用思想统治地产－赵鲁梁

三伏天给潘石屹总一杯冰可乐：要么不和权贵们玩，要么就从了吧

自从中服“神仙地块”事件之后，潘总再度火得糊涂，还有香港许先生电话关照。可见事件之热闹了，新闻头条啊。

潘总的不满那是必须的。不知道Z11

城市宽景大宅成为细分市场后的主流

房地产市场细分化的趋势已经相当明显，在近几年住宅市场也进入了深耕细作阶段，特别是当前调控新政下，一个家庭只限购一套房，更加深了以居住为基本功能的住宅市场的深度切分。在最近的时间段内，调控政策可能不会出现明显松动，甚至有可能会进一步加强，限购范围可能会进一步加大。在这种情况下，住宅市场也必然相应调整，为的是适应市场，满足市场需求，同时也只有这样才能创造利润。

在限购力度加大的情况下，可满足几

房价已经成为政治问题

权威的统计数字显示，5月份全国大中城市新建商品住宅、二手住宅价格环比并没有下降，总体上依然上涨，只不过速度下滑，充分说明，房地产的调控形势依然严峻。从去年开始，持续的调控已经一年多，今年更是祭出限购大旗，但效果依然是相当的不理想。

当前总体形势并不乐观。一方面是经济的总体发展似乎超出了政府掌控的范围，一方面CPI高企，越来越多的普通人发现自己手中的钱越来越不值钱，一方面中小企业资金紧张，越来越多的企业主发现，他们正

强大的社会责任感就是房企超级品牌驱动力

对于中国的企业来说，做百年老店是很多企业的目标，这样的口号我们也听了无数遍，但我们回头却发现中国迄今也没有真正意义上的具有可持续发展的企业。当然可能会有多种原因，政治的、经济的、历史的、细节的等等，但是还有一点是非常重要的，那就是强大的社会责任。因为中国社会发展的历史原因，过去一段时间以来，似乎对此并没有明确的表述。

近年来，我国房地产行业飞速发展，并成为支柱经济产业以来，吸引了大量的社会资金，成为资金密集行业，为经济增长、城市发展、百姓居住水平提高发挥了重大作用，但由于房价居高不下、建筑质量投诉等问题使得房地产企业的社会形象

春暖花开 豪宅绽放

——千万不要低估了有钱人

谁也没有想到，房地产市场在此时此刻就像是一场大戏，各种力量纷纷登场，今年的调控因此更加热闹。微博里到处在热议

总是看上去很美？

具有中国年度最高权力象征意义的两会结束， “十二五规划”正式升级为国家战略，以理性对待经济发展和侧重民生成为焦点。从整个中长期战略来看，“十二五规划”具有转折性的意义，从发展唯先到兼顾公平均衡体现了尊重社会发展规律，又快又好发展的硬道理。显然，之于民生来说，这是再好的事不过了。

高房价：劫了谁的贫，济了谁的富？

今年以来，房地产调控再度成为吸引眼球的社会热点，整个行业的阶段性发展成为很现实的问题，高房价何以有这么强劲的支撑力？其实应该放到更大更深的社会背景层面上来分析这个问题。有人说，房地产近十几年的高歌猛进更像是一场运动，不管你身在哪里，都自觉不自觉地被卷了进来，关心这个时代的人几乎没有例外。

从社会经济层面上来说，房地产行业的问题是社会财富再分配的问题，中间牵扯到整个社会的大神经，确实不是一般力量可比的。在《物权法》之后，尽管脚下的土地还是国有土地，但中国社会毕竟已经跨过了最关键的一关，那就是私有产权的确立，而自古至今，土地和依附之上的房屋作为不动产的物，其基本权利已经再次得到保障。这就让土地和房屋重新回到亘古就有的财富和价值属性，房地产的交易和流通也就成为财富的转移和流动。

2009年和2010年房地产销售金额合计近12万亿(单位：人民币元，下同)，政府土地出让金合计超过5万亿，加上各项税费，总计超过20万亿的财富以土地和房