站在广义的角度看，非住宅和工业建筑就应该属于商业地产的范畴，包括写字楼、商场、博物馆、医院、学校、体育场馆等，而这些建筑正是从设计和施工分家以后开始繁荣的，换句话也许可以不夸张地说，商业地产是设计和施工分家的产物。

设计施工分家带来建筑业繁荣的同时也带来了一个数百年不变的“3-2-3”工作方式，具体说是这样一个过程：

• 3 - 设计师在脑袋里构思三维的建筑物
• 2 - 设计师把上述构思画成二维图纸
• 3 - 承包商根据二维图纸建造出三维的建筑
• 2 - 运营商在二维图纸上找出运营维护需要的资料