的税费。于是为了避税，现在就直接把房子登记在了孩子的名下。

    也有人说，现在婚姻关系不稳定，万一夫妻离异，至少可以给孩子个保障。为避免因婚姻不稳定而导致孩子生活缺乏保障。 

    最近一位朋友有急事想把房子卖掉，但是房主是孩子的，必须经过孩子的同意才能卖掉。问题是儿子现在还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。想卖房只有等他儿子年满18岁，并经儿子同意后才能办这事儿。家长为自己的草率后悔莫及。

    一旦将房产过户到未成年子女名下，父母只能充当监护人的角色。没有处理财产的权利。如果夫妻离异，可能会在财产分割及子女抚养问题上带来法律纠纷。

    家长多半是出于对孩子的爱，但这种爱可能会带来麻烦。房产记于子女名下后，能否防老就不一定了。一旦子女成年，万一遭遇子女不孝，将老人赶出门，老人也只能到法院起诉，要求孩子尽赡养义务，但自己辛苦为子女购买的房产却无法讨还。他就可以任意处置房产，父母根本无力阻止。

    其实家长大可不必这么做。父母亲可以在以后通过遗嘱或赠与合同的方式指定该房产归其子女个人所有，而不必在购房时就考虑。

    现在孩子是独生子女，最需要加强的是独立创业、逆境竞争能力的锻炼，过早地给予他们一笔价值不菲的房产，对孩子的长远发展并不是件好事。如果不能很好地引导，这大笔的房产则更多的是会带给孩子炫耀的资本，让他们不自觉中学会盲目攀比、不求上进。

    家长过早地给未成年的孩子购置房产，是一种不理智的置业行为。孩子一旦在心智尚未成熟的年龄阶段轻而易举地成为房产业主，对其成长道路上的心理状态无疑会造成一定的影响。孩子的人生观受到坐享其成、不劳而获思想的误导，生活作风恐会逐渐变得懒散。孩子丧失了现实生活的压力和目标，恐会无心学业，甚至磨灭了奋斗进取的精神。

    当少年房主长大后，孩子们掌管了自己财产的处分权，可以自由处分自己的财产了，当父母的意见与他们相背时，父母的意见只能是参考，父母已失去了决定权，这时的父母才开始思考当年的决定妥不妥当，是否有利于孩子的健康成长，为时已晚了！ 

     眼下小房主现象已日渐增多，上至高中生，下至婴幼儿，都有可能成为拥有房产的物权人。从一个孩子的成长历程看，这些少年富翁依靠父母的臂膀，过着舒适、优越的生活，没有亲临生活的风雨，他们是否会体味父辈创业的艰辛？是否会珍惜来之太易的财富？对孩子的未来是否真正有益？却有可能埋下不安定因素。所以家长在购房时应慎重考虑。