看点七:五角场万达广场与大宁国际：商业悄悄在变脸
由于本次考察主要是以住宅为主，商业作为顺便学习的业态范围只参观了五角场万达城市广场耳环大宁国际。
五角场没去之前就听上海朋友讲了，这个地方以前是比较破落的地方，而如今已经成为上海的几个商业副中心之一。上海百联购物广场、巴黎春天百货、万达购物广场一字排开。
选定了把万达作为五角场的重点考察对象，几乎走了每一个楼层和每一个地块。五角场万达有以下几个特点：
1、各大业态以独立体块分布：(餐饮美食、小食品；儿童购物中心、影院娱乐、珠宝、数码广场、超市)；
2、在同一体块里同一大业态更加细分，餐饮食品类细分：生活食尚、居家美食、休闲餐饮、商务餐饮），商场里的餐饮收费开始趋于平民化，符合整个商业定位所对应的客户群，避免曲高和寡；
业
看点五：仁恒河滨城的运动设施、立面、社区邻里中心
仁恒这个项目开发时间比较久了，由于此项目规划批的比较早，当时在联洋社区中2点多的容积率已经是高的了，但他2点多的容积率做的全是高层，因此社区绿化率非常高。
偌大大的空间做了法式园林，虽然树种和材质并不是特别高档，但法式园林的讲究几何形体的组合和对称的设置，使得小区环境特别像公园，园林的生活味道还是比较重的。
此项目规划的另一个亮点就是利用众多楼间做了非常齐全的运动设施，包括：大型室外游泳池、小型足球场、篮球场、网球场、高尔夫练球场、室外儿童游乐区、烧烤区……会所继续完善运动配套：健身房、室内恒温游泳池、乒乓室、羽毛球馆、壁球馆、台球场、跳操房等等，项目虽然没有主打运动，但其设施要超过很多以运动为主打卖点的奥林匹克花园。
邻里之家是这个项目不得已而做的出彩的地方，也许这就是阴差阳错吧。由于联洋社区当时为了保证居住的纯粹性，很多临街的地方是不允许做商业的。但作为一个70万平米的社区，商业配套还是必须的，因此他做了一个8层的社区邻里中心，完全的商业经营，目前经营状况良好，这不能不说是住宅开发的一个奇迹了。
河
看点四：星河湾，为全中国的富人造房子
星河湾十年只做了三个项目：广东星河湾、北京星河湾、上海星河湾。当很多人在质疑这个企业的发展速度：为什么在中国地产市场的高速发展时期，星河湾不多做点项目呢？对于不太了解这个企业的人可能会说，每个企业的战略模式不一样，但更深层次的原因是什么，我们还是要通过对星河湾项目的了解来评价。
近期参观了北京和上海星河湾的两个项目，虽然这些项目对我们目前的操作项目没什么实际借鉴意义，但豪宅的考察让我们彻底明白了，星河湾是为谁造房子。单价5万以上，最高达10万左右，并非是城市的中心区或者稀缺资源型房产，他靠什么来支撑这个价格？
星河湾就是《大腕》中关于房地产经典台词的真实版本。只是不是《大腕》中说的黄金地段，其他都差不多：外国设计师，最小400平米、开日本车都不好意思给人家打招呼……价格也远远超过了《大腕》中说的四千美金。
星河湾的用材基本遵照同等材料有进口的就坚决不用国产的，空间一定要求大：分男主人房、女主人房，三房最小要220平米以上；高档户型就一梯一户；灯一定要施华洛世奇配件的、家电一定是进口的、室内从墙面到地面都是石材、园林用树
最近几年因工作事情上海也去了好几次，对于这个国际化的都市，其实自己内心是不喜欢的。太多的高楼、太多的高架、恐怖的交通……这些因素都使得自己在这个城市感觉很压抑。当然这个城市也有很多美好的东西：新天地、城隍庙、让人羡慕的国际一线品牌专卖店，还有不少不错的上海朋友。
这周陪许昌开发商去考察项目，又一次来到了上海。真的是每次都有新发现，作为一名地产从业者这次虽然看项目只看了一天（第二天因公司有事情，提前赶回来的），但收获也颇丰。
看点一：万科89+户型
去年去上海的时间看了金色雅筑的这个产品，当时就感觉蛮不错的，在上海还有这么优秀的多层产品：精工尺度，89做到了三房、3分离卫生间、高标准精装修。这次去的时间金色雅筑已经卖差不多了，为了让开发商看这个产品，到了新开的万科金色城市这个项目。
很长时间没有发文了，距离上次发宝宝的照片已经有差不多4个月了，距离上上次发照片已经8个月以上了。也不想说是什么原因了。说忙其实是种借口，想发的话时间还是能挤出来的。
孩子按阳历计算已经一岁了，在10.1那天趁放假去给孩子拍了1岁的照片。带孩子去照相的地方，当天人不是很多，孩子也很配合，1个小时就搞定了，虽然在拍摄过程中让孩子走路摔了一跤，但孩子很快就好了。拍照片的整个过程孩子还是很享受的，换不同衣服她也会臭美一下，摆各种POSE，不停地把戴在她头上的帽子给抓掉……一下午孩子都很快乐，当然大人也很高兴。
本来计划是2号回老家的，由于等一个同学，我们在3号中秋节那天回去的。
在3号把孩子送到了老家，由于爱人乳头感染，孩子不得不断奶。在做这个决定头天，老婆已经稀里哗啦哭了一次，想想一年了第一次孩子离开妈妈，实在是舍不得。
贝贝马上要9个月了，由于小孩怕热，
留了半年的头发终于被剃光了。
上午妈妈带宝宝去理发店花了1元钱给剃了一下，
但没理干净宝宝就闹的不行，回来后妈妈趁我睡觉的时间又用爸爸的剃须刀跟收拾了一下。
今天出去了，院子里的老奶奶都说晚上你们家用不着灯泡了，贝贝的投真亮。
早上爸爸出门前给我拍的还有头发呢
