置顶：250万方 超级都会中心(2009-06-24 17:28)
一个将在今后几年逐渐展现在我们眼前的城市都会中心，代言重庆复合地产标杆！
它将是超越日月光广场、万达广场、重庆天地这些城市复合体，真正代言重庆这座大城市的城市价值。
如有兴趣，请欣赏下面的效果图————
重庆天地，你怎么了？(2009-07-03 16:25)
重庆天地，你怎么了？
要说瑞安-新天地，那可是鼎鼎大名，不管是地产界、房产界，还是舆论媒体，以及其他各行，都认同并以此为榜样，考察、学习、模仿、研究，在平时的沟通交流中，引经据典的时候，都会说：你看，上海新天地，怎么怎么做的，我们该学习它.......
现在，请问：化龙桥的一个香港项目叫什么？回答者：雍江苑。
为什么会这样？不得不说是瑞安品牌的失败！
原因，复杂。最少说明一个问题，营销推广上的方向出现偏差。
回顾，香港大型的地产开发企业，少有雍名人嫁接品牌的。因为港商都认为自己的品牌价值远远超过名人代言所产生的价值。这一点，现在也被重庆瑞安打破。不得不说，重庆房地产市场的竞争残酷......
最后，我个人更认同一点：能够将房子卖出去营销就是最好的（保持合理利润下），条条款款，该破就得破！
下半年，你会很火爆！(2009-07-02 17:34)
保利38.1亿元夺得重庆新“地王”——鸿恩寺地块地，万科20.6亿元5天买下3宗土地，今年沉寂了5个月的土地市场，在6月爆发。
昨日，市国土房管局公布，今年1—6月，我市主城区共成交土地74宗，其中6月份达36宗，19块土地成交额上亿，上10亿元的4宗。在74宗土地中，有14宗土地是以拍卖的方式出让的，其余60宗全部为挂牌出让。
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土地位置
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用途
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土地面积
(m2)
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竞得单位
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成交价
（万元）
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出让方式
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江北区大石坝组团K分区K10-1/02、K10-5/03、K1-6/03、K
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顶楼,烛光晚餐。桌两边，坐了男人和女人。
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“我喜欢你。”女人一边摆弄着手里的酒杯，一边淡淡地说着。 / v$ ~3 h% f0 k- @+ R
“我有老婆。”男人摸着自己手上的戒指.
“我不在乎，我只想知道，你的感觉。你，喜欢我吗？”男人抬起头，打量着对面的女人。24岁，年轻，有朝气，相当不错的年纪。白皙的皮肤，充满活力的身体，一双明亮的，会说话的眼睛。真是不错的女孩啊，可惜。“如果你也喜欢我，我不介意作你的情人。”女人终于等不下去，追加了一句。“我爱我妻子。”男人坚定地回答。“你爱她？爱她什么？现在的她，应该已经年老色衰，见不得人了吧。否则，公司的晚宴，怎么从来不见你带她来……”女人还想继续，可接触到男人冷冷的目光后，打消了念头。静……“你喜欢我
(转）策划的五指神功(2009-06-16 14:19)
网络上关于策划的一篇杂谈好文，值得一看
五年来，我从基层做起，一步步从广告人成为策划人，从一刀一枪的战术手段形成了大视野大境界的战略思维；
五年来，我做过市调、做过文案、做过推销，到过市场的最前线冲锋陷冲，掌握了广告就是人性的最深刻的道理；
五年来，我从事过媒体、电子行业、网络公司、房地产业，学会了用方法论来指导作战，以不变应万变，一招致胜！
五指神功，就是五年来我对策划领域不断出窍、开窍、归窍的结果，是对在市场实战总结的经验，到底有没有效果，请先别看广告，看疗效！
【第一招：加法】
1+1>2！
将二件风马牛不相及的事捆绑起来，会发生很多有趣的变化。
我们大概都听过书商捆绑连接总统的故事，故事大约是这样的：第一次把新书寄给总统，总统客气地说了
以下文章转自搜房论坛，作者：有肉跟着吃
作为重庆地产圈的李老师（有人称天师），最近又出新作了。语不惊人死不休，再做博文，引来无数拥戴。
显然，这个博文是《阳光小镇，我们推广做得不好》的姊妹篇。上次的主题是“好房子，说不清”，这一次，李老师用心良苦，“好推广，说得清”。
【这个笑话曾排世界第一】(2009-02-25 19:37)
一个美国人在中国一家饭店里吃饭。当侍者端上一盘龙虾后，美国人问道：“请问你们怎样处理吃剩的虾壳？”
“当然是倒掉啦，”侍者道。
“NO！NO！NO！”美国人摇摇头说，“在我们美国，吃剩的虾壳就送进工厂里，做成虾饼，然后再卖到你们中国。”
一会儿，侍者又端上了一盘水果，美国人指着其中一个柠檬又问：“请问你们怎样处理吃剩的柠檬皮？” “当然是倒掉啦，”侍者道。
“NO！NO！NO！”
美国人摇摇头说，“在我们美国，吃剩的柠檬皮就送进工厂里，做成果珍，然后再卖到你们中国。”
结帐的时候，美国人一边嚼着口香糖，一边笑着问侍者：“请问你们怎样处理吃剩的口香糖？” “当然是吐掉啦，”侍者道。
“NO！NO！NO！”
美国人摇摇头，得意的说，“在我们美国，嚼过的口香糖就送进工厂里，做成套套，然后再卖到你们中国。”
侍者不耐烦的问道：“那你知道在我们中国，如何处理用过的套套吗？”
“当然是扔掉啦，”美国人道。
侍者
前言
这是一篇迟到的博客，在今年9月份，龙湖涨价，金科降价时，就计划写这篇博客，但考虑到金科与龙湖产品和客户的差异，金科向龙湖说不缺乏事实，双方的营销策略更多是针对各自的市场和经营目的。在网上向李总求证也得知事实如此，这篇博客也就不了了之。但在今年11月份，金科高调推出“三不政策”与龙湖的裁员传闻，加上搜房的一篇热博：金科PK龙湖，促使我重温二次事件的背后，本文不论是否有其事，仅谈有其理。
龙湖先低调推出涨价，金科后高调推出降价；
龙湖裁员传闻不绝于耳，金科高唱三不政策；
金科与龙湖是否真在过招？
是否纯属“巧合”
从金科与龙湖“巧合”的事件背后，我们一起审视高手与高手的对决，采购龙湖与金科的营销行为和竞争思想。
后发制人
真正高手过招，从来都是相互谦让，谦让对方先出招，你先请，高手明白，谁先出招，谁先露出破绽，先发制人，后受制于人，古人常讲，做人要谦让，真是至高的美德和智慧。
龙湖出招了，一
万科渝北项目明年5月开盘(2008-12-24 14:21)
据来源消息，渝北万科项目报批开始到现在已经接近4个月，将在明年5月开始正式销售，高层组团和别墅组团将分别命名，拥有各自独立的销售团队！
一、采取样本
【金科·小城故事】——第六代洋房
【金科·阳光小镇】——第七代洋房
二、项目情况
【地下车库权属的界定】(2008-12-02 13:17)
1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
2、《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。
《中华人民共和国物权法》第七十四条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：
