加载中…加载中…08年金融危机陷入低迷，和09年的快速复苏，让我们见证了房地产业趋利避势、强大的自我修复能力。有人甚至形容，09年楼市没有刚需，只有恐慌性抢购。
终于在09、10年交界处前后，本地两大老牌房企再次上演了疯狂一幕：从实体炒房到虚拟炒号，一个房号转手就赚5-10万，甚至更多。不用买房就能赚钱，房子就像击鼓传花一样，在炒家手上快速流传，瞬间成就暴利，恰似“一万年太久，只争朝夕”，快的不露痕迹，快的心惊肉跳，简直太刺激了。如此下去，何以调结构、兴实业？！
从兼有偶得，到屡试不爽，有人干脆放弃正常工作不干，直接一头扎进职业化炒楼队伍；有企业看似机器运转，实则“做给银行看”，套取贷款直接投进楼市，一转手可能就是企业一年的利润。疯狂的楼市已严重扭曲了人们的心理，试问那些整天混迹于各大售楼部、开盘现场、房展会、看楼团的人们，谁的名下没有三套五套、十套八套，甚至几十套上百套房产，谁还想着房子买来是住的？！有了众多买家的捧场，开发商在摸底筛选客户的心理底限后，房价不断超乎想象，而房子在炒家手上再转几手，自然节节攀升。也许开发商
前几天的一则报道引人注目：段氏永信将成为历史
永信地产为何易主，个中原因不得而知，但让许多人纳闷的是，段氏一手创立的永信地产，曾在珠海二手房产中介业务创造超过40%多的市场份额，挺过几次行业倒闭潮，并引入德信集团1000万注资，店铺全面覆盖珠海，并成功进入中山市场，部分项目施行一、二手联动销售模式，但就是这样的发展势头，段氏为何要把他一手养大的“孩子”卖掉呢？！
事实上，我们不曾陌生的房地产二级开发市场，在融资渠道趋窄、越来越困难的当下，在地价不断上涨，拿地成本越来越高的目前，一些市场不断出现相互参股、“合作开发”的案例，甚至出现“企业并购”，往往这种情况是因为前者是“地主”、后者是“财主”，可能并购项目，也可能连项目带公司一起并购。对于占据有利地段，或者前景广阔、具有高成长性的发展潜力区域（城市或经济带），企业
牛气常在，虎虎生威，虎年就说虎。作为一个种群，老虎可能很多，但称王称霸的绝对只有一个，因为领地、食物、性伴侣……因为它要对资源的绝对占有和支配。动物界使然，人类社会概莫如此。
尽管一如既往的声称永远不称霸，但中国的越来越强大（北京奥运露富、国庆阅兵扬威）已经使美国看在眼里，急在心里。今日你示弱，那是因为你还没有足够实力和信心和我抗衡（你要争取发展的时间和空间），如今你早已处处和我作对，占地盘、抢资源，有朝一日我“疏忽大意”了，你一夜之间强大起来，我何以威慑你？要知道，中国强大就意味着美国弱小了，老美早已看穿了这个惟言必是发展中国家打的“马虎眼”。即便不能阻止你最终强大，但一定要不断给你添乱子，制造麻烦，扰乱你的步子，拖慢你的发展速度，就像我们国家的计划生育一样，这几乎已经成了每一届美国政府对华的“基本国策”。
明知核心利益不容侵犯，但美国政府就是屡屡挑拨中国人的敏感神经，哪里痛就刺哪里，损招、狠招频出。从长期以来的点对点的贸易摩擦或政治事件，到短期内密集式的经济、政治全面对抗，
仁恒置地特约“对话楼市”（珠海特区报2010.01.08财经版）
港珠澳大桥动工对我市房地产业有何影响？
专业人士和消费者看涨珠海楼市
本报记者 崔业金 实习生 李澄纳 杨雪薇
日前，万众瞩目的港珠澳大桥正式动工，大桥建成后，将彻底改变珠海处于交通末梢的尴尬境地，珠海楼市也或将风生水起，迎来一个新的发展期。
在收紧倾向明显的国家政策频出的情况下，但港珠澳大桥对珠海楼市究竟有多大的利好影响？未来珠海的业主结构将发生怎样的变化？珠海楼市将会以怎样的态势前行？
本期楼市对话邀请了在珠海从事了10年房地产业的五洲房产主任策划师赵珺琪和80后普通购房者项国钰，希望通过双方观点的碰撞，探讨珠海楼市未来的走向。
购房者仍以自住为主
胡舒立是谁？可能对于很多人她仍然是个“陌生人”，但在新闻圈、财经界，她却是一个令人“敬畏”的人物，甚至在外媒口中，她是“中国最危险的女人”。且看她的官方简介：胡舒立女士现任中山大学传播与设计学院院长、教授、博士生导师。胡舒立女士在新闻事业上的成就得到了国际新闻界的认可。2003年，她被《世界新闻评论》授予“年度国际编辑”的称号。2001年，她被美国《商业周刊》选为当年的五十名“亚洲之星”之一。2006年，英国《金融时报》和《华尔街日报》分别将她列入“中国最具影响力的专栏作家”和“亚洲最值得关注的十位女性”之一。
不过是一个搞新闻的，不过是一个杂志主编，至于如此“威名远扬”吗？
引述网易深度报道：凭借缜密的调查，严谨、扎实、专业的表述能力，一系列重磅报道间或出炉，《财经》的报道范围和影响力延展至中国社会改革的各个角落。胡舒立和她率领的《财经》杂志曾引起媒体界的思索与争论：这些独家新闻线索她是如何拿到的；有些题目对于一般媒体来说，碰都不敢碰，调查更是无法想
2009-08珠海商用土地拍卖，各位“过江龙”大佬（保利地产、仁恒置业、深业控股、晋图控股、佳兆业）再次遭遇珠海“地头蛇”（格力地产）的奋力还击，败下阵来的大佬透露“小看珠海”了。
无语。
其实早先在拍卖2004-02地块时，就有来自香港、上海、广州和深圳的另５家大企业（据悉就有和记黄埔、广州富力、上海方兴）参与，结果被本地企业华发股份以12.8亿元拿下。而2005-13地块拍卖时，吸引了凯德置地、和记黄埔、中海地产、中信华南、招商地产、雅居乐等境内外多家地产上市公司，以及本地企业等9家公司争夺，最终还是被本地企业华发股份以25.5亿元标中。
既然制定了公开挂牌拍卖这套游戏规则，大家就有着相同的条件、相等的机会赢得，但历史已经证明，外地实力企业一直心存疑虑、小看珠海。即便中信华南夺得2007年前山河旁地块（项目暂定名：中信湾），也是付出楼面地价7700元、创造了珠海至今无人超越的单价地王。
进珠海，是要付出代价的。
从多方面数据比较，我们
两年前，珠国土储2007-1地块拍卖时，格力地产已潜伏拍卖现场，但最终被一骑绝尘的中信华南以总价46亿、楼面地价7700元收入囊中。
一年前，烂尾多年的“天上人间”项目拍卖，格力地产死磕华发股份，最终华发股份以16.2亿、楼面地价愈7500元再次让格力抱憾而归。
昨天，珠国土储2009-8地块拍卖时，格力地产再次强势入场，经过53轮举牌拼杀，最终格力地产以总价66.148亿、楼面地价7400元如愿夺魁。而亦有强烈兴趣的深圳佳兆业地产一路过招，却在最后一轮举牌时放弃。事后问知情人士，被告知“公司马上上市，这个数额太大，对公司上市的开盘价影响会很大”。
而相反，从高调操盘、中心区大盘“格力广场”开始，格力地产有意打响企业品牌。9月初，蓄谋已久的格力地产借壳ST海星
我们一直都有这样的认为，主导房地产市场兴衰或者房价涨跌一个很重要的因素就是“供求关系”，即供过于求房价跌、开发和购买热情低迷，供不应求房价涨、开发和购买热情高涨。同样，我们一直都认为无论是开发商建造房子，还是消费者购买房子，这都是个“技术活儿”（里面有相当高的技术含量）。但是，现在我们又有这样的认识，那就是政府的金融政策也在主导着这个行业的起起落落。
近期，有关中央各项房贷优惠政策即将中止的消息不绝于耳，有关明年可能引发通胀之忧频见报端……形形色色的报道自然挑起各个人的敏感神经，引发诸多想象空间，抢搭房贷优惠末班车、究竟如何对抗通胀？把钱存银行还是买黄金？投资房地产还是房地产股？争议与辩论持续不断。
按传统，十一黄金周过后房地产销售将进入淡季，而新年住新房的“年末行情”也是元旦过后的事儿，但我们发现，今年的“年末行情”似乎来的特别早，销量节节升，房价节节涨，双双徘徊高位，细心人发现豪宅尤其俏销。
最笨的开发商也会做这样的市场调研，什么样的房子不仅价格卖得高，而且
事情已经过去了些时日，至今仍闷不吭声。有迹象表明，某些人将左右最终的结果，难道就这样算了吗？
没错，一开始就有这样的认识，但也没想到就这么点儿出息！也许就不该故作精英优仕，本来就心不大、思想也不远。
是的，意志往往是主观的，而很多时候、很多事情是不以人的意志为转移的，如果所有的事情仅剩下“yes or no”的回答，那么，正如这句经典名言，生活就像强奸，你要么反抗，要么接受。
有人艳羡，有人却不齿，孤芳不自赏，自恋有何奇？套用一下别人的话，人皆奇，无所不奇。无需粉饰什么，灵魂都是丑陋的。
因为出来混，所以时不时与媒体或媒体人交往。
前几天一个晚上与某媒体人吃饭，他语速平缓的说，你知道吗，我们仅明天房地产类广告就有多少整版、多少半版，广告费就有160、170万（还不算其他的）。天哪，简直像开印钞厂，抢啊你们……媒体人的习以为常与我们的近似夸张的惊叹形成巨大反差！
其实，成熟的、成功的媒体本就如此，没有什么可惊叹的。做媒体，除了传播海量的新闻、资讯以外，天量的广告收入更是让多少人趋之若鹜。然而也不是所有人都能够天天躲在床底下数钞票那等好事，夭折倒闭者也比比皆是（补老王的链接：:《远东经济评论》停刊 全球报业敲响丧钟）。
两年前，朋友瞅准珠澳市场，在澳门承租了几块好的户外广告牌，开始的第一年的确顺风顺水的大赚了一笔，但到了去年，遭遇金融危机，很多公司节流广告支出，导致很多广告牌长期闲置，结果赔了几十万，朋友大叹生意不好做。
因为本身开设广告公司，积
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