(2010-10-05 17:11)
我的博客今天5岁27天啦!
2005年09月09日,在新浪博客安家。
2005年09月10日,写下了第一篇博文:《失眠》。
2007年10月02日,上传了第一张图片到相册。
这些年来,新浪博客,陪伴着我一点一点谱写生活。
文 章 数 269篇
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1、本解答的适用范围
答:本解答所涉之“二手房”买卖,系指买卖双方经合意,出卖人转移房屋所有权于买受人,买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。
新建商品房的买卖及公房使用权的转让,不适用本解答。
2、未经房屋共同共有人同意,出卖人对外签订的“二手房”买卖合同,效力如何认定?
答:审判实践中,经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。
3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意,房
(2010-05-05 12:31)
今天早上乘坐公交车,电视里连放三则广告,第一则,喝三得利啤酒,赢世博门票;第二则,喝盒装王老吉,赢世博门票;第三则,喝力波啤酒,赢世博门票,三则广告异曲同工,莫非果真是条条大路通罗马?另外,一直奇怪力波啤酒为何不请周立波代言,而被三得利抢了去。
一向对创新的金融产品和支付方式感兴趣,昨天偶然在报纸上看到交通银行推出了手机取现的功能,当日下午又收到交行关于相同内容介绍的短信,顿感兴趣。回家后立马在网上了解了相关内容,然后通过手机银行预约了一笔取款。今天下班后就到ATM机上取现,试了2次都不成功,提示没有该预约取款,通过手机上网查询,的确该预约已经查找不到,重新预约后成功提现。
通过一次简单的试用,发现该功能有如下特点:
1、预约似乎只在当日有效,第二天该预约即自动失效,如需预约取款,需要重新设定;
2、通过手机银行预约时,4位的校验码是自行设置的,而非系统通过短信随机发送到手机上的;
3、该取款密码就是平时使用的取款密码,而非需要另行设置;
4、由于手机取现的功能现在还仅限交行独家推出,所以暂时无法在非交行的ATM机上通过这种方式取现,希望未来有越来越多的银行推出相似的产品,这样就可以真正实现手机在手,银行卡放家里。
当然也发现了如下的不足:
1、
首先要夸奖的是新蛋的送货速度,在我第一天晚上下单之后,第二天下午两点钟就送到了,速度不可谓不神速,当然我选择的是货到付款,在这里提醒大家,选择货到付款,速度真得会快不止一点点。
从操作系统来说,之前我一直钟情于WM的智能手机,但看到这款出来后,感觉性价比非常高,而且从市场来说,S60的占有率也是第一位的,肯定有其道理,所以转投了S60阵营,虽然S60的系统没有WM的复杂,但从易用性来说还是相当不错的,其次WM的只支持6.5万色,这是它很大的一个软肋,色彩看起来总是差一点,而这款手机的颜色是相当满意的。
从手机本身来说,是5800的年轻+缩水版,但考虑到几百元的差价,所以还是很值得的,如果能够推出黑色版那就更好了,当然现在推出了5230的缩水版5233是有黑色的,但功能性上来说,取消了GPS就感觉有点跟不上时代了。当然白色也很不错,而且这个白不是纯白,还是有点银色在里面的,所以不至于太女性化,配置的电池容量也很大,比我之前用的智能机待机时间要长。但附送的TF卡容量太小了,装了原装的地图之后,很难再装其他导航软件了,如果8G就好了。附送的笔太次了,居然是塑料
金融危机这个词汇听得都已经有听觉疲劳了,但它对工作的副作用却是真真切切地反馈在去年和今年的求职者身上。今天的他们就是去年的我,去年此时此刻,我也在每天上网查招聘资料,然后海投应聘资料,接着就是握紧手机,生怕错过重要电话或者延误重要短信。当然我还算好的,找工作没经历什么坎坷,但周边的同学有些在前几天才落实本应在5月份就已确定的工作,他们内心的焦虑和无奈可想而知。
本来我们的专业适合去律所或者外企的法务部门,但突然发现他们集体达成默契,统统不招人了,使得我们这一届也造成了公务员比例明显超过往年的现象,把班里的就业情况粗略统计下,居然有超过一半的公务员,OMG,我们寝室和我女朋友寝室居然全是公务员,再次OMG。
其实,就算暂时没有找到称心如意的工作,也不要气馁,相信有一天机会就会不期而至,或者这就是成功所必须要经历的。谁都不知道明天会是怎样,做好现在的自己。
(2009-10-02 11:12)
总算领工资了,是时候孝敬一下奶奶和小时候一直给我烧饭的姑妈,于是今天一大早到新世界给他们买了3件羊绒衫,总共花了2000元不到点。正值新世界搞促销活动,每200元有一次抽奖机会,可以抽到金条、购物卡和交通卡。
我拿了9张抽奖券,第二张就抽到了二等奖,即500元购物卡,一开始没刮干净,刚好上面的一横没有刮出来,还以为中了一等奖了呢,不过中二等奖也很开心了。整个促销活动期间共有1000张购物卡,平均每天有111张,算5000万的营业额,每200元一次抽奖机会,即有25万个抽奖数来争夺111个中将机会,再算上我有9个抽奖机会,即我在只有千分之四的中奖概率下中到了。当然如果当时意识到中奖券一般不会集中于某堆抽奖券中的话,我不应该拿连续的9张,而是在刮中二等奖后,从其他处抽剩余的抽奖券,说不定还能再中个500元的卡,不过人要知足常乐。
(2009-09-26 23:11)
Thinkpad的口碑一直为大家所津津乐道,本来我还是HP的忠实用户,但是在女友的熏陶下于今年4月买了台sl系列的Thinkpad,当初看中的就是他比其他Thinkpad系列多一个HDMI接口,这样就可以连接液晶电视看高清电影。但自从买了后,这个问题一直困扰着我,为此前后买了五根线,还拿到售后去检测,一直无法彻底解决这个问题。具体症状就是无法将屏幕切换到电视上,即使偶然运气好切换了,一会也会跳回来,估计症结就在接口的接触上。前天试了N次也没有结果,想放弃了,就把电脑的翻盖合上,没想到就切换成功了。这几天试了很多次,百试百灵,真不知道这两者之间有什么关系,但既然能解决问题,也就不探究为什么了。
最近拿到些新蛋网的蛋券,自己也没有地方用,所以就给需要的朋友们,无需支付任何对价,纯友情免费大赠送。
| 蛋券号码 |
蛋券名称 |
有效期(始) |
有效期(至) |
蛋券面值 |
蛋券状态 |
| 7YUNHYQVXA |
100元蛋券包-299抵5元 |
2009-08-20 |
2009-10-20 |
¥5.00 |
有效 |
| TQCUTHWM2T |
100元蛋券包-500抵10元 |
2009-08-20 |
2009-10-20 |
¥10.00 |
有效 |
| DFCTVEFRLK |
100元蛋券包-2000抵25元 |
2009-08-20 |
2009-10-20 |
¥25.00 |
有效 |
| KLCMCEEKX4 |
100元蛋券包-5000抵60元 |
2009-08-20 |
2009-10-20 |
¥60.00 |
有效 |
| 7FVC2H396W |
三 |
两个年轻人凌晨时分遭遇飞来横祸,随之而来的是长达两年多的治疗,车祸不仅给他们带来了生理上的痛苦,更让双方家庭背负上沉重的经济负担。而今他们通过法律途径,在普陀法院王悦法官的精心调解下,终于得到了相应的赔偿。
2005年9月1日凌晨,郑某载着朋友章某驾驶一辆轻便摩托车行驶至江宁路时,与徐某驾驶的出租车发生碰撞,造成郑某和同乘的章某受伤,经交警部门认定,郑某和徐某负同等责任,章某无责。经过2年多的治疗,伤势基本痊愈的郑某起诉徐某所在的出租汽车公司,要求赔偿他在此期间产生的损失。承办此案的王法官在了解基本案情后得知,事故中同乘者章某右股骨中段骨折,伤势较郑某更为严重,三年中三次住院治疗,至今尚未痊愈,还须进一步治疗。根据交警部门的认定,不仅出租汽车公司要向章某承担责任,受伤的郑某也有不可推卸的责任。在了解案情过程中,还从出租汽车公司处得知一个细节,郑某经常更换居所,章某打他电话从来不接,到他住处又发现换地方了,多次寻找郑某未果。这次郑某也是在章某不知情的情况下提起诉讼的,王法官担心郑某在得到出租汽车公司的赔偿后,可能会逃避对