发博文每个人都有属于自己的幸福，只是花开在哪一方，由不得自己决定。
或苦苦寻觅而不得，偶然就出现在面前，出现得那么突然、那么璀璨、那么晕头转向…
速度跟光速可以媲美。
我目瞪口呆地看着她被幸福包围，目瞪口呆，的确。
实在太突然了。
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加载中…加载中…每个人都有属于自己的幸福，只是花开在哪一方，由不得自己决定。
或苦苦寻觅而不得，偶然就出现在面前，出现得那么突然、那么璀璨、那么晕头转向…
速度跟光速可以媲美。
我目瞪口呆地看着她被幸福包围，目瞪口呆，的确。
实在太突然了。
如果不是我亲手制造的，我肯定不能相信。
可是，暴风雨就是这么猛烈地来了，我站在旁边看雨滴浇湿他们的心。
那些雨滴当然也把我淋得直接晕倒。
自己再晕倒一会先。
这个女孩的善解人意和贤淑让我赞叹，可是命运对她是如此的不公。
这个寒冷的平安夜，一下就降温十几度的平安夜，她默默地吃我选的这家德国菜餐厅的肠和鲟鱼，明显胃口不好，吃得不多。
我是希望她能快乐的，这个属于她们年轻人的节日，偏这个节日此时变得很残酷。虽然她一如既往的贞静淡然，瘦下去的脸写满的却是憔悴，我们努力说些快乐的事，于她，都像是漂浮在天上的云，虽然她也会附和我们的谈话，终归是心不在焉。
大约已经是零下十几度了，我们坐在车里，长时间的谈话，长时间的不明白，不明白她遇上了一个什么魔鬼，这个世界究竟怎么了？她已经做得够好了。
这段惨淡终究会被收拾干净的。
再回首，有些人有些事，被岁月打磨后，痕迹会越来越淡以致翻查不出来，总有这样一天的。
当我们站在天堂的门口的时候，回望，还有能记得起来的人吗？那时候的痛彻心扉其实已经化作云烟，了无痕迹。
了无痕迹
了无痕迹
今天对一位朋友来说是太残酷了，而且那些残酷的话又是从我的嘴里说出去的。
我也知道这些话有多么伤害人，可是长痛不如短痛，非此即彼的选择，没有中间道路可以走，痛苦即使是暴风是骤雨，总会吹过去总会停止总会风和日丽的。再抬头的时候，发现天是蓝的，太阳灿烂的照耀，四周鸟语花香。
不是我说得轻描淡写，不关痛痒似的，不放下，怎么走下去，怎么面对未来的生活，谁值得你为他流泪？为那颗树你失去一片森林，可是那颗树也只是看上去很参天。
苦难只能让自己更坚强。
走自己的路，让他悔恨去吧。（虽然我自己经常悔恨呢。我以为自己都沧桑得没有心了，但是，现在又隐隐在痛。）
今天是平安夜，你们这些年轻人的节日，我也来加入一回，假装自己依然年轻吧。
我的邻居经过一番仔细的装修后，即将成为我的芳邻。
昨天她进驻部分家具，而且很多人短信提醒我们是冬至，既然是个节，也不能太委屈自己，我们预备约上另外一个准邻居去楼下点些饺子喝两黄酒，另外那个准邻居老兄对我们给他的热情相邀野蛮地拒绝，丢出一句“有事”便不再搭理我们。拧上一瓶酒，我们两个在胡同转悠，找到一家粤菜馆，坐下，要服务员先去把酒烫上，点了鱼和青菜，酒店声明今天有饺子送，连冬至要吃饺子这个北方风俗都满足了，我们俩好一阵快意，开始窃窃私语。
在成为我的邻居前，我是不认识这位女士的，她的同学把她介绍到我的这个蜗居楼盘来买房，虽是蜗居面积只有50平米，因为这个房子总价低到她买得起的地步，一月之内，办好手续，她就请设计师设计装修房子，待她住进来，我们可以一块去逛街一块散步一块爬山一块打球，种种美好，让我一直在期待她搬家的那天。
她搬家前的这个冬至，在这个灯光柔和、空气温暖、服务员殷勤的酒店，我们已经在开始感受亲人围炉而坐的晚餐了，小资一把，其实更是家庭般的温馨，有那么多共同的爱好和话题以及彼此认同的感悟，唠唠叨叨，几碟小菜和几只饺子，一人一壶酒，杯光绰影间我们已消磨到了八点多，喝得微醺，回程还顺便去商场的打一折的专卖处淘了一通发现很垃圾，慢悠悠哼着老歌在寒冷的风中踱回家。
不去想诸多的烦恼的事，就可以走得从容悠闲；不去想那些飞涨房价，反正不买房就不用面对房价飞涨，小蜗居，一样可以住得闲适，在于的是心情。
这个冷冰冰的城市，硬生要挤进来，有什么值得留恋的？
刚才频繁接到中介追着要卖房子给我的电话，我就问：降下来了吗？卖房的不是预期涨到八万八十万每平米吗？一切皆有可能。政府打压一回涨一回，打压的那一个手段奏效了？
前几天网上的头条均在热闹：国务院明确要遏制房价。看到这个题目让我们这些蜗居的人振奋和拥护，从7月到现在，西三环外的房子从2万一平米涨到了3.5万，田村的都从1.3万涨到2.3万每平米了，遏制，早就该遏制了。
继续看，出台的措施有组合拳之说，先是把营业税从两年的优惠期恢复到五年后的房产才免征，据说目的是可以有效打击炒房，问题国家增加了这笔税收，购房人也增加了成本啊！
其次是开发商购地首付款必须交50%，看到这一条我方明白那些倒地囤地赚钱的关系户的手法。中国市场经济30年的进程中，商业次序已经逐步规范，我们平时去买卖货物，大宗小宗的都几乎是现款现货，过去的那些三角债在现在的现款现货交易中已经不太能够发生，没有想到政府的地居然可以很少的首付或者关系好的能够运作到未来付款。地出好设计图，挖个大坑，拿到预售证便可以到市场生财去，（我的天啊，这么容易就可以挣到大把的白花花银子的事咋就没有落到我的头上呢？）现在开发商需要交首付50%了，遏制倒地也是一个可行的办法，但是，开发商们未必不把这个50%的利息加到房价里？增加的还是购房人的成本。这些看上去很美的措施，都能够有效保障政府的收益，有效地增加我们购房的成本，就没有别的措施可以有效遏制房价吗？
为什么不用开征物业税的方法来取代现在的政府把地卖到70年去？以后接手的政府只能把城市往乡村扩建，把耕地尽多地占用才能保证彼时彼刻的财政收入，才能保证他们那时刻也有钱可花有城镇化可发展。
倒买倒卖房子的炒客还能继续轻松首付贷到大笔的款项，房价有银行的利益做支撑，焉能不涨。
我无权说什么是短视，闭目养神罢！
这几个月实际的涨价仅是30%？！！！那些数据远远不能体现我们的水深火热。
只要是出差，就有星夜兼程或者早起狂奔的严重问题，虽然只几百公里，也是恼火的一段行程。
偏，回来的这趟火车，早上八点多开，六点多就被Morning call叫醒，困倦地早餐，睡眼朦胧地奔进候车室，一趟一趟的人流经过检票口，时间早过了八点十分，怎么就不通知我们检票呢？问才知道火车晚点一个半小时，印象中火车比飞机正点得多，怎么今天又晚了呢？
更加糟糕的是这个候车室的窗户稀牙漏缝，暖气片了无热气地躲在墙边，有一半摸上去居然就是凉的，一个多小时的等待，在瑟瑟中发抖，读报的手也几乎发抖，饱受寒冷的滋味，候车室在谱写冬风的破歌啊。
给一个朋友通电话，她闲闲的语调告诉我：“前段时间去内蒙，吃饭的时候碰到一个上市公司的老总，他看上我的人脉了，要我到他们公司去上班，负责一个项目，每年年薪100万，也有分红。”人脉值一百万这个我信，但是我自己对她的人脉是持怀疑的，不知那个上市公司的老总怎么这么慧眼。
然后她又感叹：“人啊，运气来了挡不住啊，无心插柳柳成荫！你知道我在飞机上碰到一个什么人吗？香港的，李嘉诚的一个公司执行副总。”我奇怪：“你每次飞机都是头等舱？”因为那样级别的副总不坐头等舱也说不过去啊。她说：“不是，飞那个地方都是小飞机，我们坐在一起。”
飞机我也坐过许多，上去大抵是闭目养神或者翻看杂志，绝对不搭理周遭的人，未必这个原则错了？我的朋友在电话里告诉我，她在飞机上认识李氏集团这个执行副总后，介绍那个集团到某城市投资N个亿，她自己的好处是占5%的股份，而且当年就能收回全部投资款，其后的二十年就是纯收益了。
我对她说：“你苦了这么多年，也终于熬出头了，现在就等着享福吧。”
这样的运气我估计是轮不上的，好在我没有指望天上掉下来馅饼。
| 房产 |
读后：为什么有这样的见解的人都不是决策者呢？那些老爷关心过百姓的痛痒吗？如果民选，我肯定去给你拉票！
房价暴涨之祸，妇孺皆知。当我看到那些在售楼处前彻夜排队的人们，当我耳闻有人为中签某个房号而奔走欢呼，当我听说深圳湾的房价比对岸的香港元朗地区还要高，我有一种很不好的感觉：楼市已走到歇斯底里的边缘——如果它还没有发疯的话。
有时我会为身边的几个朋友感到庆幸，因为他们去年底侥幸而偶然地买了房，否则现在“真是买不起”。他们所在的楼盘，无一例外价格几乎翻番。房价从8000元涨到16000元，10个月就够了，而要从16000元跌到8000元，如你所知，实在太难了。
并非每个人都应该买房——理论上这句话是正确的，但谁也无法阻止国人对拥有一套住房的想往。可是，当上海城区在售楼盘主导房价是每平方米4-7万元时，当北京五环附近一套100平方米住房也需要200万元时，你如何才能消除一些无房者内心那种焦虑到近乎无望的悲凉感？而另一边，鸟巢边某楼盘单价达16万元居然还能大卖。
控制房价上涨，到痛下决心的时候了。
其实，无须远溯到上个世纪，单是2004年起，我们就几乎年年听到房地产调控的消息。但像二手房转让征收营业税这样，不是好的调控手段。2005年不知是某部委的哪个处长躲在办公室突然想到了这一怪招，以为对二手房转让课以5.5%营业税及教育费附加，就能够阻止投机，控制房价上涨。但他有没有去基层认真调查过，近5年来，究竟有几个二手房的买家不是为卖方承担了这笔不菲的营业税？想当然的决策，效果往往适得其反。
我在此前的文章里说过，假如不根本变革土地出让制度，仅仅增加土地供应以及商品房供应，也难以实现控制房价上涨的目标。我们不想做理论推演，单以北京为例，今年北京住宅用地供应据说比去年大幅增加，但地价的增长更为惊人，而地价对房价预期的巨大推动是国土部门任何苍白的辩护都否认不了的。
但增加保障房用地，是另一回事。我们欣喜地看到，国务院决定，到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造。前些日子听说2009年年末财政需要突击花掉近2万亿，在此郑重建议，将这2万亿财政预算大部分紧急追加到棚户区改造、低收入住房建设和教育上去——这都是功德无量的事情。
回到控制房价的话题，我所说的痛下决心是指，决策者应跳出部门的视野，挣脱利益的局限，真正为社会人心的稳定和长治久安着想，根本改革房地产的制度及其价格形成机制。
再次重申，土地出让制度必须根本变革，从一次性收齐50年、70年出让金，改为按年收取。这需要中央政府在与地方政府的博弈中胜出。这一步迟早要走，早走比晚走好。
立即开征物业持有税（也有人叫它物业税）——持有一套物业免税，二套以上累进征税。譬如，家庭第二套住房征收物业总值1%的持有税，则第三套住房征收3%持有税，以此类推。我相信，通过征收物业持有税来打击房地产投机，比征收所谓营业税的效果要好1万倍。而且这种方法没有技术问题，只需将房管部门的房产登记系统与公安部门的户藉系统联网即可。
降低房价的另一种办法，是停止向地产商发放开发贷款及其授信。以挤牙膏似开盘为代表的捂盘惜售行为，是地产商人为拉涨房价的常规手段。这表明地产商不缺钱。建议：自2010年1月起，停止发放开发贷款，为期6个月。
还有一种办法，是此次国务院常务会议后可能做或正准备做的。大幅提高不属于改善性住房的第二套以上住房的首付成数和贷款利率，譬如，第二套首付5成、贷款利率提高10%，第三套以上首付6成、利率提高30%。
后两种办法，银行可能不太乐意，但鉴于金融机构仍以国有银行为主，行政命令还是有效的。最难的是变革土地出让制度和开征物业持有税。这需要决策部门有勇往无前的魄力和自我牺牲精神。举例来说，不少决策部门拥有话语权者可能有两套以上住房（央视二套这么说了我才敢说），他们敢于向自己征税么？
房价问题，绝不是小问题。我们不可等到矛盾积累到无法救治时才想起它的重要性。此时痛下决心，为时未晚。
然而，正当我要将此篇文章贴到博客上时，一位法学博士告诉我说，物业税作为一种新税种，从立法到实施，一般需要5年时间，至少需要3年时间。如此看来，即使2010年有关部门准备为物业持有税立法，到它实施时也是2015年——何况并没听说2010年有此立法规划。一声叹息。
| 标签：杂谈 |
——对于新政的五大尖锐疑问…… 作者 顾彤
读后：写的深刻！问问：房价高涨最受益的是谁？利益群体会放掉这块肥肉吗？
温家宝总理14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。国务院常务会议要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
这一信号传达后，顿时在整个房产界和金融投资界引发轩然大波，当然也给了很多博友以提高文章点击率的机会，比如朱大鸣兄目前排在第一的文章《国务院发令箭房价将倒退五年前》，然而读了朱兄的文章才发现又一次被忽悠了，这明明就是传说中的标题党，心想朱兄不太可能一夜之间良心发现开始革自己的命，一个极抓眼球的标题下是一篇平铺直叙的文章，和标题完全就不是一个妈生的，呵呵，当然动机可以理解，至少朱兄学富五车，还没有前卫到只有标题，毫无内容……
不过从目前政策的解读，鄙人的确还看不出会有什么实质性打压高房价的有效措施，特提出五大疑问，供广大房地产行业的参与者与广大房奴参与讨论：
第一大疑问，会议要求在保持政策连续性和稳定性的前提下……这一点就很值得推敲，之前的政策都是宽松投资、经济促进当然实际上最大促进的就是房地产或者更明确的说是房价了，既然这些都要保持连续和稳定，那么怎样“遏制”呢？？古人云：不破不立！！！你都保持连续了，那么对于目前的疯狂的房市必然是隔靴搔痒……
第二大疑问，全面启动一些工矿棚户区改造，谁来实施，需要知道很多城市的所谓旧城改造实际上就是变相的房地产开发，如果操作的鲁莽些，还会带来很多诸如“钉子户拒搬、暴力群体事件”等不和谐因素，这个问题的如何实施，我们也是要拭目以待的……
第三大疑问，关于加快保障房建设，都保障谁？？，鄙人一直在商海里混，一直就对于中国的保障性住房存在很大的无知，鄙人曾经参观过一个朋友居住的经济适用房，竟然面积达到220平方米，还是多层，地段很好，而且栋距采光绿化都好过很多商品房，我们的保障房是不是真的是那些社会底层穷苦人士在主要使用，真的是要打个大大的问号，做不到一些分配方式的透明化和公平化，保障从何谈起？？？
第四大疑问，关于加强市场监管，这个具体措施是什么，主要监管哪些人？？？是开发商的违规违法，还是包括广大地方政府的土地部门和规划部门，这个如果很难落实的话可能又会成为一个口号性的政策标语，中国目前高房价产生的深层次原因是什么？？这才是我们中央应该深入调查研究的课题，否则监管也难有针对性的方向啊……
第五大疑问，物业税是否应该提上议程？？？对于中国很多拥有三套以上甚至更多房子的人而言，你在买卖契税上多收个百分之零点几完全属于隔靴搔痒，为什么不借鉴美国等国家的高的物业税、遗产税，这些才是真正能够控制部分投机者“囤积居奇”的杀手锏，目前中国的高房价之所以天怒人怨，不源于无房可买，而源于贫富不均，通过物业税加重征收是调节这一根本性矛盾最和谐有效的方法，至少能让这些牛逼购房者在买第N+1套房子的时候盘算下下，心想MD又要交几十万的税了，算了，还是买车或者出国旅游吧！！！这不就成功转移投资拉动内需了吗？？？
对于当今的中国经济，最根本的任务是实现经济模式的优化和升级！！对于当今的中国社会，和谐稳定是压倒一切的！！对于当今的房地产，不象重庆扫黑那样大张旗鼓的整顿一番，很难真正解决根本性的矛盾和问题，鄙人对于本届政府是充满信心的，民生对于任何政权都是压倒一切的根本问题，“仓廪实则知礼节，衣食足则知荣辱——管仲《管子—牧民》”所以，以史为鉴，我们应该更多的去做一些更符合广大人民根本利益的事情，这样，我们才可以真正成为一个富强、民主、文明的复兴中国……
房地产和当年的1949年的土地一样，都是广大百姓赖以休养生息的基本生活资料，国家在制订此类政策的时候，尊重民意和民权应该是第一位的……
鄙人相信，国务院的这次会议仅仅是风暴的开始，也许真正的辣手还在后头……
无知和富有在一起，就更加身份大跌了。——叔本华
