[家电焦点头条] 2008-08-24 14:42:00 点击:15 来源:新华家电网

宫培谦：如何寻找中国创造的新动力？



-------面对全球性的成本飚升，万和内销二年变两倍，创造了日本式的“中国传奇”



新华家电网 记者 孙宇 施辉



早在30年前，日本制造曾经面对300%的高成本增长压力，实现了从劳动密集型的日本制造向技术密集型的日本创造的巨大跨越，在近三年中国制造成本上升一倍多的重压下，不少企业纷纷亏损甚至破产逃亡，而万和在出口压力倍增之际转向内销突围，从2006年的内销6亿多到2008年的内销12亿多，一直以外销为主的万和燃气具，竟然二年变两倍，让日本企业家也惊呼“可怕的中国人”！为此记者采访了万和营销总监宫培谦先生。





龙头企业技术领先就为标准而生！



“一流企业定标准，二流企业拚促销，三流企业拼低价！”一直被多家媒体名列“中国家电十大营销大师”的宫培谦对记

上海豪宅成交量为07年同期5倍 外省购买力增长

[房居调查] 2008-07-28 16:13:00 点击:1 来源：赢消网

上海豪宅成交量为07年同期5倍 外省购买力增长

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com 2008-7-28 10:02:03 来源：世华财讯

佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，08年上半年，在上海2,017套高档公寓的购买者中，外省市的购买力增加至675套，是07年同期的23.27倍。

佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，08年上半年，在上海2,017套高档公寓的购买者中，外省市的购买力增加至675套，是07年同期的23.27倍。在08年上半年一手商品住宅的成交量只有07年同期一半的情况下，高档公寓的成交量却是07年同期的5倍。上半年为2,017套，07年同期为404套。赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com

佑威房地产研究中心主任薛建雄指出，内需对高档公寓需求的全面启动，是带动高档公寓成交量大幅攀升的主要原因。在07年上半年成交的404套高档公寓中，港澳台及外籍购买者占了194套，上海本地购买只有181套，外省市的购买

豪宅逆市依旧迅猛 高端物业表现坚挺

[房居调查] 2008-07-28 16:10:00 点击:2 来源：赢消网

豪宅逆市依旧迅猛 高端物业表现坚挺

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com 2008-7-28 11:25:42 来源：中国房地产报•新地标

5月《福布斯》杂志公布了美国10大最贵豪宅，位于加州比华利山的大屋以楼价1.65亿美元排名榜首。尽管这一排名是在美国次贷危机全面爆发的背景下做出的，但从评选结果看，美国豪宅非但没有受到这场经济风暴的影响，涨势却依旧迅猛。

5月《福布斯》杂志公布了美国10大最贵豪宅，位于加州比华利山的大屋以楼价1.65亿美元排名榜首。尽管这一排名是在美国次贷危机全面爆发的背景下做出的，但从评选结果看，美国豪宅非但没有受到这场经济风暴的影响，涨势却依旧迅猛。

《福布斯》认为，豪宅市场不跌反升，且仍具持续上涨势态的主要原因在于高端物业被归纳奢侈品中，自成一个市场，因此在楼市政策调整之际，其价格，销售速度并不受影响。

中国也正面临相似的情

销售持续低迷 广东房企“弃价保量”储粮过冬

[房居调查] 2008-07-28 16:05:00 点击:2 来源：赢消网

销售持续低迷 广东房企“弃价保量”储粮过冬

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com 2008-7-28 9:31:30 来源：南方都市报

虽然推出了很多新盘，但是只销售了一半，价格还没有调整到合理的价位。“我想今年，最后两个销售比较旺盛的月份是9、10月份，年底的时候是传统的淡季，如果到了年底的时候还是这样，我觉得是和去年销售持平，不会相差多远，因为不会再升多少。

“现在房地产企业正在降价，加快卖楼速度，回笼资金”，作为广东地产五小虎之一的富力地产董事长李思廉日前对记者坦言，降价是房地产企业缓解资金危机自救的重要模式。

商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育对此表示，现阶段应靠开发商降价自救而不是政府出手救市。事实上，前几年房价暴涨，房价仍有很高的利润空间。

事实上，广东主要城市的房价正经历着一个重大的调整，这也是房企自我救赎的腾挪之术

2年后加价10%回收' 武汉首现'承诺回购楼盘'

[房居调查] 2008-07-28 15:58:00 点击:1 来源：赢消网

2年后加价10%回收' 武汉首现'承诺回购楼盘'

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com 2008-7-28 9:08:14 来源：市场报 李丹

地处汉阳墨水湖北路的“金福世家”住宅楼盘日前公开宣布：为让担心房产贬值的购房人放心，该楼盘出售后，将由楼盘代理销售商??顺驰置业武汉公司无条件加价10%回购。承诺楼盘回购，在武汉还是首次出现。

　　

价量齐跌、打折成风的武汉楼市上演售楼“升级战”：地处汉阳墨水湖北路的“金福世家”住宅楼盘日前公开宣布：为让担心房产贬值的购房人放心，该楼盘出售后，将由楼盘代理销售商??顺驰置业武汉公司无条件加价10%回购。承诺楼盘回购，在武汉还是首次出现。

据《湖北日报》报道，顺驰置业武汉公司介绍，凡在8月30日前购买该楼盘的客户，在签订购房合同外，均可与该公司签订一份回购合同。在该楼盘交房之日起满2年后第一个月内，购房人如觉得买房不划

上海房产中介年底或大规模关铺 成交锐减店铺亏本转让

[房居调查] 2008-07-28 15:14:00 点击:1 来源：赢消网

上海房产中介年底或大规模关铺 成交锐减店铺亏本转让

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com 来源：劳动报

“楼市冷暖，中介先知”，上海楼市的持续低迷，让房屋中介行业在盛夏时节迎来了“寒冬”。记者在采访中了解到，依照目前的宏观政策态势和市场观望氛围，今年年底上海房屋中介行业可能迎来2005年以来的第三次行业“关门潮”。

物业顾问收入打对折

昨天上午在长寿路武宁南路口的一家中介门店内，记者看到十多个物业顾问坐在店内无所事事。借询问附近“苏堤春晓”楼盘销售情况的名义，记者和一名姓吴的中介小姐攀谈起来。“现在生意难做，不要说成交了

，近一个星期来看房的人都很少，只有少数要租房的客户。”

据了解，沪上中介行业物业顾问的收入通常是“底薪加提成”，底薪为1100元至1400元；提成根据中介公司所收的2％佣金中的10％提取。如果佣

盘点08上半年二手房：北京量缩30% 价格停滞

[房居调查] 2008-07-28 14:47:00 点击:1 来源：赢消网

盘点08上半年二手房：北京量缩30% 价格停滞

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com2008年07月25日15:36 马磊

　　“深圳存量房价格和去年的峰值相比跌了40%，但是成交量也就跌了40%左右，我觉得这比预想的要好。”在焦点网举办的四地连线盘点2008年上半年二手房市场论坛现场，和深圳通话之后，北京21世纪不动产副总经理寇海龙和链家地产副总经理金育松(金育松博客,金育松新闻,金育松说吧)都作此判断：最坏的时候可能已经过去：“我以为成交量要跌倒60%呢。”

　　业内人士都关注深圳存量房交易量的市场变化，是因为作为此轮领跌的城市，深圳发出的市场信号更具变盘意义。而在节目现场，诸家存量房经纪公司的数据显示，北京市场在这轮十年未见波及全国的调整当中，价格停涨交易量下降，比起各地稍显安全。

　　上半年成交量北京缩水峰值3成

　　到节目现场的各家经纪公司均通报

穗深京沪调查显示七成受访者对楼市信心低迷

[房居调查] 2008-07-28 14:40:00 点击:1 来源：赢消网

穗深京沪调查显示七成受访者对楼市信心低迷

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com2008年07月28日10:02 来源：《广州日报》

　　今年以来，楼市可谓愁云惨淡。银根收紧、二套房贷新政、保障性住房批量上市……宏观政策接连出台，市民观望气氛渐浓，成交缩减，降声四起。楼市下半年将会上演何种行情？奥运概念能否支撑8月楼市一路走好？市民的预期和购房行为将有何变化？

　　受《广州日报》委托，现代国际市场研究公司(MIMR)日前对穗、深、京、沪四地共917位市民进行了随机街访。调查发现，近七成(72%)受访者对楼市信心仍然低迷，仅14%的受访者认为奥运后房价仍可能上涨，37%预计下跌，35%认为基本持平，14%表示不清楚。

　　未来楼价升还是跌？仅18%认为房价很快回升

　　当前楼价持续下跌，展望未来楼市的整体走向，23%的受访者认为“未来1~2年内楼价将继续处于跌势，直至房

我国将建房地产预警系统 可监控哄炒房价行为

[房居快讯] 2008-07-28 14:18:00 点击:1 来源：赢消网

我国将建房地产预警系统 可监控哄炒房价行为

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com2008年07月28日08:16 来源：《新闻晨报》

　　国家发改委昨天宣布，住房和城乡建设部的“房地产预警预报系统初步设计概算”已获批。这标志着囊括全国40个城市的房地产预警系统迈出了关键性的一步。但是国家发改委未指明该系统何时能正式运作。

　　根据国家发改委的批复，“房地产预警预报系统”将依托互联网，建立涵盖40个城市节点的广域数据专网，构建包含40个城市节点的房地产市场基础信息数据库、监测指标数据库和信息发布共享数据库，建设基础数据库采集系统、基础数据库整合系统、监测数据分析系统、监测指标预警预报系统、监测与预警预报信息发布系统等应用系统等。赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com

　　“房地产预警预报系统”至少可以起到两方面的作用。一方面，监管层可通过掌握真实的交易量与

国务院调研组赴深摸底 专家：断供潮年底爆发

[房居快讯] 2008-07-28 15:04:00 点击:1 来源：赢消网

国务院调研组赴深摸底 专家：断供潮年底爆发

赢消网yx48.com 新华家电网xh48.com 2008年07月28日08:25 东方早报刘秀浩

　　专家预测断供潮年底爆发

　　深圳“断供潮”从甫传出至今已有月余，记者昨日获悉，国务院调研小组上周赴深圳专程调研深圳房地产市场对于银行风险。深圳银监局7月25日公布数据认为房贷风险属于可控阶段。而深圳大学金融研究所所长国世平昨天告诉早报记者：“如果房价继续下跌，断供潮发生概率就会逐步增加。”

　　记者获悉，除银监会通知当地银监局上报情况之外，国务院一支调研小组上周专程赴深圳调研。此次赴深圳调研主要针对当地房地产市场以及对银行业可能产生的风险等问题进行针对性调查。

　　调研过程中，国务院小组成员在搜集当地银行数据等的前提下，期间召开多次会议，听取当地业内专家的意见以及建议。

　　知情人士表示，