提供材料清单
请提供以下材料：
1、
2、申贷书（项目概况、需要的资金实际额度、年限、用途、还款来源与计划）。
3、项目在有效期内的备案证书；（07年~09年之间，07年之前的批文需提供继续有效的官方证明）
4、政府对项目的可行性批复；（提供网络查询地址）
5、土地批复；（提供网络查询地址）
6、环保批复；（提供网络查询地址）
7、法人营业执照正副本；（注册资金在人民币1000万元以上，副本需09年年检过，提供在当地工商局的工商注册网络连接地址）
8、
9、
10、开户许可证；
12、贷款卡正反面；
13、公司验资报告；
14、可行性研究报告（封面、目录及经济部分）；
备注：
（1）必须按以上要求提供材料，需提供彩色扫描件，待初审通过后，以上资料按顺序装订成册5份，以备报送。
（2）材料不符合要求不要发，该款有限，项目方如符合要求，请抓紧提交资料。
资金背景情况请查询：http://hzjdrz.co.bokee.net/
直存款
直存款
直存款
注明：直存款作为一种衍生的融资品种，要想融资成功，企业是基础，银行是关键。存款方、银行和用款方必须高度的配合，才能确保存款、移款和用款成功。地区不同，接款银行不同，期限不同，金额不同，银主拿走的存款凭证不同，承诺不同，开户方式不同，资金背景不同，贴息都不相同。
代表贴息方咨询前，请先与贴息方确认以下细节，细节决定成败，最好一次性完整的告知相关细节，以免错失良机！
1.贴息方所在地，所属行业？(
2.接款银行是什么银行，是分行还是支行，接款银行所在地？(
3.需要的存款额度、年限，要企业款还是个人款？(
4.可以让银主带走的存款凭证是保管单、存单原件还是证实书原件? (
5.对进账方式有无要求，分别是本票、汇票入账，电子化款？（
6.是定期存款还是活期存款，如果是定期存款，是否准许银主查询存款账户，还是准许预约查询？（
7.是任意柜台，自由开户、自由存款还是要进大客户室或行长室开户？（
8.是否要求银主与银行签订理财或增值类的存款合同，或要求银主对贴息方写书面的承诺书，承诺书上的具体内容是什么；（
9.是否愿意支付定金，认可的支付方式是什么，贴息方的贴息款是否准备齐全，缴纳订金时是否可以过目贴息款[通常在银行显示即可]？(
直存款 你是神还是魔
02年刚入行时，没有听说什么直存款，只有抵押贷款，委托贷款，存单质押等常规的业务，江湖还算太平，很少听说某某企业为了融资被吃了保证金，被骗了返程费，资金移动费，项目评估费，投资合同公证费等等！
直到05年3月份，深圳的一个朋友才与我提起直存款，说是可以解决银行与企业之间授信不足，抵押不足而影响贷款等诸多融资难题，如果能善加利用这种新型的衍生融资工具，一定能赚个盆满钵满。对于一个已经有过两三年融资经历的人，深知企业到银行融资过程中几乎都因为授信不足，抵押物不足，信用不好而绝望而归。于是，我到想看看如何有效利用直存款为我自己的财富生儿育女……！
经过几个月的摸索，拜访最先提出直存款这一融资概念的鼻祖级人物，才知道原来是中国的金融体系还不健全，加之某些银行官员在长期的工作实践中，通过把控各种细节做到少许违规但不违法而孕生的直存款，就像一个百年难遇且天资超群的武林新秀迅速突起，想要一统武林的架势席卷全国融资市场，真是有一种山雨欲来风满楼之感！
到了07年，无论在经济发达的沿海一带，还是在欠发达的西北、西南地区无处不听到直存款的消息。其间，见过不知道有多少怀揣财富梦想的创业英雄，有医生、律师、政府要员、退休干部、高级白领，也不论肤色，不管学识背景，年轻老少，懂与不懂，到处都充斥着这儿有“口子”那儿有“银主”的叫卖声，直存款如同武林盟主一般，在融资品种中被谈论得最多，融资市场好像因她而出现繁荣盛世。
但实际情况是，我们到过的很多地方，直存款真正做成功的却很少，倒是常常听说企业为了融资被吃了保证金，被骗了返程费、资金移动费、项目评估费、投资合同公证费，某某中间人被扣押，被企业放血，打折了腿等等，真有武林中血雨腥风的味道，看着太多的融资同行，为了只要做成一单就可以获得百万回报的梦想而苦苦坚持，直到吃空老本，还债台高筑时才猛然初醒。
于是乎，所有从熟悉直存款，痴迷于直存款而放弃做直存款的人就会在融资大军中散布直存款全是骗人的的论调。
说实话，凡是去骗别人、忽悠别人的人，我相信他们的初衷并非如此，只不过是因为自己不懂（诸如金融法规，银行存款贷款细节等）被别人骗，被忽悠，内心失衡而被同化成真正大骗子，大忽悠的帮凶，直到把自己演化为真正的骗子。
于是我们时常看到很多中介不肯告诉别人自己的名字；只有一个手机号码，没有固定电话，过一段时间换一个号，换一个名；收取别人费用不敢写收据，不敢签署自己的身份证号；甚至在一些融资协议文本中明确注明如果是用款方与资方发生的纠纷，一律与中介无关，中介不承担任何责任，赚钱有他的份，出了问题一律与他无关，十足的想当婊子又要立牌坊的掩耳盗铃的骗局破绽。
毫无疑问，我们也是这群融资大军中的一员，我经历过假银主，假行长，假项目，假公章，假支票，假签名等一大堆的假东西，遗憾的是有些人在行骗过程过没有得逞，有掉了耳朵的，断手指的，断腿的，被扣留的，被当地主管机构警告，清查的企业等倒是发生过不少。直存款就是这样像恶魔一般，引发了一连串的社会问题，归根结底，业务不精又受金钱驱动，心术不正而自食其果。
当然，也有君子爱财，取直存款之道而有所获的。只要能做成的，通常情况下，都是银行的配套贷款（存贷比）下操作的直存款，银主到约定的存款银行，贴息方提前告知银行操作客户经理的工号，任意柜台，自由开户、自由存款，存好后将存单或证实书复印件交给贴息方，承诺不提前支取，不质押即可。当地的钱存放到当地的银行，银主自愿放弃高息，但确保了存款的绝对安全，银行不会动用储户的存款。这种情况下，直存款像神灵一般，轻而易举的解决了授信不足，抵押物不足贷款难的问题。
还有一种情况是银行要动用指定储户账户中的存款为贴息方的项目建设提供资金支持，因此，在约定的存款期限内账户处于零存款状态，存户想要高贴息就必须配合银行出具在存期内不查询（或预约查询），不提前支取、不质押、不开通网上银行、不开通短信通知功能、不挂失、不销户的承诺，否则，贴息方与银行虽然是合谋动用储户存款，但你中途查询或支取，但账户已经处于零存款状态，这时一定爆单、闯祸，存户想要高额贴息，但又不愿意出具上述全部承诺的，无论是贴息方还是银行官员，都是不放心的。这样的银主无异于想要高收益与无风险并存，简直富有得有些脑残，只要确保存款的各种手续没有假借他人之手，属于正常的存款程序，他只要稍微动一动脑子想一想贴息方支付高额贴息的目的是什么就知道了，你只能选其一。要高额贴息，就要配合银行与贴息方做好承诺，愿意承担一定的风险，手续正常，程序正常，其实风险很小；要么就放弃高额贴息，只承诺不提前支取，不质押即可。
直存款啊！直存款，我们为你去求证了太多的细节，击破了太多的假资金骗局，看到了太多的银行官员应声落马，你是神还是魔？我不是道行高深的法师，很多时候，我无法看清你被谁牵了你的头，批发了多少次，忽悠了多少人？
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中小企业信用贷款
一。特点
无须抵押和担保，手续简洁，审批快速，放贷及时。
二。贷款金额和期限
10万～100万，1～3年。
三。申请条件
1．在杭州注册的中小企业或者个体工商户。
2. 注册时间至少3年。
3. 年营业额达到人民币300万(计税)。
4. 持股超过15%的股东/投资人的个人信用记录在最近半年内没有任何逾期记录。
四。企业提交的资料
1. 公司营业执照(正副本)。
2. 国地税务登记证(正本)。
3. 组织机构代码证书(正本)。
4. 公司章程。
5. 验资报告。
6. 人民银行核发的开户许可证。
7. 人民银行核发的贷款卡(如有)。
8. 公司主要成员拥有超过15%公司股份的董事，持股人、投资人身份证或者护照。
(以上资料全部复印两份、协同原件一并带来)。
9. 近六个月银行对帐单(盖银行业务章、原件)。
10.公司近6个月财务证明(例如增值税专业发票汇总表)。
11.持股超过15%的股东/投资人要亲自到本行签字(带公章、私章、财务章)。
12.资金用途证明文件。
13.其他与申请中小企业无抵押贷款有关的资料。
五。贷款程序
贷款所需资料及流程
一．业务特色
申请便捷：申请材料简单，处理流程简约，实现快速申请，快放款。
担保灵活：可采用抵押，质押，保证，自然人联保等多种方式。
用款方便：提供循环类贷款，额度一次申请，资金循环使用。
省时省钱：贷款签约后，符合条件地客户可立即放款，资金实时到帐，住房抵押评估可采用询价，协议定价等方式。
二．贷款流程
提交材料并签订《委托融资合同》－贷款申请－银行审批－落实担保－贷款签约－贷款发放
三．贷款客户基本条件
拥有或控制某经营实体，3年以上行业经验，在我行机构所在地连续经营2年以上。
四．贷款所需材料
（1）借款人，担保人的身份证明材料。
（2）企业营业执照，税务登记证，机构代码证，或个体工商户的营业执照。
（3）经营记录证明材料，如财务报表，销售记录等。
（4）担保材料，如房屋证明等。
（5）我行规定的其他材料。
五．抵押房产的要求
面积在90方以上，房龄一般不超过20年，具有完全产权能上市交易。
六．抵押率
普通住宅的抵押率最高为80％；
高档住宅，高档公寓，别墅抵押率最高为70％；
商业用房抵押率最高为60％ 。
资产抵押贷款操作程序
面向全国接受大型项目投资贷款、大型物业抵押贷款、大型地皮抵押贷款。
资金大致情况：
一、对象：全国企业。
二、条件：引资金额为300万以上起，最高可申请50亿以上引资 。
三、要求：项目（电站、港口、铁路、公路开发建设等项目为佳）贷款、大型物业抵押贷款、大型地皮抵押、有价证券(例如股票.基金.国债等)、过桥资金、摆帐。
四、利息：1、按当地银行规定的同期贷款利率上浮20%左右； 2、手续费约为贷款金额的6% ，中介另行承诺。
五、操作时间：受理日起，资料齐全，一个月内完成放款手续。
六、贷款期：可选择3至10年以上的分期还款（视贷款金额和申贷人自身情况而定）。
七、其 他：融资资金到位前，除了常规的食宿差旅费之外，不得以不合理的方式向贷款企业乱收费。
所需提供资料：
1、公司营业执照、税证、机构代码证、财务报表 ；
2、公司章程（股东占股比例） 、股东决议书；
3、股东身份证；
4、董事会授权书；
5、授权人身份证；
6、抵押项目（地皮、实物等）政府批文、证件以及评估报告等相关资料；
7、贷款申请书、贷款用途报告书、及还款计划书；
操作大致程序：
电话咨询—签订《委托融资协议》—网上提交贷款资料原件扫描件—项目地考察并核对原件—发放贷款（同台交割融资奖励费）
大型基建项目投资操作程序
资金大致情况
一、投资区域：全国。
二、条件：
1、金额为15亿以上；
三、合作方式：
1、控股方式要求：
⑴、全资投入，控股80%；
⑵、省级或以上政府相关部门批文；
2、资本金投资方式要求：
⑴、30%资本金投入，其余资金由项目企业通过银行贷款；
⑵、国家级相关部门批文（如是省级批文，请省发改委报送国发委，由我处协助审批）；
⑶、按当地银行同期贷款利率上浮20%。
四、手续费面议，贷款金额的
五、操作时间：受理日起，资料齐全，一个月内完成手续。
六、融资资金到位前，除了常规的食宿差旅费之外，不得以不合理的方式向贷款企业乱收费。
所需提供资料附后（资料清单）
一、公司及股东的资料
1、公司简介。
2、公司经年审的营业执照副本、税务登记证（国、地）、组织机构代码、开户许可证、贷款卡、法人身份证等公司证件，均提供彩色清晰复印件。
3、股东及公司近三年财务报表及审计报告。
4、公司章程、股东决议书、投资协议、验资报告等其他必须文件。
5、公司在其他金融机构的贷款金额、利率及偿还计划。
6、公司管理层主要人员简历、简介。
二、项目的资料
7、借款申请书。
8、完整的项目可行性研究报告或项目建议书。
9、项目建设进度及资金投入情况说明。
10、经国家政府部门批准、登记或备案文件 （环评、用地批复、各级政府批文、政府授权书为必须提供）。
11、在项目所在国依法注册、登记或备案，项目依法生效的有关文件。
12、境外企业注册文件复印件或合作项目合同副本。
13、资本金出资承诺文件。
14、其他商业银行的贷款金额及贷款条件。
15、项目产品销售价格或合作项目收入情况。
16、项目成本明细，包括原材料消耗数量及价格、工人人数及工资福利水平、折旧、大修（或维护费）、销售费用等。
17、项目产品（或服务）适用的税种、税目、税率和计征办法。
三、信用结构的资料
18、资产抵押、账户质押或第三方担保等各种信用结构的相关文件（如果是第三方担保还需提供担保人资料，资料同借款人及股东资料）。
四、与贷款评审有关的其它资料
注：1、出了标注绿色文字项外为必须提供的资料；
2、如涉及境外借款人、股东或担保人等情况，所需资料可视具体情况商定。
操作大致程序
电话咨询—签订《委托融资协议》—网上提交贷款资料原件扫描件—项目地考察并核对原件—发放贷款（同台交割融资奖励费）
