第六章 金融市场概述
1.金融市场是一个包括许多子系统的大系统;子系统之间也并不是简单的并列关系。
答:金融市场是一个大系统,包罗许多具体的、相互独立但又有密切关联的市场,可以用不同的划分标准进行分类。
2.货币市场为短期融资市场,资本市场为长期融资市场,如何理解这两个市场之间的相互关系?
内部时滞是从政策制定到货币当局采取行动这段时间。其长短取决于货币当局对经济形势发展的预见能力、制定政策的效率和行动的决心。内部时滞由认识时滞和行政时滞构成,它们的作用需要一段时间。而且,在某些特殊情况下也不排除产生逆向效应的可能性。在中国目前情况下、由于国家银行在信贷资金供给中处于垄断地位,金融市场发育速度迟缓,因此,由货币政策工具变动到中介指标变动之间的中间时滞主要体现在各商业银行存贷款业务对货币政策调节的反应方面。国家垄断银行业,金融市场欠发达,虽然从长时期看会降低资源配置效率,但从短期宏观调节来说,这种体制条件却常常能收到扩缩随意的效果,也就是说,这种条件下的货币政策中间时滞要相对短些。
1.房产投资者应怎样进行房屋理财?
随着人们收入的增加,居民的投资意识越来越强,房产投资成为黄金投资、股票投资、债券投资等投资之外的重要投资方式。房产投资者怎样进行房屋理财,可以从两个角度展开。一是房产的取得,二是房产的经营。
从房产取得角度,要考虑几个问题,一是选择居住用房还是商业用房,二是房屋的面积大小和地理位置,三是现金购买还是按揭方式。我们重点说一说第三个问题。如果房价上涨大于银行利率说明按揭划算,反之一次性付款有利。开发商最喜欢购房者一次性付款,甚至对一次性付款的优惠幅度更大,但作为投资来说,最重要的不是背负了多少利息,而是尽量让手里的钱流动起来,让这些钱给自己生出更多的钱,而不是给开发商生出更多的钱。但对大多数人来讲,现金不足是常态,按揭方式是不二的选择,在采用这一方式取得房产时,投资者需根自身的情况在还款方式、期限、首付比例、利率(固定还是浮动)等方面做出选择。
从房产经营角度,首先要明确房产投资人对房产的权利。房产投资人对房产有三权,即所有权、使用权和抵押权。房屋理财也是围绕着这三权展开的。即通过房屋买卖、房屋租