谁被绑上了小产权房利益“战车”？

■2009-11-9　中国房地产报  记者 刘筱晨 北京报道

    随着新问题的不断涌现，小产权房这个困扰各地政府的老问题如今又面临着更大的难题，如何妥善处理小产权房？小产权房的出路又在何方？房地产高级经济师、著名地产评论人章林晓在接受本报记者专访时表示，叫停小产权房，需要国土、规划、建设、房管等各部门同心协力、齐抓共管，而不是各唱各的调。

    中国房地产报：2008年下半年，北京市国土局严查小产权房，一度显露了强烈决心，但一年之后的今日，伴随着房价暴涨，城区供应不足，通州、房山、昌平等京郊的小产权房卷土重来，既然是违法建筑，小产权房为何屡禁不绝？

    章林晓：任何现象都有其存在的原因和基础，小产权房屡禁不绝关键在于建造销售小产权房的成本收益率

土地管理法修改应警惕泛滥的流动性

章林晓

房地产又一次走到十字路口

章林晓

　　秋高气爽的九月和十月，历来被房地产业界美誉为“金九银十”。在这个传统的黄金季节，开发商往往会迎来“量升价涨”的大丰收。然而，今年这个传统旺季，从京沪深等一线市场，传来的却是“价量齐跌”的阵阵秋意，房地产市场又一次走到了何去何从的十字路口。

　　据有关机构统计数据，9月第3周，北京商品住宅期房日均签约跌破300套，创下3月以来日均成交新低；上海成交量环比继上周下滑14.27%后，再次下滑4.22%，成交均价已持续4周环比回落；深圳一手房市场仅成交631套，创下今年来新低，环比降幅达到20.4%。

　　一线区域如此表现，房地产市场究竟是走到了全面回调的边缘，还是只是继续上涨途中的稍息？回顾历史是为了展望未来，在作出房地产价格走势展望前，我们应当先回顾一下历

楼市开始阴跌 面对拐点抉择
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２００９年１０月２２日　　中国经济时报

　　 ■０９楼市下一步（一）■本报记者 王松才

　　面对高位需掂量风险

　　据香港美联物业北京公司市场部统计数据显示：近来北京楼市出现了明显的变化，开发商明显加大了推盘力度，１０月份开盘项目将超过５０个，其中首次开盘的项目首次超过２０个；开发商不仅增加了供应，很多项目更是加大了折扣，一般项目都有２个点左右的优惠，而这在９月份以前基本没有；另外市场小户型项目也明显增加，２０个以上的项目都有不少小户型供应。

　　“在４季度如果没有金融或者交易环节的宏观政策改变，市场将继续阴跌的走势。一旦出现政策调整，楼市调整的幅度将加大。”美联物业市场总监张大伟

小产权房之争潜藏着什么？

找准货币之“锚”才能实现穷富之“变”

章林晓

　　上世纪八十年代初，我国户均人口约5人左右，当时“万元户”家庭人均收入约在2000元左右。1978年全国职工年均工资615元，那时的贫困线标准为100元，大约为全国职工年均工资的1／6。现在，针对发展中国家，国际通行标准贫困线是每日每人1美元，每年约为2500元人民币。当然，如果按1978年我国的贫困线标准，即全国职工年均工资的1／6计，那么，2008年全国城镇单位在岗职工平均工资29229元，今天我国贫困线的标准应该是4872元。   

　　货币的职能，究竟有几何？

　　在普及教育甚至专业教育中，货币的定义依然大多是：从商品中分离出来固定地充当一般等价物的特殊商品。货币职能依然为：价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段和世界货币。马克思从商品交换关系中分析货币起源，立足于劳动价值论，认为货币是从商品中

现代婚姻更需“门当户对”

章林晓

“门当”旧指大宅门前的一对石鼓，“户对”则指置于门楣上或门楣双侧的砖雕、木雕。在古代，“户对”大小与官品大小成正比。有“户对”的宅院，必有“门当”，因此，“门当”与“户对”常常同呼并称。古代婚姻讲究男女双方社会地位和经济状况的相当，慢慢地，“门当户对”也就成了男女婚嫁条件是否般配的常用语。

门当户对，在现代爱情至上主义者那儿，肯定要遭到激烈反对。爱情主义者认为，旧社会婚嫁的“父母之命”、“媒妁之言”和“门当户对”，这些都是一种世俗生活的法则，而并非价值的法则。在探讨爱情婚姻时，强调门当户对，是对价值的背叛，是一种本末倒置。

理想主义自然值得尊重，但是理想主义一旦脱离社会现实太远，其理想往往就成了空想。为情感而生，为情感而死，有关爱情的文艺作品尽

我自知功底不够，因此，写文章多实证分析，而少价值判断，写有关政策建议，更是如履薄冰。现将《解决“两快一慢”须从根治“症结”入手》在此贴出，请网友们批评指正。

解决“两快一慢”须从根治“症结”入手

章林晓

最近几个月以来，一些城市房价疯涨、地王频现，让人再一次感受到了房地产市场的疯狂。从今年1～6月房地产开发统计快报，可以看出，近来全国房地产市场总体上呈现出“两快一慢”的独特景象：“两快”是指房地产价格回升相当快，销售面积增加得相当快；“一慢”是指房地产投资增长比较慢。房地产市场“两快一慢”的特点，在北京等热点城市表现得尤为突出。由于房地产占据实体经济的支柱地位，又是虚拟经济的核心，如果“两快一慢”问题长期得不到解决，势必威胁到我国资本市场的稳定和宏观经济的稳健运行。

国土部整饬囤地

2009-09-21

摸底土地储备　国土部整饬囤地

■中国房地产报　记者　张媛媛　魏洪磊   北京报道

    一次规格高、时间紧、措辞严厉的土地储备摸底调查正在国土资源部（下称国土部）部署下悄然启动。

    近日，本报记者独家获悉，一封标明“特急”字样、名称为《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》的文件已经由国土部下发至各省国土厅，调查目标直指囤地危机甚至触及背后的土地储备运行制度。

    据知情人士透露，该文件已于9月上旬签发，由国土部办公厅发到各省国土厅，再层层转发。文