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张学映
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张学映 VistaZhang  佛图山人。
博客,自由撰稿人,书法爱好者。
来自安庆,蛰伏上海,蜗居弄堂。
些许文字,几张图片,记录心迹。
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博文
(2012-03-09 10:26)
开盘是树“江湖地位”的关键

一、中国经济复苏的引擎讨论之一:房地产
    8月6日,由中国房地产报、CIHAF中国住交会组委会主办的“中国房地产营销大讲堂”在北京开讲。会上,远洋地产市场部总经理肖劲的《远洋地产营销秘籍》赢得了众人的掌声。与会嘉宾表示,除去不可复制的市场以及公司、项目因素,其许多可以复制的做法值得借鉴。在混沌的市场走向中,地产营销依然有章可循。 
孙子曰,兵无常势,水无常形,能因敌变化而取胜者,谓之神。远洋地产市场部总经理肖劲在8月6日举办的“中国房地产营销大讲堂”上介绍了远洋地产的营销策略。他认为,对于开发商而言,在及时转变项目的定位、价格、配套、营销时机、客户积累和开盘转变等六大因素的基础上,操盘策略需要费一番心思。

六个策略
    首先,远洋地产强调清晰的目标。肖劲认为所有项目都是目标成功促使项目成功,而目标则分为很多种,包括经营目标、经济目标、销售
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——招商是商业地产收益的实现环节,它的成功与否或完成质量的高低,决定了项目的成败和市场价值。
 
目  
一、熟知开展商业地产招商的十条原则
二、充分认识招商工作是商业战略实践的发动机
三、成功实现主力店招商是项目整体成功的关键
四、合理确定主力店与经营散户之间的关系
五、完成理想的商业业态经营区域划分
六、确定最适当的商业项目租金
七、打造有效的商业地产招商团队
八、有效避免商业地产招商的八大常见错误
 
一、熟知开展商业地产招商的十条原则
 
    招商是商业地产收益的实现形式,一个商业地产项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。因而,对于商业地产商来说,熟练开展商业地产的招商活动决定了商业地产项目的成功运作。
    1、维护购物中心的产业经营黄金比例
    2、维护购物中心的统一主题形象、统一品牌形象
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上海世博会

酷睿

it

分类: 好摄之图

    周日,应“视觉中国”的邀约参加了《极智对决——英特尔®酷睿™ i7 城际至尊争霸赛》,到现场感受酷睿的极智魅力。

    吸引超过两百万网友关注的“《极智对决——英特尔®酷睿™ i7 城际至尊争霸赛》进行历时近3个月的比拼,9月5日在上海银星皇冠大酒店三楼碧玉厅落幕。从全国22个城市中脱颖而出的5支城市至尊队(北京,太原,青岛,中山和武汉5支队伍),经过现场DIY超频、海报制作、视频制作以及现场展示四个环节2个半小时的激烈角逐,由现场专家评审团和大众评审团投票,最终太原队力压群雄,成为了本次大赛的至尊冠军队。

  

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    作为上海世博会安徽活动周的系列活动之一以及世博园区内安徽馆的重要延伸,世博会安徽周主题博览会于2010年6月23日在世贸商城7楼多功能厅隆重开幕,安徽省副省长花建慧,上海市人大常委会副主任胡炜等皖沪两地领导出席了开幕式。
    博览会以“融合世博会、聚焦新安徽”为主题,为安徽省各城市、开发园区、重点企业、名特优产品搭建了一个展览展示、经贸交流的平台。博览会为期5天,从6月23日至27日在世贸一、三、四层展厅举办。

  


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(2010-05-04 18:42)


 

    “路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”
    作为国家文化产业示范基地,中国民间文化产业示范基地以及中国创造品牌基地——五千年工艺美术有限公司,将充分利用三个国家级文化产业示范基地,征地规划,建设成集民间文化艺术品的生产、展演、研讨、休闲、娱乐的综合性文化产业项目——五千年文博园。  
    五千年文博园位于太湖县高速公路入口处,是由安庆市五千年公司严格按照国家4A景区标准打造的一座气势恢弘的文化艺术博览园,文博园一期占地面积约600亩,总投资5.45亿元,于2010年10月1日建成并对外开放。五千年文博园由中华百工坊、五千年文化走廊、四大艺术馆、千人表演艺术馆、天人合一景区、天上人间景区、摩崖石刻景区、文化安庆景区、皖江文化景区以及

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    佛图山位于安徽省太湖县寺前镇境内,地处花亭湖风景名胜区北岸,亦名大尖山,又称嵯峨寨。山高险峻,苍松覆盖,翠竹参天,景色奇异,景区摩崖石刻众多。清代内阁中书、直隶清河道鲁之裕在《佛图山记》中云:“太湖之胜,非司空也……则必以佛图山为最”。

 

  佛图寺风景区
  佛图寺,东晋元帝大兴二年(公元319年)天竺高僧佛图澄始建,故名佛图寺。佛图寺位于风景秀丽、人杰地灵的寺前镇,又名大尖山,亦称嵯峨寨。寺前镇是原全国政协副主席、中国佛教协会会长赵朴初先生故乡。佛图寺不但是外来僧人在太湖县所建的首座佛教寺院。也是太湖县乃至江淮地区有文字记载的首座佛教寺院。佛图寺的建设,标志着佛教文化在晋代就正式传入太湖县,传入江淮地区。佛图山早在1600多年前就已跻身名山之列,素

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(2010-02-26 15:05)

    虎年春节,我怀着无比悲痛的心情回去过的年。

    2010年2月4日(腊月廿一)晚上9点多,老爸的一个电话让我惊愕。敬爱的外公因病不幸与世长辞,享年78岁。那天立春,离春节还有刚好整整十天。


    我和表兄弟们原本都打算今年在上海过年的。在接到老爸电话的那一刻我觉得自己做错了什么,心里总有一种不安。虽然现在的年味越来越淡,但一到过年了,春节团聚的心愿在父辈和祖辈的心里非常的热切。我们这辈年轻人都长大了,有很多不回家过年的理由——公司安排加班,身上没有多少积蓄,女朋友没有找好,回家没有面子等等。长辈们的想法的单纯的,他们只想和自己的孩子过个热热闹闹的年。而外公在过年前的离去,让我更加的难过。


    外公的一生是奉献的一生,外公的一生无时无刻都在奉行着严于律己宽以待人的风范,外公的一生胸襟坦荡光明磊落,是我们全家人学习的楷模和榜样!记忆中的外公总是乐呵呵的,像弥勒佛。老年的他,白头发向脑后捋着,肚子很发福,像毛主席。外公一听说他像毛主席就乐了。他是老党员,村里的老支书,一辈子为村里的老百姓做了

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    昨天到上影CGV莘庄影城看了久闻大名的《阿凡达》,看看冠以“史诗”头衔的电影到底牛到什么程度。莘庄影城一共七个放映厅,其中一号厅是3D放映厅。据说此次专门为这部《阿凡达》在二号厅加了一块3D银幕,而这两天都是5个厅轮番放映。《阿凡达》的影响力由此可见一斑。

 

    故事情节在网上的轰炸宣传中已经略知一二,那

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    收到朋友的短信,有元旦的祝福;马路上的商场在忙着促销,有元旦的祝福;打开自己的博客,有元旦的祝福。今天不是元旦,是2009的最后一天。真愿意这是平常的一天,看了日历,有些怅然若失的感觉,还是那句说的老掉牙的“岁月如梭,光阴似箭”。数了数2009年的博文,真的少的可怜,才50篇,还包括转载若干。回味一年来,确实少了些颜色,想说的话都随着口水蒸发了,亦或是强忍着,和着口水咽了回去,后者居多。此刻,既然打开了博客,就留下一些文字吧。


    天气依旧很冷,杯子里没有放茶叶或者咖啡,放的是板蓝根,希望远离感冒。毕竟在上海生病真不如和三五朋友逛街下馆子。坐在电脑前,就着这温暖的板蓝根,让感叹也融化在这杯水里吧。感叹和感冒有时是一样的,都有些让人不舒服。


    没有来上海之前,觉得上海很成熟,很阔气,五光十色,色彩斑斓。外滩和东方明珠的灯光眩目,吸引无数的“蚂蚁”在马路、写字楼、公交车、地铁站、商场、工地和外环五平米的“家”里爬行。自从来到这里,开始喜欢这里,身边一切事和物和你都有关系,又统统和你没关系。自在和无牵挂让自己从容。

 

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