朱时均的博客

    入世十年，中国社会的确发生了巨大的变化，这是不容置疑的。但是，当我们沾沾自喜于所谓“中国奇迹”的时候，我们是否认真地思考过奇迹背后的真实原因？当我们津津乐道于十年巨变的时候，是否注意到还有很多的十年未变。

入世十年之变与未变

朱时均

　　报社总编室负责人说，这期报纸要做一个专题，总结盘点入世十年之得失，让我写一篇评论。其实，我是很不愿意、也很不善于作这类应景的文章的。我一向反感、甚至憎恶这类东西。在谙于世故的眼里，官府所谓总结，多近于显摆炫耀；媒体所谓盘点，更像是拍马溜须。但这一次我却答应了，欣然地。因为我实在不愿意让一颗朝气蓬勃的心失望于我的世故。

    如果没有与之相适应的规划力、执行力、管控力等软实力支持，房产、设备、生产线这些硬实力，有时候不仅不能成为利润增长的动力，甚至反而成为企业发展的累赘——鸟枪换炮之后，如果心中所思、眼中所见依然是鸟，依然以操作鸟枪的手法操作大炮，其结果就可想而知。

                      鸟枪换炮之后

2010年度中国建筑装饰百强企业评析

   中国城市化进程中突出的问题是两亿多农民工如何市民化。然而，基于户籍限制的住房限购政策，却试图依靠行政力量，以资源、环境承载力为由，控制城市人口的增长，抑制农民工的市民化，其结果就是延缓城市化进程。

逆城市化而动的住房限购扩容

                                  朱时均

     8月25日，浙江省台州市发布了《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，拉开了二三线城市住房限购扩容的序幕。

 “限地价、竞房价”的实质，就是以政府定价代替供需定价，以行政分配取代市场分配，就是把30年改革才给予市场的配置资源的权力，又重新收归到政府手里。“限地价、竞房价”就意味着人为地压低价格，就必然有“差价”存在，就必然有利益空间，就无法杜绝寻租。

限地价竞房价的把戏

朱时均

　   时下很流行古戏新编。听说在某些地方，张纪中版的《西游记》正在热播，女儿国的故事特别雷人。与此同时，在首都北京，房地产版的《镜花缘》已编好脚本，君子国的故事即将开演——8月4日，北京首宗“限地价、竞房价”土地出让项目挂牌上市，这是继2009年试点“限房价、竞地价”，2010年试点“限地价、竞配建政策性住房”等土地出让方式后，北京市国土

向谁宽松

朱时均

　　“整体从紧，定向宽松”的说法，如炎炎夏日里的一缕清风，确实让那些被资金压得快要窒息的中小企业兴奋了一阵子。但也仅仅是一阵风而已，企盼已久的甘霖依然不见踪影。

　　6月下旬，温家宝总理在英国《金融时报》上发表的署名文章中的部分表述，即被视作“紧缩或进入尾声”的信号。7月初，有关部门在其组织的经济学家座谈会上，更明确提出：在资本流入、外汇占款格局依旧，通胀压力依然存在的背景下，保持整体流动性调控的相对紧缩，但在某些领域实施定向宽松的货币政策。

    有媒体联想到王岐山副总理在小企业金融服务座谈会上关于“采取更有力的措施，切实缓解小企业融资难”的表示，便认定中小企业将是“宽松”的对象，甚至重点。

　  我就对这种说法深表怀疑，甚至对

工程建设岂能“剖腹产”

朱时均

    阴阳交合，十月怀胎，一个充满期望的婴儿呱呱坠地。这是自然规律。当然也有意外的提前分娩，那叫早产。早产儿由于器官系统发育不成熟，死亡率很高；即使存活，亦多有神经缺陷，智力较差，寿命不长。

　　然而，随着医疗技术的发展，“剖腹产”在中国已成泛滥之势。医生喜欢用它，是因为它可以带来巨额创收；孕妇喜欢用它，是因为它可以免除分娩的痛苦，还可以为孩子的出生选择一个良辰佳日。

　　如同生命的孕育，建筑工程也受制于诸多因素，也需要必不可少的建设周期，也有其内在的规律——设计方案的论证与验证，需要足够的时间；滑模的施工与养护，需要足够的时间；路基的浇筑与沉降，需要足够的时间；材料的遴选与采购，施工质量的检测与监督，等等，都需要足够的时间。

　　如果某个工程为了向国家或地方献礼，而

谨防货币政策导致的经营风险

       朱时均

    近两月，在和二十余家施工企业高管的交谈中，都少不了询问企业的近期状况，尤其是资金状况。得到的信息证实了我此前的推测，也加重了我的担忧——合同额普遍比去年同期有大幅的增长，但资金普遍紧张。

    如此看来，防范资金风险这个老生常谈的话题，确有再谈的必要。

    2011年7月7日，中国人民银行又上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点

用常识说话  为企业说话

                                             朱时均

    《中华建筑报》于2011年7月5日改版。改什么？当然不只是变更出刊日期,版面数量；也不只是重新定位版性，调整栏目；比这些都重要的，是借改版之机明确办报的思路。

    国家主席胡锦涛在2009年世界媒体峰会开幕式上为媒体的未来指明了方向：媒体要切实承担社会责任，促进新闻信息真实、准确、全面、客观地传播。

    作为一家非时政类

      驳茅于轼的“买房者不劳而获”谬论

                        朱时均

    《新京报》4月26日刊登奇文----《节制房地产市场

让装饰产业插上资本的翅膀

——浙江亚厦装饰股份有限公司成功上市的启示

       朱时均

    经中国证券监督管理委员会核准，浙江亚厦装饰股份有限公司5300万股社会公众股于3月23日在深圳证券交易所正式发行上市，发行价每股31.86元。

    亚厦装饰是中国建筑装饰行业的龙头企业, 现位居中国建筑装饰行业百强企业第二名。亚厦装饰主营建筑装饰、建筑幕墙工程的设计和施工，在国内大型公共建筑、高端星级酒店、高档住宅精装修等细分市场具有行业领先地位。2007----2009年，公司实现净利润分别为7050.27万元、8552.45万元和13230.17万元。公司主营业务规模从2006年的8.72亿元上升到2009年24.87亿元，年复合增长率高达41.8%。

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